フレックス博多5(福岡県 福岡市 博多区 竹下 1丁目18-25)の価格相場は 33.1万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フレックス博多5 価格相場・家賃相場
33.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,616 円/㎡
(平均値)
32.8
5.0 円/㎡
竹下駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フレックス博多5の価格相場情報

物件の詳細情報

フレックス博多5の物件詳細は以下の通りです。

物件名フレックス博多5
住所福岡県 福岡市 博多区 竹下 1丁目18-25
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数55部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社東急コミュニティー
駐車場なし
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 竹下駅  徒歩 5分
西鉄 西鉄天神大牟田線 大橋駅  徒歩 16分
西鉄 西鉄天神大牟田線 井尻駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレックス博多5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレックス博多5の価格相場、家賃相場は博多区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレックス博多5の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
博多区 中古マンション価格相場 推移・動向 博多区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

博多区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレックス博多5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
121m グランピア竹下
福岡県 福岡市 博多区 竹下 4丁目12-18
竹下駅
徒歩4分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
202m エテルナ竹下駅前
福岡県 福岡市 博多区 竹下 5丁目19-16
竹下駅
徒歩7分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
233m アンピール第2竹下
福岡県 福岡市 博多区 竹下 5丁目23-11
竹下駅
徒歩7分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
356m 東峰マンションモーレ大橋
福岡県 福岡市 南区 塩原 4丁目1-2
竹下駅
徒歩8分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
386m MJR大橋プレシャスコート
福岡県 福岡市 南区 塩原 4丁目2-25
大橋駅
徒歩10分
14階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
421m 東峰マンション大橋1
福岡県 福岡市 南区 塩原 4丁目6-33
大橋駅
徒歩10分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
430m ロマネスク大橋東
福岡県 福岡市 南区 塩原 1丁目11-37
竹下駅
徒歩5分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
432m ハートリーフ大橋
福岡県 福岡市 南区 塩原 4丁目3-20
大橋駅
徒歩8分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
442m プレミスト大橋イーストウイング
福岡県 福岡市 南区 塩原 4丁目5
大橋駅
徒歩9分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
443m 東峰マンション大橋2
福岡県 福岡市 南区 塩原 4丁目6-21
大橋駅
徒歩9分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
446m モントーレ竹下ステーションタワー
福岡県 福岡市 博多区 竹下 5丁目5-30
竹下駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
462m アーサー大橋リバービュー
福岡県 福岡市 南区 塩原 4丁目7-9
大橋駅
徒歩10分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
464m TOHOスプラウト大橋
福岡県 福岡市 南区 塩原 4丁目5-22
大橋駅
徒歩9分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
500m プレミスト大橋ウエストウイング
福岡県 福岡市 南区 塩原 4丁目5-10
大橋駅
徒歩8分
9階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
513m ピュアドームサンミッシェル博多
福岡県 福岡市 博多区 那珂 1丁目45-22
竹下駅
徒歩5分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
516m メゾン・ド・フレイエ
福岡県 福岡市 博多区 竹下 4丁目2-17
竹下駅
徒歩4分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
527m ダイアパレス東大橋
福岡県 福岡市 南区 塩原 1丁目5-7
竹下駅
徒歩6分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
531m アムール竹下駅東
福岡県 福岡市 博多区 那珂 6丁目6-18
竹下駅
徒歩11分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
535m ライオンズガーデン大橋
福岡県 福岡市 南区 塩原 1丁目6-1
竹下駅
徒歩7分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
535m フリーディア大橋東リヴァージュ
福岡県 福岡市 南区 塩原 1丁目5-27
竹下駅
徒歩6分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
544m アムール大橋東
福岡県 福岡市 南区 塩原 1丁目2-25
竹下駅
徒歩7分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
544m エクレール大橋東
福岡県 福岡市 南区 塩原 1丁目4-10
竹下駅
徒歩6分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
554m チサンマンション大橋2
福岡県 福岡市 南区 塩原 3丁目6-8
竹下駅
徒歩9分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
569m アメックス博多筑紫通り
福岡県 福岡市 博多区 那珂 2丁目19-26
竹下駅
徒歩10分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
571m フォーラム大橋
福岡県 福岡市 南区 塩原 3丁目6-4
竹下駅
徒歩9分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
587m ロマネスク大橋第2
福岡県 福岡市 南区 塩原 3丁目14-29
大橋駅
徒歩8分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
589m アーサー大橋芸工大前
福岡県 福岡市 南区 塩原 4丁目22-6
大橋駅
徒歩10分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
597m アプローズ竹下駅東
福岡県 福岡市 博多区 那珂 2丁目21-7
竹下駅
徒歩11分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
616m エステートモア大橋2
福岡県 福岡市 南区 塩原 4丁目22-22
大橋駅
徒歩9分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
624m オーヴィジョン塩原
福岡県 福岡市 南区 塩原 1丁目2-32
竹下駅
徒歩6分
12階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
632m グリーンマンション大橋5
福岡県 福岡市 南区 塩原 3丁目13-13
大橋駅
徒歩8分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
637m アンピール東大橋
福岡県 福岡市 南区 塩原 1丁目3-28
竹下駅
徒歩8分
11階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
645m ティセブランカ筑紫通り
福岡県 福岡市 博多区 那珂 3丁目11-6
竹下駅
徒歩10分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
651m ジェネラス大橋東
福岡県 福岡市 南区 清水 2丁目21-20
竹下駅
徒歩6分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
662m MJR大橋芸工大前
福岡県 福岡市 南区 塩原 4丁目21-14
大橋駅
徒歩8分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
680m 高木団地(1〜4号棟)
福岡県 福岡市 南区 高木 2丁目7
大橋駅
徒歩11分
5階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
683m ステイツ大橋
福岡県 福岡市 南区 塩原 3丁目11-18
大橋駅
徒歩9分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
714m サーパス竹下駅前
福岡県 福岡市 博多区 那珂 1丁目31-28
竹下駅
徒歩8分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
716m アムール板付7
福岡県 福岡市 博多区 那珂 3丁目25-20
竹下駅
徒歩13分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
728m エステートモア大橋
福岡県 福岡市 南区 塩原 3丁目19-3
大橋駅
徒歩6分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。

博多区 $kind_labe人口推移 博多区における人口推移・動向を調べることができます

博多区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市博多区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.60%
2045 26.5 万人 -0.98%
2040 26.8 万人 +0.15%
2035 26.8 万人 +1.39%
2030 26.4 万人 +2.64%
2025 25.7 万人 +2.07%
2020 25.2 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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