フォーチュントミー(埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸2丁目16-26)の価格相場は 6.2万円/㎡ (坪単価 20.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フォーチュントミー 価格相場・家賃相場
6.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,596 円/㎡
(平均値)
27.9
11.0 円/㎡
東武動物公園駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォーチュントミーの価格相場情報

物件の詳細情報

フォーチュントミーの物件詳細は以下の通りです。

物件名フォーチュントミー
住所埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸2丁目16-26
建築年1997年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 東武動物公園駅  徒歩 11分
東武 東武日光線 杉戸高野台駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォーチュントミー(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階21.02㎡
(1R)
-130万円3.4万30.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォーチュントミーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北葛飾郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォーチュントミーの価格相場、家賃相場は杉戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北葛飾郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォーチュントミーの周辺エリア(北葛飾郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉戸 中古マンション価格相場 推移・動向 杉戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォーチュントミーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m ラスーレ杉戸
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目3-6
東武動物公園駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2003年
102m メナージュ杉戸
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸1丁目3-16
東武動物公園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
218m Dear堀川マンション
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田1丁目5-41
東武動物公園駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
220m DEAR堀川
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田1丁目5-41
東武動物公園駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
250m ハイツセジュールII
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田2丁目5-9
東武動物公園駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1998年
251m ハイツセジュール2
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田2丁目5-9
東武動物公園駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
310m パピルス杉戸ビル
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸3丁目2-1
東武動物公園駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1988年
320m シダーコート
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸3丁目12-17
東武動物公園駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
353m TNKマンション
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸3丁目3-1
東武動物公園駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2005年
440m メゾン・ド・ハル
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸2丁目12-21
東武動物公園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
548m レオパレス彩弐番館
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸6丁目2-27
東武動物公園駅
徒歩18分

鉄骨造 1996年
605m メゾン・リュエル II
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸6丁目4-9
東武動物公園駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2005年
606m メゾン・リュエル2
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸6丁目5-15
東武動物公園駅
徒歩18分

鉄骨造 2004年
623m メゾン・エトワール II
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地1丁目1-17
東武動物公園駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2001年
626m エルディム鳥海
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 杉戸6丁目7-22
東武動物公園駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1992年
660m ローレルマンション
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田3丁目18-36
東武動物公園駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1999年
693m プリムローズK A
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田3丁目15-4
東武動物公園駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2005年
693m プリムローズK B
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田3丁目15-4
東武動物公園駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2005年
726m コスモプラザ
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田4丁目4-20
東武動物公園駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1996年
872m フォレストプレイス杉戸 II
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地1丁目6-11
東武動物公園駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2000年
1116m すずもとビル
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 宮代3丁目3-32
東武動物公園駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
1224m エルディムベニヤA
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 倉松3丁目14-36
東武動物公園駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1993年
1252m メゾンサンケイ3
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地3丁目1-12
東武動物公園駅
徒歩25分

鉄骨造 2000年
1255m メゾンサンケイIII
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地3丁目1-12
東武動物公園駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2001年
1381m メゾン・エトワール1
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地6丁目19-24
東武動物公園駅
徒歩19分

鉄骨造 2000年
1389m メゾン・エトワールII
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地6丁目20-22
東武動物公園駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2001年
1390m メゾン・エトワール2
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地6丁目20-22
東武動物公園駅
徒歩22分

鉄骨造 2000年
1451m フォレストプレイス杉戸2
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地6丁目11-22
東武動物公園駅
徒歩25分

鉄骨造 1999年
1456m フォレストプレイス杉戸II
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地6丁目11-22
東武動物公園駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2000年
1457m フォレストプレイス杉戸
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地6丁目11-20
東武動物公園駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1999年
1510m Your Castle
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地3丁目19-3
東武動物公園駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1998年
1510m ユアーキャッスル
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地3丁目19-3
東武動物公園駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1998年
2081m ウインパレス鈴木
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台東2丁目3-3
杉戸高野台駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
2274m エルディム丁張公園
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南2丁目10-4
杉戸高野台駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1994年
2343m 稲葉マンション
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台東1丁目13-3
杉戸高野台駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
2357m クレール
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台東1丁目12-8
杉戸高野台駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
2377m ピージビル
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南1丁目1-9
杉戸高野台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
2378m PEEAGEビル
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南1丁目1-9
杉戸高野台駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
2378m セルアーモ高野台土屋
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南5丁目2-6
杉戸高野台駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
2382m ビューテラス
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台東1丁目12-7
杉戸高野台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉戸 $kind_labe人口推移 杉戸における人口推移・動向を調べることができます

杉戸 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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