フレンドポート淵野辺第2(神奈川県 相模原市 中央区 千代田 5丁目12-4)の価格相場は -5.13万円/㎡ (坪単価 -16.96万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フレンドポート淵野辺第2 価格相場・家賃相場
-5.13 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,501 円/㎡
(平均値)
32.9
33.0 円/㎡
淵野辺駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

フレンドポート淵野辺第2(神奈川県 相模原市 中央区 千代田 5丁目12-4)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『相模原市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『相模原市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「千代田」、「淵野辺駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

フレンドポート淵野辺第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名フレンドポート淵野辺第2
住所神奈川県 相模原市 中央区 千代田 5丁目12-4
建築年1992年
構造RC造
階数5階
小学校区星が丘小学校
中学校区弥栄中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、オートロック、インターネット利用可
アクセス JR JR横浜線 淵野辺駅  バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フレンドポート淵野辺第2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.61㎡
(1K)
--2.9万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレンドポート淵野辺第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレンドポート淵野辺第2の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレンドポート淵野辺第2の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレンドポート淵野辺第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m ドムス千代田
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 5丁目10-6
淵野辺駅
徒歩20分
3階建
RC造 1990年
109m シャネレードMK
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 5丁目10-9
矢部駅
徒歩15分
4階建
RC造 1992年
110m ウィンシミズ
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 5丁目4-14
淵野辺駅
徒歩18分
4階建
RC造 1991年
131m 坂本ビル
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 6丁目7-9
相模原駅
徒歩40分
5階建
RC造 1993年
145m ポーロウニア千代田
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 4丁目4-5
相模原駅
徒歩3分
6階建
RC造 2000年
152m グランシャリオ深瀬
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 5丁目9-10
矢部駅
徒歩15分
4階建
RC造 1995年
154m ヴィラマツモト
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 7丁目1-3
淵野辺駅
徒歩34分
4階建
RC造 2006年
162m ESPERANZA
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 7丁目1-23
矢部駅
徒歩23分

RC造 2004年
163m エルミタージュ
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 6丁目9-19
矢部駅
徒歩24分

RC造 2005年
164m エルミタージュ・ワイ
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 6丁目9-19
上溝駅
徒歩19分
3階建
RC造 2006年
180m 千代田マンション中村
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 4丁目5-7
矢部駅
徒歩19分
4階建
RC造 1992年
180m リトルウッズ千代田
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 5丁目4-3
相模原駅
徒歩2分
4階建
RC造 1997年
183m メイトチヨダ
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 5丁目6-20
上溝駅
徒歩19分
3階建
RC造 1988年
187m ヴィラ淵野辺
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 5丁目6-2
矢部駅
徒歩22分

RC造 1990年
189m エターナル千代田
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 4丁目1-4
矢部駅
徒歩18分
4階建
RC造 1990年
204m サンライトユー
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 7丁目1-18
淵野辺駅
徒歩4分
3階建
RC造 2006年
209m ヴィクトワール フルーヴII
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 6丁目10-10
淵野辺駅
徒歩32分
3階建
RC造 2010年
209m ヴィクトワールフルーブ2
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 6丁目10-10
矢部駅
徒歩23分

RC造 2009年
210m コートヴェール相模原千代田
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 6丁目5-10
上溝駅
徒歩19分

RC造 1990年
213m パレスつじやII
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 6丁目5-9
淵野辺駅
徒歩34分
4階建
RC造 1989年
215m パレスつじや
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 6丁目5-9
上溝駅
徒歩20分

RC造 1988年
217m サリナス千代田
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 7丁目3-1
上溝駅
徒歩20分
5階建
RC造 1989年
227m ジュネパレス相模原千代田
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 6丁目6-3
矢部駅
徒歩22分

RC造 1988年
228m ジュネパレス相模原第01
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 6丁目6-3
上溝駅
徒歩17分
4階建
RC造 1989年
228m ジュネパレス相模原第1
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 6丁目6-3
上溝駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
253m フェイム千代田
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 6丁目11-1
淵野辺駅
徒歩37分

RC造 1994年
255m ヴィラ千代田
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 6丁目5-17
上溝駅
徒歩18分

RC造 1991年
257m 相模原富士幸ビル
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 6丁目1-4
相模原駅
徒歩1分
5階建
RC造 1988年
268m ホワイトハウス
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 3丁目17-18
矢部駅
徒歩17分
4階建
RC造 1988年
295m トーシン相模原ビル
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 6丁目1-22
淵野辺駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
300m 千代田ミサキコーポ
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 4丁目8-13
矢部駅
徒歩19分
4階建
RC造 1990年
301m スカイベルズ千代田
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 4丁目8-4
矢部駅
徒歩19分
4階建
RC造 1972年
308m ウインベルコーラス相模原第2
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 6丁目12-17
上溝駅
徒歩19分
6階建
RC造 1992年
320m ウインベルコーラス相模原2
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 6丁目12-17
上溝駅
徒歩19分

RC造 1991年
328m グッドリバーガーデン
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 3丁目11-5
相模原駅
徒歩2分
3階建
RC造 2005年
340m パラドーム淵野辺公園
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 7丁目5-6
淵野辺駅
徒歩20分
4階建
RC造 1991年
341m メゾン栗原
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 3丁目3-19
上溝駅
徒歩21分

RC造 1988年
342m マメゾン千代田2
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 2丁目11-10
上溝駅
徒歩19分

RC造 2006年
343m MA MASON千代田II
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 2丁目11-10
上溝駅
徒歩19分
3階建
RC造 2007年
343m マメゾンちよだ2
神奈川県 相模原市 中央区 千代田 2丁目11-10
相模原駅
徒歩1分
3階建
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.7 万人 -2.42%
2045 25.3 万人 -2.43%
2040 25.9 万人 -2.15%
2035 26.5 万人 -1.62%
2030 26.9 万人 -1.11%
2025 27.2 万人 -0.66%
2020 27.4 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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