フォルム大橋(福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目9-24)の価格相場は 24.3万円/㎡ (坪単価 80.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フォルム大橋』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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フォルム大橋(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォルム大橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フォルム大橋の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
フォルム大橋の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101m | ロワールマンション西大橋2 福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目17-36 | 大橋駅 徒歩17分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 108m | エイリックスタイル大橋南ザテラス 福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目21 | 大橋駅 徒歩17分 | 12階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 131m | ロワールマンション西大橋 福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目23-1 | 大橋駅 徒歩17分 | 8階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 133m | アーサー大橋リベックス 福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目12-17 | 大橋駅 徒歩16分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 138m | シャンブル三宅 福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目7-24 | 大橋駅 徒歩17分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 143m | JGMヴェルデ大橋南リバーサイドコート 福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目17-11 | 井尻駅 徒歩18分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 145m | サンリヤン大橋南 福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目24-2 | 大橋駅 徒歩17分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 156m | アンピール第3西大橋 福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目20-19 | 大橋駅 徒歩18分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 169m | ロワールマンション西大橋3 福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目5-11 | 大橋駅 徒歩15分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 181m | グランドメゾン大橋南 福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目35-20 | 大橋駅 徒歩19分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 204m | 新栄アンピール西大橋 福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目34-22 | 大橋駅 徒歩19分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 210m | イトーピア大橋 福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目2-28 | 大橋駅 徒歩15分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 251m | エステートモア西大橋 福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目14-22 | 大橋駅 徒歩14分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 281m | オリエントハイツ大橋 福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目15-5 | 大橋駅 徒歩15分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 293m | ダイアパレス大橋南第5 福岡県 福岡市 南区 三宅 2丁目36-6 | 大橋駅 徒歩17分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 315m | エンゼルハイム大橋西 福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目28-23 | 大橋駅 徒歩18分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 327m | グリーンマンション大橋 福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目1-29 | 井尻駅 徒歩15分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 328m | オーヴィジョン大橋南 福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目32-32 | 大橋駅 徒歩21分 | 10階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 415m | ライオンズマンション大橋第3 福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目22-3 | 大橋駅 徒歩11分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 435m | アンピール大橋南 福岡県 福岡市 南区 横手 1丁目5-16 | 井尻駅 徒歩13分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 438m | TOHOマンションスプラウトリバーサイド大橋 福岡県 福岡市 南区 的場 1丁目4-40 | 井尻駅 徒歩22分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 477m | アルフィーネ大橋2 福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目23-47 | 大橋駅 徒歩11分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 494m | ライオンズマンション大橋第5 福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目16-5 | 大橋駅 徒歩12分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 518m | アルフィーネ大橋南 福岡県 福岡市 南区 和田 1丁目4-11 | 大橋駅 徒歩20分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 519m | エバーライフ南大橋 福岡県 福岡市 南区 横手 3丁目1-31 | 井尻駅 徒歩13分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 553m | サンリヤン大橋3丁目 福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目5-40 | 大橋駅 徒歩9分 | 14階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 600m | エンクレスト大橋 福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目17 | 大橋駅 徒歩11分 | 12階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 609m | パークスクエア大橋 福岡県 福岡市 南区 大橋 4丁目8-12 | 大橋駅 徒歩8分 | 10階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 629m | エンゼルプレッサ井尻フォレストステージ 福岡県 福岡市 南区 横手 1丁目13-14 | 井尻駅 徒歩10分 | 9階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 632m | ロマネスク大橋 福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目25-10 | 大橋駅 徒歩9分 | 8階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 665m | フォルム福岡南 福岡県 福岡市 南区 三宅 1丁目7-32 | 大橋駅 徒歩10分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 669m | ダイアパレスグランデージ大橋南8番館 福岡県 福岡市 南区 向新町 1丁目8-49 | 大橋駅 徒歩24分 | 9階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 681m | 大橋南公園パークマンション 福岡県 福岡市 南区 大橋 4丁目10-8 | 大橋駅 徒歩8分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 686m | エンゼルハイム大橋南 福岡県 福岡市 南区 的場 2丁目4-6 | 井尻駅 徒歩20分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 687m | ダイアパレス大橋南2番館 福岡県 福岡市 南区 野多目 1丁目8-2 | 大橋駅 徒歩23分 | 7階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 693m | ロマネスク井尻第6 福岡県 福岡市 南区 横手 3丁目17-3 | 井尻駅 徒歩14分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 715m | ダイアパレスグランデージ大橋南7番館 福岡県 福岡市 南区 和田 1丁目12-10 | 大橋駅 徒歩24分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 715m | ファーネスト大橋二丁目プレシャス 福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目24-18 | 大橋駅 徒歩8分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 720m | ロマネスク大橋第3 福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目27-4 | 大橋駅 徒歩10分 | 9階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 735m | ロワールマンション大橋7 福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目15-9 | 大橋駅 徒歩7分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.1 万人 | -1.59% |
| 2045 年 | 26.5 万人 | -1.16% |
| 2040 年 | 26.8 万人 | -0.55% |
| 2035 年 | 27.0 万人 | +0.10% |
| 2030 年 | 26.9 万人 | +0.58% |
| 2025 年 | 26.8 万人 | +0.80% |
| 2020 年 | 26.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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