フロラシオン(東京都 調布市 入間町 2丁目11-7)の価格相場は -4.12万円/㎡ (坪単価 -13.63万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フロラシオン 価格相場・家賃相場
-4.12 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,859 円/㎡
(平均値)
14.0
4.0 円/㎡
調布駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

フロラシオン(東京都 調布市 入間町 2丁目11-7)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『調布市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『調布市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「入間町」、「調布駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

フロラシオンの物件詳細は以下の通りです。

物件名フロラシオン
住所東京都 調布市 入間町 2丁目11-7
建築年2011年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区若葉小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可、浴室乾燥機、オートロック
アクセス 京王 京王線 調布駅  徒歩 4分
小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 17分
京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フロラシオン(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10134.02㎡
(1LDK)
--9.7万-
10234.02㎡
(1LDK)
--9.7万-
10334.02㎡
(1LDK)
--9.7万-
10534.02㎡
(1LDK)
--9.7万-
10634.02㎡
(1LDK)
--9.7万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20334.02㎡
(1LDK)
--9.7万-
20534.02㎡
(1LDK)
--9.7万-
20634.02㎡
(1LDK)
--9.7万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフロラシオンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入間町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフロラシオンの価格相場、家賃相場は入間町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フロラシオンの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
入間町 中古マンション価格相場 推移・動向 入間町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

入間町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フロラシオンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
142m メゾン・ド・サフィニア
東京都 狛江市 東野川 3丁目13-2
つつじケ丘駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
142m メドンドサフィニア
東京都 狛江市 東野川 3丁目13-2
喜多見駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
158m MSクレールメゾン1
東京都 狛江市 東野川 3丁目11-20
喜多見駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
159m MSクレールメゾンI
東京都 狛江市 東野川 3丁目11-20
成城学園前駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
172m ディアス東野川
東京都 狛江市 東野川 3丁目6-17
喜多見駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
176m セジュールAN
東京都 狛江市 東野川 3丁目11-12
喜多見駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2000年
176m セジュール・アン
東京都 狛江市 東野川 3丁目11-12
喜多見駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
189m ヴィラ フォレスタ
東京都 狛江市 東野川 3丁目10-3
成城学園前駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1998年
196m ヴィラ・フローレンス1
東京都 狛江市 東野川 3丁目10-1
喜多見駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
197m ヴィラ・フローレンス I
東京都 狛江市 東野川 3丁目10-1
成城学園前駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
250m ロアジス
東京都 狛江市 東野川 3丁目4-18
つつじケ丘駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2001年
254m SUNハウス
東京都 調布市 入間町 2丁目5-7
成城学園前駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
259m エントピア
東京都 狛江市 東野川 3丁目4-12
つつじケ丘駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
287m グランシャリオ
東京都 狛江市 東野川 4丁目4-2
喜多見駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1993年
301m グランブルー
東京都 狛江市 西野川 1丁目17-26
つつじケ丘駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2003年
303m ハイム野川
東京都 狛江市 東野川 4丁目6-7
喜多見駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1999年
314m プラスサムII
東京都 狛江市 西野川 1丁目17-21
つつじケ丘駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1999年
314m プラスサム2
東京都 狛江市 西野川 1丁目17-21
つつじケ丘駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1998年
325m プラスサム
東京都 狛江市 西野川 1丁目17-20
つつじケ丘駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1999年
325m プラスサムI
東京都 狛江市 西野川 1丁目17-20
つつじケ丘駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1999年
393m エストリーヴァドゥーエ
東京都 狛江市 東野川 1丁目36-1
喜多見駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
393m エストリーヴァ ウーノ
東京都 狛江市 東野川 1丁目36-1
仙川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
444m グリーンハイツ
東京都 狛江市 西野川 1丁目15-2
喜多見駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1984年
472m ブラティーク・ラフィネ
東京都 狛江市 東野川 2丁目22-22
喜多見駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1997年
473m 狛江グリーンハウス
東京都 狛江市 東野川 2丁目3-3
喜多見駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1973年
474m グランアーブル
東京都 狛江市 東野川 1丁目6-6
喜多見駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
488m リブレーヌ・ドゥ
東京都 狛江市 東野川 2丁目7-7
喜多見駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
488m リブレーヌ・アン
東京都 狛江市 東野川 2丁目7-7
成城学園前駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
504m アクレールノガワ
東京都 狛江市 東野川 2丁目6-20
喜多見駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1992年
506m コスモハイツ
東京都 狛江市 東野川 1丁目9-7
喜多見駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1985年
508m プレース アゼリア
東京都 狛江市 東野川 4丁目13-16
喜多見駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2003年
508m 高野ハイツ
東京都 狛江市 東野川 2丁目2-7
石神井公園駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1982年
515m ヴィラカルテット
東京都 狛江市 西野川 1丁目9-8
つつじケ丘駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1987年
523m フローラル野川
東京都 狛江市 東野川 2丁目6-20
成城学園前駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
527m ウエストリバー
東京都 狛江市 西野川 1丁目12-10
柴崎駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
537m ルミエール
東京都 狛江市 東野川 2丁目2-6
仙川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
545m 寿・エクラージュ
東京都 狛江市 西野川 1丁目3-12
喜多見駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2014年
564m グリーンソフィア
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目25-5
つつじケ丘駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2004年
569m グリーンコーポ
東京都 狛江市 東野川 4丁目21-1
喜多見駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
574m フォレドー
東京都 狛江市 東野川 4丁目18-1
喜多見駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

入間町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

入間町 $kind_labe人口推移 入間町における人口推移・動向を調べることができます

入間町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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