フジマンション行徳(千葉県 市川市 湊新田 2丁目1-9)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フジマンション行徳 価格相場・家賃相場
36.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,868 円/㎡
(平均値)
32.9
4.0 円/㎡
行徳駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フジマンション行徳の価格相場情報

物件の詳細情報

フジマンション行徳の物件詳細は以下の通りです。

物件名フジマンション行徳
住所千葉県 市川市 湊新田 2丁目1-9
建築年1992年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 行徳駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ東西線 南行徳駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフジマンション行徳の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湊新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフジマンション行徳の価格相場、家賃相場は湊新田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フジマンション行徳の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
湊新田 中古マンション価格相場 推移・動向 湊新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湊新田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フジマンション行徳の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m ルシール3
千葉県 市川市 湊新田 2丁目1-22
行徳駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
37m ビアメゾンロジェール
千葉県 市川市 湊新田 2丁目1-18
行徳駅
徒歩5分

RC造 1975年
68m ピラタスコート
千葉県 市川市 湊新田 2丁目3-19
行徳駅
徒歩5分
4階建
RC造 2003年
69m 丸英行徳コーポ
千葉県 市川市 湊新田 1丁目6-10
行徳駅
徒歩4分
7階建
RC造 1976年
73m ポルテール行徳
千葉県 市川市 湊新田 1丁目6-11
行徳駅
徒歩5分
7階建
RC造 1975年
80m 三東第3マンション
千葉県 市川市 湊新田 2丁目1-25
行徳駅
徒歩2分
7階建
RC造 1973年
81m プラウランド行徳
千葉県 市川市 湊新田 2丁目5-4
行徳駅
徒歩5分
6階建
RC造 2009年
82m コーポラスワンテン
千葉県 市川市 湊新田 2丁目3-10
行徳駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
89m 飛鳥ビル
千葉県 市川市 湊新田 2丁目3-11
行徳駅
徒歩5分

RC造 1979年
100m ベルエキップ一番館
千葉県 市川市 湊新田 1丁目14-3
行徳駅
徒歩4分
4階建
RC造 1996年
101m 行徳第二アクウェリヤスハイツ
千葉県 市川市 湊新田 2丁目6-2
行徳駅
徒歩5分
7階建
RC造 1975年
105m ガーデンタウンM1
千葉県 市川市 湊新田 2丁目5-22
行徳駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
111m メゾン沖本
千葉県 市川市 湊新田 1丁目14-2
行徳駅
徒歩6分

RC造 1980年
112m マイキャッスル行徳
千葉県 市川市 湊新田 1丁目6-21
行徳駅
徒歩5分

RC造 1999年
129m ローズマンションB10番館
千葉県 市川市 湊新田 1丁目6-26
行徳駅
徒歩3分
5階建
RC造 1996年
135m ネオコーポ行徳
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目25-14
行徳駅
徒歩3分
4階建
RC造 1975年
145m サンクレイドル行徳
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目23-7
行徳駅
徒歩3分

RC造 2012年
149m フルール行徳
千葉県 市川市 湊新田 1丁目14-9
行徳駅
徒歩5分
5階建
RC造 2009年
151m マンションKOH
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目23-11
行徳駅
徒歩3分
4階建
RC造 2002年
154m エム・コンフォール
千葉県 市川市 湊新田 1丁目4-15
行徳駅
徒歩5分
5階建
RC造 2003年
156m コーポ青山
千葉県 市川市 湊新田 2丁目6-7
行徳駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
158m オーベル行徳カレン
千葉県 市川市 湊新田 1丁目4-5
行徳駅
徒歩4分
7階建
63部屋
RC造 2002年
158m グランヴィラ
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目25-4
行徳駅
徒歩3分
5階建
RC造 1997年
158m グランヴィラ K-073
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目25-4
行徳駅
徒歩3分
5階建
RC造 1997年
158m グランヴィラK73番館
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目25-4
行徳駅
徒歩3分
5階建
RC造 1997年
163m ホワイトヒルズ
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目25-5
行徳駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
163m 鈴木ビル
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目25-6
行徳駅
徒歩3分
3階建
RC造 1979年
171m 中沢ビル
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目23-5
行徳駅
徒歩3分

RC造 2012年
171m アージョ行徳
千葉県 市川市 湊新田 1丁目12-7
行徳駅
徒歩6分
5階建
20部屋
RC造 2007年
175m 第2パークサイド桂
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目26-21
行徳駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
183m ファインスクェア市川行徳
千葉県 市川市 湊新田 2丁目千葉県市川市7番20
行徳駅
徒歩7分
5階建
29部屋
RC造 2014年
183m 第二パークサイド桂
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目26-21
行徳駅
徒歩5分

RC造 1986年
186m 筑波ビル
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目13-9
行徳駅
徒歩2分
5階建
RC造 1987年
186m グレーシア
千葉県 市川市 湊新田 1丁目12-5
行徳駅
徒歩7分
6階建
RC造 2014年
188m アメニティーGS
千葉県 市川市 湊新田 2丁目5-13
行徳駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
188m サンクチュアリ
千葉県 市川市 湊新田 2丁目5-16
行徳駅
徒歩5分
8階建
RC造 2009年
191m 行徳クレードルハイツ
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目22-13
行徳駅
徒歩4分
4階建
RC造 1980年
194m プラッツ22
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目14-9
行徳駅
徒歩2分
6階建
RC造 1995年
199m 堀木マンション
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目26-3
行徳駅
徒歩3分
4階建
RC造 1976年
200m 松原マンション
千葉県 市川市 湊新田 2丁目6-11
行徳駅
徒歩6分
4階建
RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湊新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

湊新田 $kind_labe人口推移 湊新田における人口推移・動向を調べることができます

湊新田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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