フラワーハイツ(埼玉県 川口市 大字石神 245-12)の価格相場は 13.4万円/㎡ (坪単価 44.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フラワーハイツ 価格相場・家賃相場
13.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,597 円/㎡
(平均値)
37.9
27.0 円/㎡
戸塚安行駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フラワーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

フラワーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名フラワーハイツ
住所埼玉県 川口市 大字石神 245-12
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅  徒歩 27分
その他 埼玉高速鉄道 新井宿駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フラワーハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.89㎡
(3DK)
-616万円7.3万14.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラワーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字石神のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフラワーハイツの価格相場、家賃相場は大字石神のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フラワーハイツの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字石神 中古マンション価格相場 推移・動向 大字石神における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字石神 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フラワーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
フラッツァピアF
埼玉県 川口市 大字石神 1079-3
戸塚安行駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2012年
アーベントA
埼玉県 川口市 大字石神 597
戸塚安行駅
徒歩25分

鉄骨造 2011年
アーベントB
埼玉県 川口市 大字石神 597
戸塚安行駅
徒歩25分

鉄骨造 2011年
マンション鷹の巣A
埼玉県 川口市 大字石神 945
東川口駅
徒歩22分

鉄骨造 2011年
ラフレ仲道F
埼玉県 川口市 大字石神 1105-1
戸塚安行駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2011年
ラフレ仲道G
埼玉県 川口市 大字石神 1107-1
戸塚安行駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2011年
メゾン仲道O
埼玉県 川口市 大字石神 1102
戸塚安行駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2011年
ブリリアントハイム
埼玉県 川口市 大字石神 1719
戸塚安行駅
徒歩20分

木造 2010年
ラフレ仲道C
埼玉県 川口市 大字石神 1666-1
戸塚安行駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
ラフレ仲道E
埼玉県 川口市 大字石神 1666-1
戸塚安行駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2010年
ラフレ仲道A
埼玉県 川口市 大字石神 1666-1
戸塚安行駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
ラフレ仲道B
埼玉県 川口市 大字石神 1666-1
戸塚安行駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2010年
ラフレ仲道D
埼玉県 川口市 大字石神 1666-1
戸塚安行駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
MapleCourt仲道
埼玉県 川口市 大字石神 1661-16
戸塚安行駅
徒歩18分

木造 2009年
エレガンテヴィラ1
埼玉県 川口市 大字石神 1703-1
戸塚安行駅
徒歩20分

木造 2009年
エレガンテヴィラ2
埼玉県 川口市 大字石神 1703-1
戸塚安行駅
徒歩22分

木造 2009年
パストラル
埼玉県 川口市 大字石神 381-1
東浦和駅
徒歩45分

鉄骨造 2009年
ヴィラ石神
埼玉県 川口市 大字石神 192-11
新井宿駅
徒歩27分

木造 2009年
マーガレットガーデン3
埼玉県 川口市 大字石神 1748-2
戸塚安行駅
徒歩22分

鉄骨造 2009年
ハイブリッジ石神
埼玉県 川口市 大字石神 524-1
戸塚安行駅
徒歩23分

木造 2009年
エトワール
埼玉県 川口市 大字石神 538-1
戸塚安行駅
徒歩22分

鉄骨造 2008年
フラッツアピアE
埼玉県 川口市 大字石神 1123
戸塚安行駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
フラッツァピアD
埼玉県 川口市 大字石神 1081-1
戸塚安行駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
カーサ仲道A
埼玉県 川口市 大字石神 1661-11
東川口駅
徒歩28分

木造 2006年
フラッツアピアC棟
埼玉県 川口市 大字石神 1122-1
戸塚安行駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
フラッツアピアB棟
埼玉県 川口市 大字石神 1122-2
東川口駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2005年
フラッツアピアA棟
埼玉県 川口市 大字石神 1125-2
戸塚安行駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
メゾン仲道K2
埼玉県 川口市 大字石神 1661-1
戸塚安行駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2002年
メゾン仲道M2
埼玉県 川口市 大字石神 1661-1
戸塚安行駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2002年
アルカディアGS3
埼玉県 川口市 大字石神 1332-5
新井宿駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2001年
ワールドアーバン壱番館
埼玉県 川口市 大字石神 1090-2
戸塚安行駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2000年
エンゼルハウス
埼玉県 川口市 大字石神 300
戸塚安行駅
徒歩26分

木造 1997年
石神マンション
埼玉県 川口市 大字石神 729-1
戸塚安行駅
徒歩21分

鉄骨造 1996年
エンゼルハウスC
埼玉県 川口市 大字石神 606
戸塚安行駅
徒歩26分

木造 1995年
メゾン仲道N
埼玉県 川口市 大字石神 1102
戸塚安行駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
ケイズガーデン
埼玉県 川口市 大字石神 1748-2
戸塚安行駅
徒歩20分

木造 1994年
ビブレ1
埼玉県 川口市 大字石神 1069-1
戸塚安行駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1993年
ビブレ2
埼玉県 川口市 大字石神 1069-1
戸塚安行駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1993年
アイシーアイプラザ壱番館
埼玉県 川口市 大字石神 191-2
新井宿駅
徒歩31分

木造 1993年
アイシーアイプラザ弐番館
埼玉県 川口市 大字石神 191-2
戸塚安行駅
徒歩28分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字石神の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大字石神 $kind_labe人口推移 大字石神における人口推移・動向を調べることができます

大字石神 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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