フォルム京都下鴨(京都府 京都市 左京区 下鴨西本町 20-1)の価格相場は 82.5万円/㎡ (坪単価 273万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フォルム京都下鴨』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フォルム京都下鴨(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォルム京都下鴨の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は左京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フォルム京都下鴨の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
左京区 中古マンション価格相場 推移・動向
フォルム京都下鴨の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 276m | グランドパレス北園 京都府 京都市 左京区 下鴨北園町 63-1 | 北山駅 徒歩7分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 377m | ライオンズマンション下鴨本町 京都府 京都市 左京区 下鴨本町 19-6 | 北山駅 徒歩16分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 567m | ワールドダック 京都府 京都市 左京区 下鴨東本町 25 | 松ケ崎駅 徒歩14分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 602m | コスモエル下鴨 京都府 京都市 左京区 下鴨夜光町 16-1 | 北山駅 徒歩8分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 672m | ルイシャトレ下鴨本通 京都府 京都市 左京区 下鴨西林町 20 | 出町柳駅 徒歩13分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 681m | デリード北大路駅前 京都府 京都市 北区 小山下内河原町 87 | 北大路駅 徒歩3分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 781m | グランシティオ下鴨四季彩館 京都府 京都市 左京区 下鴨松原町 42-8 | 出町柳駅 徒歩12分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 814m | 賀茂川邸 京都府 京都市 左京区 下鴨宮崎町 | 出町柳駅 徒歩11分 | 3階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 901m | ライオンズマンション京都鞍馬口 京都府 京都市 北区 新御霊口町 266 | 鞍馬口駅 徒歩4分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 906m | イーグルコート下鴨テラス 京都府 京都市 左京区 下鴨東森ケ前町 | 松ケ崎駅 徒歩13分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 942m | ローレルコート京都下鴨 京都府 京都市 左京区 下鴨東森ケ前町 20 | 茶山駅 徒歩13分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 958m | グランドパレス下鴨 京都府 京都市 左京区 下鴨東森ケ前町 14-1 | 茶山駅 徒歩13分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 968m | グランフォルム京都烏丸 京都府 京都市 北区 上御霊上江町 251-1 | 鞍馬口駅 徒歩3分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 982m | パークハイム下鴨 京都府 京都市 左京区 下鴨東森ケ前町 15 | 茶山駅 徒歩13分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 991m | 上御霊アーバンライフ 京都府 京都市 上京区 上御霊馬場町 362-1 | 鞍馬口駅 徒歩6分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 994m | ハイツエンペラー下鴨泉の森 京都府 京都市 左京区 下鴨泉川町 21-1 | 出町柳駅 徒歩12分 | 2階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1020m | ネバーランド京都下鴨東 京都府 京都市 左京区 高野西開町 34-9 | 茶山駅 徒歩9分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1025m | デトムワン鴨川 京都府 京都市 上京区 鶴山町 1-1 | 鞍馬口駅 徒歩8分 | 4階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1040m | グランドメゾン上御霊 京都府 京都市 上京区 上御霊馬場町 363 | 鞍馬口駅 徒歩7分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1041m | ネバーランド鞍馬口 京都府 京都市 北区 小山下総町 66 | 鞍馬口駅 徒歩1分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1043m | パレロワイヤル京都下鴨 京都府 京都市 左京区 下鴨泉川町 53-2 | 出町柳駅 徒歩11分 | 1階建 3部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1072m | フレックス高野 京都府 京都市 左京区 高野西開町 18-1 | 元田中駅 徒歩8分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1103m | 東大路高野第1住宅(1〜4棟) 京都府 京都市 左京区 高野西開町 | 茶山駅 徒歩9分 | 7階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1104m | グランブルー北山通 京都府 京都市 左京区 松ケ崎井出ケ海道町 8-1 | 松ケ崎駅 徒歩2分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1107m | 下鴨イーストハイツ 京都府 京都市 左京区 高野清水町 48-1 | 元田中駅 徒歩7分 | 5階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1124m | グランシティオ北山通り2番館 京都府 京都市 北区 上賀茂桜井町 15 | 北山駅 徒歩7分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1141m | コスモ下鴨東リバーステージ 京都府 京都市 左京区 高野清水町 92-1 | 元田中駅 徒歩7分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1150m | ロイヤルコート下鴨 京都府 京都市 左京区 下鴨泉川町 1-29 | 出町柳駅 徒歩9分 | 3階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1152m | ファミュー御蔭(A棟･B棟) 京都府 京都市 左京区 高野清水町 | 元田中駅 徒歩6分 | 4階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1156m | フォルム松ヶ崎ノーザンレジデンス 京都府 京都市 左京区 松ケ崎修理式町 1-3 | 松ケ崎駅 徒歩5分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1159m | デリード北大路 京都府 京都市 左京区 高野西開町 41 | 茶山駅 徒歩9分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1183m | デトムワン烏丸鞍馬口 京都府 京都市 上京区 森之木町 470-2 | 鞍馬口駅 徒歩3分 | 4階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1197m | メイゾン鞍馬口 京都府 京都市 上京区 森之木町 473-2 | 鞍馬口駅 徒歩4分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1214m | エイペックス京都御所北1 京都府 京都市 上京区 内構町 429-5 | 鞍馬口駅 徒歩3分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1216m | J.GRANTHEHONOR下鴨糺の杜 京都府 京都市 左京区 下鴨泉川町 | 出町柳駅 徒歩6分 | 3階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 1227m | ルネ下鴨東 京都府 京都市 左京区 高野蓼原町 1-3 | 元田中駅 徒歩6分 | 7階建 197部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1248m | パラドール烏丸鞍馬口凛苑 京都府 京都市 北区 長乗西町 | 鞍馬口駅 徒歩4分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 1249m | 東大路高野第2住宅(1〜14棟) 京都府 京都市 左京区 高野東開町 | 茶山駅 徒歩7分 | 7階建 330部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1258m | グランシティオ北山通り 京都府 京都市 左京区 松ケ崎壱町田町 6-2 | 松ケ崎駅 徒歩1分 | 3階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1267m | ライオンズマンション北大路 京都府 京都市 北区 小山西大野町 78 | 北大路駅 徒歩6分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
左京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市左京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.0%)すると予測されています。 京都市左京区における2020年から2035年までの人口減少(-5.0%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
左京区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.3 万人 | -3.00% |
| 2045 年 | 14.8 万人 | -3.33% |
| 2040 年 | 15.3 万人 | -2.95% |
| 2035 年 | 15.8 万人 | -2.23% |
| 2030 年 | 16.1 万人 | -1.77% |
| 2025 年 | 16.4 万人 | -1.12% |
| 2020 年 | 16.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。