フジハイツ(埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目697-1)の価格相場は 18.5万円/㎡ (坪単価 61.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フジハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フジハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 46.50㎡ (2LDK) | - | 860万円 | 5.5万 | 7.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフジハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フジハイツの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
フジハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84m | サンフラッツ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目711 | 宮原駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 95m | フィオリーレ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目805-6 | 宮原駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 99m | 毎日ビル 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目551-1 | 宮原駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 193m | ケンズスクエア 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目676-7 | 宮原駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 193m | ケンズスクエア日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目676-7 | 宮原駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 199m | パークプラザ日進A棟 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目676-2 | 宮原駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 207m | アベニュー宮原 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目728 | 宮原駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 251m | 第3大宮ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 52-26 | 宮原駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1978年 |
| 251m | F・Pクレストクワットロ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目501-1 | 宮原駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 251m | カーサ・ノヴァエラ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目789-1 | 宮原駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 271m | エクセル宮原 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 50-15 | 宮原駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 273m | 高橋ビル 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目439-1 | 宮原駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1981年 |
| 275m | 関根ビル 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目738-1 | 宮原駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1982年 |
| 278m | エミネックス宮原 I 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目479 | 宮原駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 289m | Kハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目767-3 | 宮原駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| 295m | ヴィラ・ポルティエ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目751 | 宮原駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 300m | ROOKIESA 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目751 | 宮原駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 310m | フローラ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目434-5 | 宮原駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 315m | エミネクス宮原 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目497-3 | 宮原駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 315m | エミネックス宮原 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目497-3 | 宮原駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 316m | エミネックス宮原1 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目497-3 | 宮原駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 316m | コーポエム2 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目431-4 | 宮原駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 317m | コーポエムII 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目431-4 | 宮原駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 320m | ホワイトハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目770-4 | 宮原駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 326m | VILLA PORTIER 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目751-3 | 宮原駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 339m | 宮原ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目752 | 宮原駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1984年 |
| 368m | コーポラス高橋B棟 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目208-3 | 宮原駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 375m | グランド・クルー 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目499-2 | 宮原駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 382m | クリアスタイル大宮 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目231-1 | 日進駅 徒歩11分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 384m | 宮原ロイヤルハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目547 | 宮原駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 390m | パールマンションA 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 3-7 | 宮原駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 392m | ファインドコート 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目550-1 | 宮原駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 392m | 八重マンション 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目510-10 | 宮原駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 393m | 共立ハイム 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目492-4 | 宮原駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 396m | ヴェリス宮原 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目136-2 | 宮原駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 399m | パールマンションB 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 3-7 | 宮原駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 410m | リブリ・宮II 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目439 | 宮原駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 411m | 第一シマ企画ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目527-1 | 宮原駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 413m | 細野ビル 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目135 | 宮原駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1980年 |
| 415m | サニープレイス大宮 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1799-2 | 宮原駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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