フォンテーヌ国立(東京都 国立市 西 1丁目16-30)の価格相場は 61.3万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (46.4㎡) の 2,838 万円、最も低い部屋は 2階 (45.4㎡) の 2,796 万円です。

フォンテーヌ国立 価格相場・家賃相場
61.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,935 円/㎡
(平均値)
27.0
13.0 円/㎡
西国立駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォンテーヌ国立の価格相場情報

物件の詳細情報

フォンテーヌ国立の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォンテーヌ国立
住所東京都 国立市 西 1丁目16-30
建築年1998年
構造PC造
階数2階
小学校区国立第八小学校
中学校区国立第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、温水洗浄便座、浴室乾燥機
アクセス JR JR南武線 西国立駅  徒歩 13分
JR JR中央線 国立駅  徒歩 15分
JR JR南武線 矢川駅  徒歩 17分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 24分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 24分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

フォンテーヌ国立』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォンテーヌ国立(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.37㎡
(2LDK)
-2,838万円8.9万3.8%
10246.37㎡
(2DK)
-2,838万円8.9万3.8%
1階45.36㎡
(2LDK)
-2,796万円8.8万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.37㎡
(2LDK)
-2,838万円8.9万3.8%
20246.37㎡
(2DK)
-2,838万円8.9万3.8%
2階45.36㎡
(2LDK)
-2,796万円8.8万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォンテーヌ国立の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォンテーヌ国立の価格相場、家賃相場は西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォンテーヌ国立の周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西 中古マンション価格相場 推移・動向 西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォンテーヌ国立の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
604m ブランシュール国立
東京都 国立市 西 2丁目29-52
矢川駅
徒歩13分

PC造 2012年
855m マーブルパレスII
東京都 国立市 西 3丁目7-73
矢川駅
徒歩8分
2階建
PC造 1995年
873m メゾンランジェ
東京都 立川市 羽衣町 3丁目6-2
西国立駅
徒歩7分
3階建
PC造 1987年
1169m アーバンパレス国立
東京都 国立市 中 3丁目6-43
谷保駅
徒歩15分

PC造 1988年
1188m シャレーあさひ
東京都 国立市 富士見台 4丁目12-6
矢川駅
徒歩2分
4階建
PC造 1998年
1200m 松山堂錦ビル
東京都 立川市 錦町 1丁目14-19
西国立駅
徒歩5分
8階建
PC造 2006年
1263m フェンストン錦
東京都 立川市 錦町 4丁目5-19
西国立駅
徒歩5分
3階建
PC造 2011年
1417m ハイム・ヤマ
東京都 国立市 東 1丁目14-20
国立駅
徒歩2分
5階建
PC造 1986年
1690m ファミール桂
東京都 国立市 富士見台 2丁目27-10
谷保駅
徒歩5分
3階建
PC造 1985年
1779m 内和荘
東京都 立川市 高松町 2丁目1-8
立川北駅
徒歩9分
2階建
10部屋
PC造 1967年
1831m コート・ブロケイド
東京都 立川市 錦町 2丁目11-22
柴崎体育館駅
徒歩7分
5階建
PC造 2007年
1862m フラワリー国立
東京都 国分寺市 日吉町 2丁目13-2
国立駅
徒歩8分

PC造 1985年
1961m 京王ハイツ
東京都 立川市 栄町 4丁目41-4
泉体育館駅
徒歩13分
5階建
PC造 1984年
2033m サンライズ武蔵野
東京都 国分寺市 戸倉 3丁目49-2
国立駅
徒歩17分
2階建
PC造 1980年
2090m コスモコア立川
東京都 立川市 高松町 1丁目19-15
高松駅
徒歩4分
3階建
PC造 1994年
2121m サンライフ多摩
東京都 立川市 柴崎町 4丁目1-6
柴崎体育館駅
徒歩4分
6階建
PC造 1983年
2153m グランデ立川
東京都 立川市 高松町 1丁目20-13
高松駅
徒歩5分
4階建
PC造 1990年
2197m サンパーク国立
東京都 国立市 富士見台 1丁目45-8
谷保駅
徒歩6分
2階建
PC造 1986年
2197m サンパーク国立1
東京都 国立市 富士見台 1丁目45-8
谷保駅
徒歩6分

PC造 1984年
2229m シャルムMITA
東京都 立川市 柴崎町 4丁目2-1
柴崎体育館駅
徒歩2分
5階建
PC造 1989年
2604m メゾン武蔵野
東京都 府中市 武蔵台 3丁目15-20
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
PC造 1994年
2605m メゾンムサシノ
東京都 府中市 武蔵台 3丁目15-20
西国分寺駅
徒歩10分

PC造 1990年
2706m ハイツ柴嵜
東京都 日野市 万願寺 2丁目8-19
万願寺駅
徒歩6分
2階建
PC造 1979年
2748m グリーンヒルズ武蔵
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 3丁目12-14
西国分寺駅
徒歩6分
3階建
PC造 1983年
2771m ハイツ市清
東京都 府中市 西府町 4丁目11-10
西府駅
徒歩12分
2階建
PC造 1990年
2771m 市清荘
東京都 府中市 西府町 4丁目11-10
西府駅
徒歩12分
2階建
PC造 1979年
2783m ペアコート1
東京都 日野市 万願寺 1丁目26-4
万願寺駅
徒歩7分

PC造 1999年
2784m ピアコートI
東京都 日野市 万願寺 1丁目26-4
万願寺駅
徒歩7分
3階建
PC造 2000年
2810m メゾンエスト
東京都 日野市 万願寺 1丁目32-3
万願寺駅
徒歩6分
3階建
PC造 1998年
2813m ピアコート II
東京都 日野市 万願寺 1丁目26-3
万願寺駅
徒歩7分
3階建
PC造 2000年
2813m ペアコート2
東京都 日野市 万願寺 1丁目26-3
万願寺駅
徒歩7分

PC造 1999年
2961m クレストパレス高幡不動
東京都 日野市 万願寺 2丁目22-3
万願寺駅
徒歩2分

PC造 1998年
3014m 第二白根荘
東京都 立川市 柴崎町 5丁目12-17
柴崎体育館駅
徒歩11分
2階建
PC造 1968年
3019m 第一白根荘
東京都 立川市 柴崎町 5丁目12-19
柴崎体育館駅
徒歩10分
2階建
PC造 1967年
3019m グレースマンションBELLEII
東京都 府中市 日新町 5丁目39-8
中河原駅
徒歩2分
3階建
PC造 1999年
3121m メゾンフローラ
東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目41-2
西国分寺駅
徒歩5分
3階建
PC造 1993年
3224m プチハイツ上水
東京都 小平市 上水新町 2丁目8-5
国分寺駅
徒歩7分
3階建
PC造 1992年
3239m アネックス土方
東京都 日野市 石田 1丁目13-3
万願寺駅
徒歩5分
2階建
PC造 1988年
3257m アーバンパレス北町
東京都 国分寺市 北町 5丁目22-3
鷹の台駅
徒歩14分
3階建
PC造 1992年
3435m エクセル国分寺
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 4丁目3-2
恋ケ窪駅
徒歩8分
4階建
PC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西 $kind_labe人口推移 西における人口推移・動向を調べることができます

西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -1.42%
2045 7.6 万人 -1.12%
2040 7.7 万人 -0.64%
2035 7.7 万人 -0.16%
2030 7.7 万人 -0.16%
2025 7.8 万人 +0.61%
2020 7.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。