フラット石楠花(東京都 西東京市 南町 6丁目3-18)の価格相場は 69.5万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フラット石楠花』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フラット石楠花(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 38.51㎡ (1LDK) | - | 2,704万円 | 8.5万 | 3.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 41.01㎡ (1LDK) | - | 2,819万円 | 8.8万 | 3.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラット石楠花の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フラット石楠花の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南町 中古マンション価格相場 推移・動向
フラット石楠花の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 421m | エーデルワイス 東京都 西東京市 南町 5丁目28-3 | 田無駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 2009年 |
| 422m | メゾン・ド・ムトウ 東京都 西東京市 南町 5丁目27-3 | 田無駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
| 422m | メゾン・ド・ムトウII 東京都 西東京市 南町 5丁目27-3 | 田無駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 2008年 |
| 470m | クレセントマンション 東京都 西東京市 田無町 4丁目8-3 | 田無駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 620m | メゾン ド ボナール 東京都 西東京市 南町 4丁目2-19 | 田無駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 2005年 |
| 620m | メゾンドボナール町田メゾン 東京都 西東京市 南町 4丁目2-19 | 田無駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 2005年 |
| 631m | プリュメゾン田無十番 東京都 西東京市 芝久保町 2丁目10-5 | 田無駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 1991年 |
| 703m | ウィスタリア 東京都 西東京市 田無町 6丁目15-10 | 田無駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 838m | トレカーサ 東京都 西東京市 田無町 7丁目16-36 | 吉祥寺駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2012年 |
| 857m | TreCase 東京都 西東京市 田無町 7丁目16-36 | 田無駅 徒歩10分 | | その他 | 2011年 |
| 886m | メゾンプレアデス 東京都 西東京市 南町 3丁目17-26 | 田無駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 1994年 |
| 961m | グレース88 東京都 西東京市 芝久保町 1丁目20-15 | 花小金井駅 徒歩12分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 993m | アルページュ桜 東京都 西東京市 新町 5丁目14-7 | 田無駅 徒歩19分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 1030m | エストゥディオ石川 東京都 西東京市 田無町 3丁目2-9 | 田無駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 1095m | 菜月荘 東京都 西東京市 芝久保町 1丁目22-10 | 花小金井駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1973年 |
| 1107m | ラフィネ新町 東京都 西東京市 新町 2丁目9-19 | 田無駅 徒歩17分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 1115m | ベルメゾン 東京都 西東京市 田無町 3丁目4-5 | 田無駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1986年 |
| 1354m | 桜堤チェリーコート 東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目7-21 | 武蔵境駅 徒歩18分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 1435m | フローレ花小金井 東京都 西東京市 芝久保町 3丁目25-6 | 花小金井駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 1458m | A・Kコーポ 東京都 小平市 花小金井南町 2丁目11-11 | 花小金井駅 徒歩6分 | | その他 | 1989年 |
| 1519m | シェール グラン 東京都 西東京市 柳沢 5丁目15-16 | 西武柳沢駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 1522m | ネオアージュ 東京都 武蔵野市 関前 5丁目14-13 | 武蔵境駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 2000年 |
| 1557m | ル・パティオ 東京都 武蔵野市 関前 4丁目8-18 | 武蔵境駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
| 1592m | Mメゾン武蔵野 東京都 武蔵野市 関前 4丁目1-6 | 武蔵境駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 2008年 |
| 1605m | 増田ビル 東京都 武蔵野市 桜堤 1丁目8-5 | 武蔵境駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 1652m | クレールメゾン 東京都 西東京市 保谷町 4丁目5-3 | 西武柳沢駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 2009年 |
| 1659m | メゾン・ド・咲智 東京都 西東京市 北原町 2丁目16-25 | 武蔵境駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 1665m | グリーンコート東小金井 東京都 小金井市 梶野町 3丁目17-25 | 東小金井駅 徒歩18分 | 2階建 | その他 | 1994年 |
| 1669m | HARDY MAISON 東京都 小金井市 梶野町 3丁目17-16 | 東小金井駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 1672m | ボナール花小金井B 東京都 小平市 花小金井南町 2丁目16-3 | 花小金井駅 徒歩5分 | | その他 | 1997年 |
| 1703m | ヘーベルメゾンピエス 東京都 西東京市 保谷町 5丁目8-16 | 吉祥寺駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 1735m | 第3金子マンション 東京都 小平市 花小金井南町 2丁目1-18 | 花小金井駅 徒歩7分 | 4階建 | その他 | 1995年 |
| 1749m | BLOSSOMみさと 東京都 小平市 花小金井南町 1丁目12-11 | 花小金井駅 徒歩3分 | 7階建 | その他 | 2006年 |
| 1758m | アステイオン武蔵野 東京都 武蔵野市 関前 3丁目37-13 | 三鷹駅 徒歩20分 | 2階建 | その他 | 2001年 |
| 1758m | クレアール武蔵野 東京都 武蔵野市 関前 3丁目37-13 | 武蔵境駅 徒歩17分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
| 1772m | メゾンサンゴ 東京都 小金井市 梶野町 2丁目10-5 | 東小金井駅 徒歩14分 | 2階建 | その他 | 1998年 |
| 1806m | アークヒルズ志賀 東京都 西東京市 保谷町 3丁目18-19 | 西武柳沢駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1979年 |
| 1827m | カーサビアンカ 東京都 小金井市 緑町 2丁目16-12 | 武蔵小金井駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2008年 |
| 1850m | エルフィンコーポ 東京都 西東京市 保谷町 3丁目16-18 | 西武柳沢駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 2001年 |
| 1851m | ヴィラ・パイン 東京都 武蔵野市 境 4丁目3-7 | 武蔵境駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1994年 |
南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
南町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.3 万人 | -0.48% |
| 2045 年 | 21.4 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 21.4 万人 | +0.21% |
| 2035 年 | 21.4 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 21.3 万人 | +0.79% |
| 2025 年 | 21.1 万人 | +1.73% |
| 2020 年 | 20.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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