フレアビタシオンF(埼玉県 久喜市 栗橋東 2丁目7-6)の価格相場は 22.4万円/㎡ (坪単価 74.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (31.7㎡) の 712 万円、最も低い部屋は 2階 (30.5㎡) の 682 万円です。

フレアビタシオンF 価格相場・家賃相場
22.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
785 円/㎡
(平均値)
13.9
7.0 円/㎡
栗橋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フレアビタシオンFの価格相場情報

物件の詳細情報

フレアビタシオンFの物件詳細は以下の通りです。

物件名フレアビタシオンF
住所埼玉県 久喜市 栗橋東 2丁目7-6
建築年2011年
構造鉄骨造
用途地域第一種住居地域
アクセス 東武 東武日光線 栗橋駅  徒歩 7分
東武 東武日光線 栗橋駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フレアビタシオンF(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階31.70㎡
(1K)
-712万円2.5万4.3%
1階30.46㎡
(1K)
-682万円2.4万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.46㎡
(1K)
-682万円2.4万4.1%
2階31.70㎡
(1K)
-712万円2.5万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレアビタシオンFの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栗橋東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフレアビタシオンFの価格相場、家賃相場は栗橋東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フレアビタシオンFの周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栗橋東 中古マンション価格相場 推移・動向 栗橋東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栗橋東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フレアビタシオンFの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
252m センチュリー栗橋
埼玉県 久喜市 栗橋東 4丁目3-59
栗橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
315m ディアス栗橋
埼玉県 久喜市 栗橋東 4丁目3-29-1
栗橋駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
346m メゾン・フルール
埼玉県 久喜市 栗橋東 4丁目2-43
栗橋駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2000年
540m レジデンスK
埼玉県 久喜市 栗橋東 4丁目15-20
栗橋駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2001年
623m クレセントルーン
埼玉県 久喜市 栗橋北 2丁目4
栗橋駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
1085m 太田マンション
埼玉県 久喜市 栗橋東 6丁目12-22
栗橋駅
徒歩22分

鉄骨造 1989年
1112m Y・Sコーポ
埼玉県 加須市 旗井 1882-2
栗橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
1251m サニーコート
埼玉県 加須市 旗井 308-7
栗橋駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
1300m グランデージュ B
埼玉県 久喜市 栗橋東 6丁目21-14-8
南栗橋駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 2006年
2288m メゾンコスモス
埼玉県 久喜市 南栗橋 2丁目6-2
南栗橋駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1997年
2442m T・Mガッセ
埼玉県 久喜市 南 4丁目24-7
南栗橋駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2000年
2444m T・Mガッセ
埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目24-7
南栗橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1999年
2460m カレッジ
埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目24-6
南栗橋駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1999年
2630m リトルコート
埼玉県 久喜市 南栗橋 1丁目15-12
南栗橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
2679m サンパティーク
埼玉県 久喜市 南栗橋 1丁目13-2
南栗橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
2682m サンパティーク
埼玉県 久喜市 南 1丁目13-2
南栗橋駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2000年
2714m MAISONIKEDA
埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目17-29
南栗橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
2715m メゾンイケダ
埼玉県 久喜市 南 4丁目17-29
南栗橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
2716m シティプラザ南栗
埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目1-10
南栗橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
2718m ルネサンス
埼玉県 久喜市 南 4丁目17-8
南栗橋駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1998年
2719m ルネサンス
埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目17-8
南栗橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
2768m クィーンハイツ
埼玉県 久喜市 南栗橋 1丁目2-7
南栗橋駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1997年
2794m エクセレント
埼玉県 久喜市 南栗橋 1丁目5-1
南栗橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2005年
2843m 南栗橋壱番館
埼玉県 久喜市 南栗橋 1丁目6-4
南栗橋駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
2870m グリーンパーク南栗橋 II
埼玉県 久喜市 南栗橋 11丁目5-1
南栗橋駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1998年
2870m サウスタウンA
埼玉県 久喜市 南栗橋 11丁目5-1
南栗橋駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1997年
2870m サウスタウンB
埼玉県 久喜市 南栗橋 11丁目5-1
南栗橋駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1997年
2881m ラフィーネ2
埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目11-4
南栗橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
2887m ラフィーネ
埼玉県 久喜市 南 4丁目11-5
南栗橋駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2003年
2889m ラフィーネ
埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目11-5
南栗橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
2902m シャルマンハイツB
埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目3-5
南栗橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
2910m シャルマンハイツA
埼玉県 久喜市 南栗橋 4丁目3-5
南栗橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
2912m シャルマンハイツB
埼玉県 久喜市 南 4丁目3-5
南栗橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
2957m グリーンパーク南栗橋
埼玉県 久喜市 南栗橋 11丁目10
南栗橋駅
徒歩20分

鉄骨造 1997年
2971m グリーンパーク南栗橋2
埼玉県 久喜市 南栗橋 11丁目10
南栗橋駅
徒歩20分

鉄骨造 1998年
4000m ルミエール加須
埼玉県 加須市 川口 1丁目7-1
鷲宮駅
徒歩29分
2階建
鉄骨造 1996年
4215m ティファニー
埼玉県 加須市 川口 1丁目17-4
鷲宮駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1997年
4245m アルカンシェルシャトー
埼玉県 加須市 川口 3丁目12-4
東鷲宮駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1996年
4252m サンライフコート
埼玉県 加須市 川口 3丁目17-10
鷲宮駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 1995年
4252m ファーストハイツ関口
埼玉県 加須市 川口 3丁目17-10
鷲宮駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栗橋東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

栗橋東 $kind_labe人口推移 栗橋東における人口推移・動向を調べることができます

栗橋東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久喜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.7 万人 -4.92%
2045 12.3 万人 -4.98%
2040 13.0 万人 -4.75%
2035 13.6 万人 -4.13%
2030 14.2 万人 -3.41%
2025 14.7 万人 -2.40%
2020 15.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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