フローラル(神奈川県 厚木市 三田 577)の価格相場は 19.0万円/㎡ (坪単価 62.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 761 万円、最も低い部屋は 2階 (40.0㎡) の 761 万円です。

フローラル 価格相場・家賃相場
19.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,644 円/㎡
(平均値)
29.9
57.5 円/㎡
本厚木駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローラルの価格相場情報

物件の詳細情報

フローラルの物件詳細は以下の通りです。

物件名フローラル
住所神奈川県 厚木市 三田 577
建築年1995年
構造鉄骨造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス14分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

フローラル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フローラル(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.04㎡
(1LDK)
-761万円6.6万10.4%
1階40.04㎡
(2DK)
-761万円6.6万10.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.04㎡
(2DK)
-761万円6.6万10.4%
2階40.04㎡
(1LDK)
-761万円6.6万10.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローラルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローラルの価格相場、家賃相場は三田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローラルの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三田 中古マンション価格相場 推移・動向 三田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローラルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
129m 花水木2
神奈川県 厚木市 三田 565
本厚木駅
徒歩82分

鉄骨造 1995年
135m 花水木
神奈川県 厚木市 三田 565-1
本厚木駅
徒歩58分

鉄骨造 1992年
227m キャッスル・エム
神奈川県 厚木市 三田 629-2
本厚木駅
徒歩57分

鉄骨造 1994年
296m レジデンス21
神奈川県 厚木市 三田 741
本厚木駅
徒歩59分

鉄骨造 1993年
370m マンション・難波
神奈川県 厚木市 下荻野 1179
本厚木駅
徒歩51分

鉄骨造 1994年
380m チャトラハイツ
神奈川県 厚木市 三田 3763
本厚木駅
徒歩55分

鉄骨造 1993年
386m メゾン御園
神奈川県 厚木市 下荻野 473-7
本厚木駅
徒歩50分

鉄骨造 1986年
402m アクティブもうぎ
神奈川県 厚木市 三田 3766
本厚木駅
徒歩67分

鉄骨造 1992年
409m 相厚ビル
神奈川県 厚木市 下荻野 1220-5
本厚木駅
徒歩77分

鉄骨造 2003年
518m シティハイツケヤキ2
神奈川県 厚木市 下荻野 1231
本厚木駅
徒歩75分

鉄骨造 1990年
519m シティハイツケヤキ1
神奈川県 厚木市 下荻野 1231
本厚木駅
徒歩52分

鉄骨造 1990年
543m セラブール2
神奈川県 厚木市 下荻野 524
本厚木駅
徒歩69分

鉄骨造 1994年
554m 金子ビル
神奈川県 厚木市 三田 792-1
本厚木駅
徒歩61分

鉄骨造 1987年
560m アベニュー三田
神奈川県 厚木市 三田 3593-1
本厚木駅
徒歩67分

鉄骨造 1997年
564m ガーデンコート小林
神奈川県 厚木市 下荻野 1264-3
本厚木駅
徒歩47分

鉄骨造 1994年
637m シンフォニー1
神奈川県 厚木市 下荻野 582-1
本厚木駅
徒歩56分

鉄骨造 1993年
638m シンフォニー2
神奈川県 厚木市 下荻野 582-2
本厚木駅
徒歩56分

鉄骨造 1993年
683m セラブール3
神奈川県 厚木市 下荻野 542-2
本厚木駅
徒歩86分

鉄骨造 1995年
694m プレジール
神奈川県 厚木市 三田 833-4
本厚木駅
徒歩56分

鉄骨造 1993年
719m グランドソレーユ
神奈川県 厚木市 下荻野 816
本厚木駅
徒歩90分

鉄骨造 1994年
723m サンテラスK弐番館
神奈川県 厚木市 下荻野 829-1
本厚木駅
徒歩56分

鉄骨造 1991年
749m サンテラスK参番館
神奈川県 厚木市 下荻野 830-1
本厚木駅
徒歩58分

鉄骨造 1992年
817m タプラ下荻野
神奈川県 厚木市 下荻野 844-1
本厚木駅
徒歩96分

鉄骨造 1988年
1206m ハイツ・ルミナス
神奈川県 厚木市 及川 2丁目21-16
厚木駅
徒歩61分
2階建
鉄骨造 2005年
1227m サーブマンション
神奈川県 厚木市 及川 2丁目21-32
本厚木駅
徒歩51分

鉄骨造 1989年
1249m 桐生ハイツ
神奈川県 厚木市 及川 2丁目1-41
本厚木駅
徒歩57分

鉄骨造 1985年
1336m メゾン・1209
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目9-2
本厚木駅
徒歩42分

鉄骨造 1990年
1343m メゾン・1217
神奈川県 厚木市 三田南 2丁目9-5
本厚木駅
徒歩38分

鉄骨造 1994年
1379m パルネットやま喜
神奈川県 厚木市 妻田北 4丁目8-14
本厚木駅
徒歩58分

鉄骨造 1988年
1605m フォレストシュライン
神奈川県 厚木市 妻田西 3丁目26-13
本厚木駅
徒歩63分

鉄骨造 1986年
1618m SINCE1994A
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目30-21
本厚木駅
徒歩44分

鉄骨造 1994年
1656m アドバンスヒル3
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目22-15
本厚木駅
徒歩35分

鉄骨造 1989年
1657m シャンピア長坂
神奈川県 厚木市 関口 208-1
海老名駅
徒歩62分

鉄骨造 1994年
1662m サンハイツ妻田
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目23-3
本厚木駅
徒歩61分

鉄骨造 1987年
1676m ハイムプリマベーラ
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目21-12
本厚木駅
徒歩49分
3階建
鉄骨造 1992年
1676m ハイムプリマヴェーラ
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目21-12
本厚木駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
1677m 久保田ビル
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目34-11
本厚木駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
1685m ネオハイツ本厚木
神奈川県 厚木市 妻田西 3丁目24-29
本厚木駅
徒歩49分

鉄骨造 1996年
1705m アクティブ石川
神奈川県 厚木市 関口 929-1
海老名駅
徒歩70分

鉄骨造 1994年
1813m グリーンプラザ
神奈川県 厚木市 関口 1000-5
海老名駅
徒歩76分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

三田 $kind_labe人口推移 三田における人口推移・動向を調べることができます

三田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。