フォルム葉山(神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内1005-1)の価格相場は 79.6万円/㎡ (坪単価 263万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 405号室 (171㎡) の 8,874 万円 (新築時価格・分譲時価格から-31.7%)、最も低い部屋は 411号室 (55.9㎡) の 4,990 万円 (新築時価格・分譲時価格から+72.2%)です。

フォルム葉山 価格相場・家賃相場
79.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,635 円/㎡
(平均値)
17.9
38.5 円/㎡
逗子駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォルム葉山の価格相場情報

物件の詳細情報

フォルム葉山の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォルム葉山
住所神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内1005-1
建築年2007年
構造RC造
総戸数55部屋
階数5階
用途地域第一種住居地域
小学校区葉山小学校
中学校区葉山中学校
管理会社大和ライフネクスト(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エントランス、エレベーター、防犯カメラ、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、床暖房、システムキッチン、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス JR JR横須賀線 逗子駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォルム葉山(5フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10193.92㎡
(3LDK)
5,548万円7,225万円15.0万2.5%
10281.68㎡
(1LDK)
5,068万円6,608万円13.5万2.5%
10381.68㎡
(1LDK)
5,098万円6,608万円13.5万2.5%
10481.68㎡
(3LDK)
5,098万円6,608万円13.5万2.5%
10577.84㎡
(2LDK)
4,648万円6,395万円13.0万2.4%
10677.84㎡
(2LDK)
4,618万円6,395万円13.0万2.4%
10777.84㎡
(2LDK)
4,578万円6,395万円13.0万2.4%
10873.74㎡
(1LDK)
4,348万円6,156万円12.4万2.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20193.92㎡
(3LDK)
6,048万円7,225万円15.0万2.5%
20281.68㎡
(1LDK)
5,478万円6,608万円13.5万2.5%
20381.68㎡
(1LDK)
5,508万円6,608万円13.5万2.5%
20481.68㎡
(3LDK)
5,508万円6,608万円13.5万2.5%
20577.84㎡
(2LDK)
5,118万円6,395万円13.0万2.4%
20677.84㎡
(2LDK)
5,048万円6,395万円13.0万2.4%
20777.84㎡
(2LDK)
5,058万円6,395万円13.0万2.4%
20894.64㎡
(3LDK)
6,298万円7,258万円15.1万2.5%
20987.50㎡
(3LDK)
4,048万円6,914万円14.2万2.5%
21076.06㎡
(3LDK)
3,528万円6,292万円12.7万2.4%
21176.35㎡
(3LDK)
3,598万円6,309万円12.8万2.4%
21276.06㎡
(3LDK)
3,398万円6,292万円12.7万2.4%
21383.45㎡
(3LDK)
3,748万円6,703万円13.7万2.5%
21455.90㎡
(2LDK)
2,598万円4,990万円9.8万2.4%
21588.41㎡
(3LDK)
3,448万円6,959万円14.4万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30193.92㎡
(3LDK)
6,498万円7,225万円15.0万2.5%
30281.68㎡
(1LDK)
5,868万円6,608万円13.5万2.5%
30381.68㎡
(1LDK)
5,898万円6,608万円13.5万2.5%
30481.68㎡
(3LDK)
5,898万円6,608万円13.5万2.5%
30577.84㎡
(2LDK)
5,498万円6,395万円13.0万2.4%
30677.84㎡
(2LDK)
5,448万円6,395万円13.0万2.4%
30777.84㎡
(2LDK)
5,458万円6,395万円13.0万2.4%
30894.64㎡
(3LDK)
6,798万円7,258万円15.1万2.5%
30987.50㎡
(3LDK)
4,448万円6,914万円14.2万2.5%
31076.06㎡
(3LDK)
3,858万円6,292万円12.7万2.4%
31176.35㎡
(3LDK)
3,928万円6,309万円12.8万2.4%
31276.06㎡
(3LDK)
3,758万円6,292万円12.7万2.4%
31383.45㎡
(3LDK)
4,098万円6,703万円13.7万2.5%
31455.90㎡
(2LDK)
2,798万円4,990万円9.8万2.4%
31588.41㎡
(3LDK)
3,748万円6,959万円14.4万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401136.16㎡
(3LDK)
9,498万円8,607万円19.4万2.7%
402120.08㎡
(3LDK)
8,398万円8,218万円17.9万2.6%
403118.16㎡
(3LDK)
8,398万円8,160万円17.7万2.6%
404118.16㎡
(3LDK)
8,358万円8,160万円17.7万2.6%
405171.44㎡
(3LDK)
1億2,998万円8,874万円22.0万3.0%
40687.50㎡
(3LDK)
4,698万円6,914万円14.2万2.5%
40776.06㎡
(3LDK)
4,198万円6,292万円12.7万2.4%
40876.35㎡
(3LDK)
4,148万円6,309万円12.8万2.4%
40976.06㎡
(3LDK)
4,048万円6,292万円12.7万2.4%
41083.45㎡
(3LDK)
4,348万円6,703万円13.7万2.5%
41155.90㎡
(2LDK)
2,898万円4,990万円9.8万2.4%
41288.41㎡
(3LDK)
3,848万円6,959万円14.4万2.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501109.94㎡
(2LDK)
8,358万円7,886万円16.9万2.6%
50276.35㎡
(3LDK)
4,398万円6,309万円12.8万2.4%
50376.06㎡
(3LDK)
4,378万円6,292万円12.7万2.4%
50483.45㎡
(3LDK)
4,698万円6,703万円13.7万2.5%
50597.62㎡
(2LDK)
6,098万円7,392万円15.5万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォルム葉山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三浦郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォルム葉山の価格相場、家賃相場は堀内のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三浦郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォルム葉山の周辺エリア(三浦郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀内 中古マンション価格相場 推移・動向 堀内における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀内 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォルム葉山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
111m グランシティ葉山シーフォリア
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内1170-1
逗子駅
徒歩46分

