フレグランス湘南台(神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目8-20)の価格相場は 43.6万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (48.4㎡) の 2,126 万円、最も低い部屋は 102号室 (34.0㎡) の 1,471 万円です。

フレグランス湘南台 価格相場・家賃相場
43.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,179 円/㎡
(平均値)
34.9
13.0 円/㎡
湘南台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フレグランス湘南台の価格相場情報

物件の詳細情報

フレグランス湘南台の物件詳細は以下の通りです。

物件名フレグランス湘南台
住所神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目8-20
建築年1990年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区湘南台小学校
中学校区湘南台中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、温水洗浄便座、バス、トイレ別
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 13分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 13分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 13分
小田急 小田急江ノ島線 長後駅  徒歩 30分
小田急 小田急江ノ島線 六会日大前駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

フレグランス湘南台』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フレグランス湘南台(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10234.00㎡
(1LDK)
-1,471万円4.6万3.8%
10548.36㎡
(2LDK)
-2,126万円4.9万2.7%
10648.36㎡
(2LDK)
-2,126万円4.9万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20235.00㎡
(1LDK)
-1,516万円4.7万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレグランス湘南台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湘南台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレグランス湘南台の価格相場、家賃相場は湘南台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレグランス湘南台の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
湘南台 中古マンション価格相場 推移・動向 湘南台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湘南台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレグランス湘南台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
143m シェモア湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目16-7
下飯田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
275m グリーンキャッスル1
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目236-18
湘南台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2000年
276m グリーンキャッスル I
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目236-18
湘南台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
308m グリーンキャッスル2
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目11-20
湘南台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2001年
309m グリーンキャッスル II
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目11-20
湘南台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2002年
330m ブランルミエール1
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目11-7
湘南台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
332m ブランルミエール2
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目11-7
湘南台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
333m コスモAoi湘南台2
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目5-7
湘南台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
334m コスモAOI湘南台II
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目5-7
湘南台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
350m フォーレスト I
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目12-6
湘南台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2002年
350m フォーレスト2
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目12-6
湘南台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
354m フォーレスト1
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目12-6
湘南台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
377m グランフレグランス3
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目20-7
湘南台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
387m ボナール湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目7-20
湘南台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
391m 湘南台パークハイツ
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目19-3
湘南台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
392m パークサイド湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目41-9
立場駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
396m グランフレグランス1
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目20-3
湘南台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
396m グランフレグランス2
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目20-3
湘南台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
403m プランドール湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目26-9
湘南台駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2004年
403m プランドール湘南A棟
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目26-9
湘南台駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2002年
403m プランドール湘南B棟
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目26-9
湘南台駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2004年
404m セントラルパイン1
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目6-11
湘南台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
405m セントラルパイン I
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目6-11
湘南台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
408m マーガレットハウス湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目3-11
湘南台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
415m シャトル湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目26-8
湘南台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
420m パークサイドテラス
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目3-1
湘南台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
423m アーバン秀
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目6-5
湘南台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1985年
424m ホワイトクレスト
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目6-4
湘南台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
429m 湘南台ガーデン
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目13-6
湘南台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
433m フェイバリット湘南台1
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目13-1
湘南台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
437m フェイバリット湘南台 I
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目13-1
湘南台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
437m フェイバリット湘南台 II
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目13-1
湘南台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
437m フェイバリット湘南台2
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目13-1
湘南台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
437m 湘南台サンハイツ
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目6-20
湘南台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1976年
440m ジュネス湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目6-21
湘南台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
441m コーポ井上
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目13-1
湘南台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
448m レオパレスフルール湘南
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目5
湘南台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
449m グランパーク 湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目15-2
湘南台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2014年
458m ハイツグレイス
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目26-1
下飯田駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
458m ハイツグレース
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目26-1
湘南台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湘南台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

湘南台 $kind_labe人口推移 湘南台における人口推移・動向を調べることができます

湘南台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。