フラワーコーポ(千葉県 千葉市 中央区 葛城 1丁目4-5)の価格相場は 2.7万円/㎡ (坪単価 8.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
フラワーコーポの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | フラワーコーポ |
| 住所 | 千葉県 千葉市 中央区 葛城 1丁目4-5 |
| 建築年 | 1989年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 鶴沢小学校 |
| 中学校区 | 葛城中学校 |
| アクセス | JR JR総武線 千葉駅 バス8分,バス停より徒歩 5分 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅 バス8分,バス停より徒歩 5分 JR JR外房線 千葉駅 バス8分,バス停より徒歩 5分 JR JR総武線快速 千葉駅 バス8分,バス停より徒歩 5分 JR JR総武本線 千葉駅 バス8分,バス停より徒歩 5分 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅 バス8分,バス停より徒歩 5分 JR JR内房線 千葉駅 バス8分,バス停より徒歩 5分 |
『フラワーコーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フラワーコーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 24.00㎡ (1DK) | - | 65万円 | 3.1万 | 58.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラワーコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フラワーコーポの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
フラワーコーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58m | ラフィネート葛城 千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目10-10 | 本千葉駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 92m | アピアシャイン 千葉県 千葉市 中央区 葛城 1丁目3-10 | 県庁前駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 204m | ヴィラコンチェルト 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目7-18 | 県庁前駅 徒歩42分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 205m | 紅谷ハイツ 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目7-2 | 千葉駅 徒歩48分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 210m | カーサカルモ亥鼻 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目7-3 | 千葉駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 241m | セレ本千葉 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目5-19 | 千葉駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 262m | セピアヴェルデ葛城 千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目3-17 | 千葉駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 262m | セピアヴェルデ葛城高品 千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目3-17 | 本千葉駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 269m | ネオコーポ葛城 千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目12-6 | 千葉寺駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 271m | セントラル 千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目3-15 | 県庁前駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 275m | レオパレスサンフラウア 千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目8-8 | 千葉寺駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 280m | サンハイツ 千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目12-42 | 千葉寺駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 280m | サンハイツA 千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目12-42 | 千葉寺駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 289m | 亥鼻ハイツ 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目5-33 | 本千葉駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 302m | サンハイツB 千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目12-38 | 千葉寺駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 310m | タバーナ長洲 千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目15-4 | 本千葉駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 310m | アムール 千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目12-12 | 千葉寺駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 310m | プランドール蜂谷 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目5-36 | 千葉駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 315m | フローラ長洲 千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目30-12 | 本千葉駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 316m | フローラNAGAZU 千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目30-12 | 本千葉駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 317m | サンハイツC 千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目12-35 | 千葉駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 317m | サンハイツC高品 千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目12-35 | 本千葉駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 318m | ワダハイツ 千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目5-29 | 本千葉駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 320m | グリーンベイヒルズ 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目2-18 | 千葉駅 徒歩58分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 327m | ボナール桜 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目5-3 | 県庁前駅 徒歩14分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 328m | スチューデントルーム 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目5-2 | 本千葉駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 329m | 長洲ハイツ 千葉県 千葉市 中央区 長洲 2丁目30-11 | 本千葉駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 330m | シャルム中央 千葉県 千葉市 中央区 葛城 1丁目8-5 | 県庁前駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 337m | セジュール葛城 千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目13-20 | 千葉寺駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 338m | サニーフラットカツラギ 千葉県 千葉市 中央区 葛城 1丁目7-4 | 本千葉駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 352m | リヴェール・アイ2 千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 21-1 | 千葉寺駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 353m | ラ・セゾン 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 2丁目2-26 | 県庁前駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 363m | グリーンヒルズ 千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目6-7 | 千葉駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 365m | グランメール葛城 千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目13-21 | 千葉寺駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 365m | メゾンシェル 千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目5-18 | 千葉寺駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 371m | ライオンズプラザフォレスタ 千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目5-9 | 千葉駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 371m | レオパレスフォレスタ 千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目5-9 | 千葉寺駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 372m | 大川パナハイツ 千葉県 千葉市 中央区 葛城 2丁目5-17 | 千葉寺駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 373m | リヴェール・アイ 千葉県 千葉市 中央区 千葉寺町 23-2 | 千葉寺駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 374m | 筑摩ハイツ 千葉県 千葉市 中央区 末広 1丁目4-10 | 県庁前駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.4 万人 | -0.89% |
| 2045 年 | 21.6 万人 | -0.57% |
| 2040 年 | 21.7 万人 | +0.02% |
| 2035 年 | 21.7 万人 | +0.44% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 21.5 万人 | +1.57% |
| 2020 年 | 21.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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