フロム荘(神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目12-15)の価格相場は 71.3万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (58.0㎡) の 3,873 万円、最も低い部屋は 1階 (17.0㎡) の 1,332 万円です。

フロム荘 価格相場・家賃相場
71.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,104 円/㎡
(平均値)
9.9
31.2 円/㎡
川崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フロム荘の価格相場情報

物件の詳細情報

フロム荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名フロム荘
住所神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目12-15
建築年2015年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR南武線 川崎駅  バス7分,バス停より徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  バス7分,バス停より徒歩 5分
JR JR京浜東北線 川崎駅  バス7分,バス停より徒歩 5分
JR JR東海道本線 川崎駅  バス7分,バス停より徒歩 5分
JR JR南武線 川崎駅  バス12分,バス停より徒歩 4分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  バス12分,バス停より徒歩 4分
JR JR京浜東北線 川崎駅  バス12分,バス停より徒歩 4分
JR JR東海道本線 川崎駅  バス12分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フロム荘(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.97㎡
(1R)
-1,332万円5.1万4.6%
1階43.50㎡
(1LDK)
-3,085万円9.0万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.00㎡
(2LDK)
-3,873万円9.0万2.8%
2階50.50㎡
(1LDK)
-3,480万円9.2万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフロム荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフロム荘の価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フロム荘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フロム荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m ハウスカメリア
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目12
川崎新町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
93m カーサウィステリア
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目24-8
川崎新町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2002年
145m L.A.ハウス
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目9-17
川崎駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2003年
171m サイトウハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目9-7
川崎新町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
180m ケアンズ II
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目9-7
川崎駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
180m ケアンズツー
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目9-7
川崎駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
183m シャインハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目5-6
川崎駅
徒歩52分
2階建
軽量鉄骨 1990年
183m ケアンズ2
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目9-7
川崎新町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
207m ラゼール
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目5-10
京急川崎駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2011年
258m コーポケアンズ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目6-15
川崎駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
287m オレンジドーム
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目17-16
鶴見市場駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
344m ザ・カシオペア
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目26-1
川崎新町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
348m カーサセレステ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目5-19
京急川崎駅
徒歩48分
2階建
軽量鉄骨 2011年
356m ウェア小田栄
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目13-1
川崎新町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2001年
357m ウェア小田栄
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目13-1
川崎駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2002年
391m ハイネス・ブルー
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目25-2
川崎駅
徒歩62分

軽量鉄骨 1990年
395m カレッタ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目4-22
川崎新町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
395m CARETTA
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目4-22
川崎新町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
429m 美和ハイツIII
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目11-9
川崎駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2013年
430m ソレアード・ミナミダ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目6-12
川崎駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2013年
437m シティパル
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目36-3
川崎駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2002年
442m ハイムアーゼル
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目28-9
川崎駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年
443m メゾンシンフォニー
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目25-10
浜川崎駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1997年
443m クレストメゾン川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 4丁目11-17
川崎駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2014年
445m メゾンリコシェ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目13-20
川崎駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
445m 美和ハイツ3
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目11-9
浜川崎駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
448m ヴィクトワール
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目19-5
川崎駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2013年
453m レオパレスKAN
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目37-14
川崎新町駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2009年
456m 善栄荘
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 3丁目18-16
川崎新町駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1988年
456m ウィット小田
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目6-13
川崎新町駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
460m アゼリアハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目11-19
川崎駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1986年
467m アディール川崎小田
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目12-9
京急鶴見駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
468m 立花ハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目11-16
浜川崎駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
474m クレールメゾン
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目27-7
川崎新町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
480m ソレジオBX小田
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目14-16
川崎駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
480m フォーブル小田
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目14-16
川崎駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
487m クレールツー
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目1-1
京急川崎駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2002年
488m クレール2
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目1-1
川崎新町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2001年
488m コスモ平成B棟
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目15-21
浜川崎駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
488m コスモ平成B
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目15-21
川崎駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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