フォレスト井の頭(東京都 三鷹市 井の頭 2丁目4-34)の価格相場は 73.3万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (27.6㎡) の 2,004 万円、最も低い部屋は 101号室 (22.0㎡) の 1,623 万円です。

フォレスト井の頭 価格相場・家賃相場
73.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,227 円/㎡
(平均値)
16.0
4.0 円/㎡
井の頭公園駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォレスト井の頭の価格相場情報

物件の詳細情報

フォレスト井の頭の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォレスト井の頭
住所東京都 三鷹市 井の頭 2丁目4-34
建築年2009年
構造木造
階数2階
小学校区第五小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 4分
京王 京王井の頭線 三鷹台駅  徒歩 5分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 15分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 15分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

フォレスト井の頭』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォレスト井の頭(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10122.00㎡
(1K)
-1,623万円7.2万5.3%
10324.60㎡
(1K)
-1,801万円7.9万5.3%
10522.65㎡
(1K)
-1,668万円7.4万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20223.67㎡
(1K)
-1,738万円7.7万5.3%
20527.61㎡
(1K)
-2,004万円8.7万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォレスト井の頭の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井の頭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォレスト井の頭の価格相場、家賃相場は井の頭のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォレスト井の頭の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井の頭 中古マンション価格相場 推移・動向 井の頭における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井の頭 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォレスト井の頭の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m パークヒルズ
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目4-30
井の頭公園駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
66m コーポ葦
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目4-29
井の頭公園駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
66m 松山荘
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目29-5
井の頭公園駅
徒歩4分

木造 1975年
67m パストラル
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目29-5
井の頭公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
73m 泉ハウスA棟
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目5-26
三鷹台駅
徒歩5分
2階建
木造 1975年
73m 泉ハウス B棟
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目5-26
井の頭公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1975年
73m コーポスギザキ
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目28-25
三鷹台駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
84m パークハイツ
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目4-28
井の頭公園駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
88m プロムナード井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目3-26
三鷹台駅
徒歩2分
2階建
木造 2000年
98m ヴィラアルテス理数館
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目6-35
井の頭公園駅
徒歩3分

木造 1975年
99m ヴィラ アルテス
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目6-35
井の頭公園駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
106m ソレイユ1
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目30-2
井の頭公園駅
徒歩6分

木造 2005年
109m 朝日ハイツ
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目28-21
井の頭公園駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
117m ホワイトハイツ
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目28-2
三鷹台駅
徒歩5分
2階建
木造 1980年
124m パークフラット
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目30-6
井の頭公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
130m ウェルズ・コート
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目17-8
井の頭公園駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
131m コーポアカシア
東京都 杉並区 久我山 4丁目29-40
三鷹台駅
徒歩6分

木造 1977年
137m 和貴荘
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目3-5
三鷹台駅
徒歩3分
2階建
木造 1977年
146m ユースガーデン
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目31-2
井の頭公園駅
徒歩6分

木造 1988年
171m メゾンルーチェ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目20-9
三鷹台駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
172m 武蔵野ガーデンハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目29-1
三鷹台駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
173m コーポ芳友
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目5-17
三鷹台駅
徒歩4分
2階建
木造 2001年
174m ラ・ガーディア三鷹台弐番館
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目24-13
三鷹台駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
175m ラ・ガーディア三鷹台
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目24-5
三鷹台駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
175m ラ・ガーディア三鷹台壱番館
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目24-5
三鷹台駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
176m ラ・ガーディア2番館
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目24-13
三鷹台駅
徒歩5分

木造 1992年
177m ラ・ガーディア1番館
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目24-5
三鷹台駅
徒歩5分

木造 1992年
182m 脇坂アパート
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目3-6
井の頭公園駅
徒歩2分

木造 1982年
182m 脇坂ハイツ
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目3-20
井の頭公園駅
徒歩3分

木造 1983年
186m スカイハイツ
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目6-28
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1979年
191m ハイシティみたか台
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目5-16
三鷹台駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
193m ウイステリア井ノ頭
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目17-5
三鷹台駅
徒歩4分

木造 1998年
197m クリーンハイム
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目2-4
三鷹台駅
徒歩2分
2階建
木造 1980年
199m MT井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目5-15
三鷹台駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
205m ハイツフロール
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目28-8
三鷹台駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
206m ガーデンハウス インパクト
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目28-13
三鷹台駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
209m スカイハイツA
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目4-13
井の頭公園駅
徒歩4分
2階建
木造 1977年
209m スカイハイツA棟
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目4-13
井の頭公園駅
徒歩4分

木造 1976年
211m スカイハイツB棟
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目4-1
井の頭公園駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
213m ロータスハイム吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目16-15
井の頭公園駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井の頭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

井の頭 $kind_labe人口推移 井の頭における人口推移・動向を調べることができます

井の頭 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。