フレンドリーハイツ大宮台(千葉県 千葉市 若葉区 大宮台 7丁目5-5)の価格相場は 33.2万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フレンドリーハイツ大宮台 価格相場・家賃相場
33.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
773 円/㎡
(平均値)
35.0
95.8 円/㎡
千葉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フレンドリーハイツ大宮台の価格相場情報

物件の詳細情報

フレンドリーハイツ大宮台の物件詳細は以下の通りです。

物件名フレンドリーハイツ大宮台
住所千葉県 千葉市 若葉区 大宮台 7丁目5-5
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス JR JR総武線 千葉駅  バス25分,バス停より徒歩 2分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅  バス25分,バス停より徒歩 2分
JR JR外房線 千葉駅  バス25分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線快速 千葉駅  バス25分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武本線 千葉駅  バス25分,バス停より徒歩 2分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅  バス25分,バス停より徒歩 2分
JR JR内房線 千葉駅  バス25分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フレンドリーハイツ大宮台(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階57.88㎡
(2DK)
-1,924万円4.5万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレンドリーハイツ大宮台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレンドリーハイツ大宮台の価格相場、家賃相場は若葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレンドリーハイツ大宮台の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレンドリーハイツ大宮台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2511m コナン
千葉県 千葉市 若葉区 千城台南 1丁目10-2
千城台駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2001年
2722m 千城台東コーポ
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 4丁目33-2
千城台駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1990年
2724m 石坂マンション
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 3丁目29-6
千城台駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
2846m メゾン福島
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 3丁目10-4
千城台駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1995年
2952m コスモスハウス
千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目40-3
千城台北駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
2975m ドリームコート
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 1丁目25-11
千城台駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2008年
2986m アリビル
千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目11-9
千城台北駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
2993m ドリームハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 1丁目25-10
千城台駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1991年
2999m メゾンドリーム
千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 1丁目25-16
千城台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
3097m メゾンプランタン
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目27-2
千城台北駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
3103m 第1クロスビル
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目23-1
千城台北駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
3108m 桜木ハイリビング弐番館
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 2丁目25-27
千葉駅
徒歩60分
4階建
鉄骨造 1990年
3118m 稲葉ハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目26-9
千城台北駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
3128m グランパーム
千葉県 千葉市 中央区 仁戸名町 601-1
大森台駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
3177m 平山ビル
千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目4-3
千城台北駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
3178m KNビル
千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目4-7
千城台北駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
3182m ミズノヤ第1ビル
千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目4-2
千城台北駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
3194m コーポラス小倉台
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 7丁目17-12
千城台北駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
3245m ドルチェヒルズ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目1-37
桜木駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年
3255m エムハイツ桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 1丁目41-2
千葉駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1989年
3279m レオパレスぷれみーるキティ
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目1-48
千城台北駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
3292m Dolce Sky
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目7-1
桜木駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2008年
3292m ドルチェ スカイII
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目7-1
千葉駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2008年
3292m ドルチェスカイ2
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目7-1
桜木駅
徒歩14分

鉄骨造 2006年
3325m ドルチェスカイ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目7-2
千葉駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2007年
3334m ベルハイム
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 7丁目3-2
千城台北駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
3359m DOLCEHILLS2
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目17-28
桜木駅
徒歩19分

鉄骨造 2014年
3377m ヒサコーポ
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 7丁目2-2
千城台北駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1989年
3379m ジュネトピア小倉台
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 1丁目18-10
小倉台駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
3385m RitzElamica
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目7
桜木駅
徒歩11分

鉄骨造 2015年
3395m レオパレスフロール
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 6丁目6
千城台北駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
3420m スカイハウスBD
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 4丁目20-16
小倉台駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1993年
3420m 関ビル
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 4丁目20-16
小倉台駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1993年
3431m SSビル1ST
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 6丁目25-18
小倉台駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
3451m エステートピアアキバ
千葉県 千葉市 若葉区 小倉台 4丁目20-12
小倉台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
3452m プレミールさくらぎ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目24-4
千葉駅
徒歩72分
2階建
鉄骨造 2005年
3485m エミネンスさくらぎ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目24-1
千葉駅
徒歩72分
2階建
鉄骨造 2016年
3529m キクエイマンション
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目1-19
千城台北駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
3542m シティワン・大森
千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 774-14
大森台駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
3550m サニーハイツ大森台A
千葉県 千葉市 中央区 宮崎町 774-1
大森台駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

若葉区 $kind_labe人口推移 若葉区における人口推移・動向を調べることができます

若葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市若葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -2.78%
2045 12.8 万人 -3.04%
2040 13.1 万人 -3.15%
2035 13.6 万人 -3.05%
2030 14.0 万人 -2.72%
2025 14.4 万人 -2.03%
2020 14.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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