フォンテーヌA(神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目8-12)の価格相場は 13.0万円/㎡ (坪単価 42.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (58.5㎡) の 760 万円、最も低い部屋は 103号室 (46.1㎡) の 598 万円です。

フォンテーヌA 価格相場・家賃相場
13.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,219 円/㎡
(平均値)
26.0
3.0 円/㎡
本厚木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォンテーヌAの価格相場情報

物件の詳細情報

フォンテーヌAの物件詳細は以下の通りです。

物件名フォンテーヌA
住所神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目8-12
建築年1999年
構造木造
階数2階
小学校区清水小学校
中学校区睦合東中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 49分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 56分
小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォンテーヌA(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10346.06㎡
(2DK)
-598万円6.1万12.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.53㎡
(2LDK)
-760万円6.9万10.9%
20258.12㎡
(2LDK)
-755万円6.9万10.9%
20358.53㎡
(2LDK)
-760万円6.9万10.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォンテーヌAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は妻田北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォンテーヌAの価格相場、家賃相場は妻田北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォンテーヌAの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
妻田北 中古マンション価格相場 推移・動向 妻田北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

妻田北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォンテーヌAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m フルール
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目8-6
厚木駅
徒歩39分
2階建
木造 1999年
31m フォンテーヌB
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目8-11
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
108m ハイツ山口
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目1-32
本厚木駅
徒歩38分

木造 1978年
112m サニーハイツ
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目6-30
本厚木駅
徒歩30分

木造 1983年
136m サンハイム妻田
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目6-8
本厚木駅
徒歩33分

木造 1986年
140m ニュー妻田ハイム
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目6-9
本厚木駅
徒歩2分
2階建
木造 1986年
168m ハイツあだん
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目16-13
本厚木駅
徒歩48分

木造 1992年
188m ガーデンハイツなか
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目16-22
本厚木駅
徒歩61分

木造 1986年
209m ガーデンバレー
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目19-6
本厚木駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
209m ガーデンバレー21
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目19-6
本厚木駅
徒歩44分
2階建
木造 1989年
225m レオパレスS・Tシャルマン
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目18-1
本厚木駅
徒歩6分
2階建
木造 1999年
263m クレアール厚木第3
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目21-20
本厚木駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
267m 薬師ハイツ
神奈川県 厚木市 妻田西 3丁目7-27
本厚木駅
徒歩40分

木造 1987年
272m レオパレスサンレモン
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目23-15
本厚木駅
徒歩42分

木造 1988年
274m アーバンフラット
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目19-14
本厚木駅
徒歩41分

木造 1992年
286m シェソワ妻田
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目20-15
厚木駅
徒歩53分
2階建
木造 1992年
292m 佐藤ハイツ
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目23-11
本厚木駅
徒歩35分
2階建
木造 1986年
306m 三戸部アパート
神奈川県 厚木市 妻田北 4丁目4-40
本厚木駅
徒歩31分
2階建
木造 1971年
307m プリモカーサ
神奈川県 厚木市 妻田西 3丁目6-3
本厚木駅
徒歩2分
2階建
木造 1998年
323m ファインフラッツ
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目28-6
本厚木駅
徒歩46分

木造 1993年
344m 第2光ハイツ
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目29-13
本厚木駅
徒歩46分

木造 1986年
350m キャッスル石田A
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目35-31
本厚木駅
徒歩44分

木造 1992年
353m キャッスル石田B
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目35-32
本厚木駅
徒歩61分

木造 1992年
353m エスハイツ
神奈川県 厚木市 妻田西 3丁目6-19
本厚木駅
徒歩42分

木造 1994年
365m アイビス厚木
神奈川県 厚木市 妻田西 2丁目17-7
本厚木駅
徒歩40分

木造 1993年
375m DUPLEX KOIKE
神奈川県 厚木市 妻田北 4丁目4-16
本厚木駅
徒歩61分
2階建
木造 2001年
379m 大塚ハイツB
神奈川県 厚木市 妻田西 2丁目18-3
本厚木駅
徒歩40分

木造 1987年
382m こばとハイツ
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目27-16
愛甲石田駅
徒歩6分
2階建
木造 1981年
390m ヴェルドミール
神奈川県 厚木市 妻田北 4丁目5-27
本厚木駅
徒歩44分
2階建
木造 1996年
393m 大塚ハイツA
神奈川県 厚木市 妻田西 2丁目18-4
本厚木駅
徒歩40分

木造 1987年
411m コーネリア
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目38-10
厚木駅
徒歩42分
2階建
木造 2010年
421m グリーンハイツ
神奈川県 厚木市 妻田北 4丁目6-23
本厚木駅
徒歩52分

木造 1990年
423m ハイムM&A
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目16-24
本厚木駅
徒歩42分
2階建
木造 1993年
431m ドルチェ神保
神奈川県 厚木市 妻田西 2丁目26-28
本厚木駅
徒歩39分
2階建
木造 1988年
434m コーポ中村
神奈川県 厚木市 妻田西 2丁目19-21
本厚木駅
徒歩40分
2階建
木造 1986年
442m ケントハウス
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目10-15
本厚木駅
徒歩42分

木造 1987年
444m サンハイツ
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目10-21
本厚木駅
徒歩44分

木造 1986年
444m メゾン秋本
神奈川県 厚木市 妻田西 2丁目19-1
本厚木駅
徒歩36分

木造 1990年
448m サウスウインド妻田
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目17-12
本厚木駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
451m ガーデンシティ壱番館
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目16-15
本厚木駅
徒歩46分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

妻田北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

妻田北 $kind_labe人口推移 妻田北における人口推移・動向を調べることができます

妻田北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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