RC造 2002年
118m 葉山森戸ガーデニア潮彩の邸
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内1165-1
逗子駅
徒歩38分

RC造 2000年
154m ファミール葉山シーガレリア
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内1173-1
逗子駅
徒歩66分

RC造 2001年
249m クオス葉山森戸海岸
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内981-1
逗子駅
徒歩47分

RC造 2002年
374m エスプラネード葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内928-1
逗子駅
徒歩43分

RC造 1981年
401m ルネ葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内857-1
新逗子駅
徒歩45分

RC造 1992年
416m 葉山グランドヒルズ
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内1363-4
逗子駅
徒歩43分

RC造 1991年
451m シーサイドコート葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内918-9
新逗子駅
徒歩33分

RC造 2002年
471m 葉山ニューライフ
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内1390-10
逗子駅
徒歩40分

RC造 1983年
492m ラフェリア葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内804-4
逗子駅
徒歩39分

RC造 1994年
545m エンゼルシーサイド葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色2511-51
逗子駅
徒歩58分

RC造 1989年
567m コーサン開発株
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色2511
逗子駅
徒歩57分

RC造 1991年
595m ルックハイツ葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色2444
逗子駅
徒歩57分

RC造 1983年
682m リリファ葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内306-1
逗子駅
徒歩38分

RC造 1990年
708m 一色ビラ
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色2512-13
逗子駅
徒歩53分

RC造 1974年
709m コスモ葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内1848
逗子駅
徒歩38分

RC造 1986年
720m 葉山グリーンプラザ
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内483-1
逗子駅
徒歩60分

RC造 1988年
734m マイキャッスル葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色2512
逗子駅
徒歩61分

RC造 1999年
779m ライオンズマンション葉山マリンビュー
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色2512-5
逗子駅
徒歩64分

RC造 1999年
887m ハヤマ向原コーポ
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内1968-15
逗子駅
徒歩53分

RC造 1979年
900m CSHアパート
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色2246
逗子駅
徒歩57分

RC造 1990年
953m パークハウス葉山丘邸
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内224-1
逗子駅
徒歩36分
7階建
55部屋
RC造 2008年
1077m パークハウス葉山翠邸
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内160-1
逗子駅
徒歩24分
4階建
22部屋
RC造 2010年
1178m プリオール葉山の杜
神奈川県 三浦郡 葉山町 堀内75-1
逗子駅
徒歩23分

RC造 2000年
1294m 葉山エコーハイツ
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色1750-1
新逗子駅
徒歩40分

RC造 1974年
1352m パラシオン逗子
神奈川県 逗子市 桜山 9丁目5-23
逗子駅
徒歩17分

RC造 1988年
1372m パークハイム逗子
神奈川県 逗子市 桜山 9丁目2-43
逗子駅
徒歩25分

RC造 1980年
1460m ファミール逗子シーサイドヒルズ
神奈川県 逗子市 桜山 9丁目3-55
新逗子駅
徒歩15分
7階建
49部屋
RC造 2000年
1469m ジュネス葉山クレスト
神奈川県 三浦郡 葉山町 長柄459
逗子駅
徒歩20分

RC造 1993年
1481m ダイアパレス逗子海岸
神奈川県 逗子市 桜山 9丁目3-38
新逗子駅
徒歩15分

RC造 1992年
1487m 逗子桜山ニューライフB棟
神奈川県 逗子市 桜山 9丁目2-3
新逗子駅
徒歩18分

RC造 1976年
1491m アデニウム葉山一色
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色1150-1
逗子駅
徒歩45分
5階建
81部屋
RC造 2007年
1509m 逗子桜山ニューライフA棟
神奈川県 逗子市 桜山 9丁目2-2
新逗子駅
徒歩16分

RC造 1976年
1514m クオス葉山ルブラン
神奈川県 三浦郡 葉山町 長柄432-3
新逗子駅
徒歩13分

RC造 2005年
1539m ヴェルビュ葉山一色
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色1173-4
逗子駅
徒歩36分

RC造 1999年
1564m アルカディア葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 下山口1508-3
逗子駅
徒歩58分

RC造 1991年
1580m 桜山ヒルズ
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目15-34
新逗子駅
徒歩17分

RC造 1991年
1621m ジュネス葉山一色ガーデン
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色1854-1
逗子駅
徒歩58分

RC造 1984年
1743m ライオンズマンション逗子海岸
神奈川県 逗子市 新宿 1丁目6-36
新逗子駅
徒歩14分
5階建
RC造 1983年
1785m 葉山センチュリーマンション
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色887-1
新逗子駅
徒歩46分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

堀内 $kind_labe人口推移 堀内における人口推移・動向を調べることができます

堀内 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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