フォブール高橋(愛媛県 松山市 北土居 4-25-31)の価格相場は 16.8 万円/㎡ (坪単価 55.6 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  16.8 万円/㎡
 (55.6 万円/坪

家賃相場  1,028 円/㎡
 (3,397 円/坪

・築年数  24.3

・駅距離  26.0 分 (福音寺駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきフォブール高橋の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

フォブール高橋の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、松山市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの松山市の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォブール高橋 価格相場

価格相場  16.8 万円/㎡
 (55.6 万円/坪

家賃相場  1,028 円/㎡
 (3,397 円/坪

・築年数  24.3

・駅距離  26.0 分 (福音寺駅)


評価点  3.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

フォブール高橋のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を16.8 万円/㎡、家賃相場を1027.5 円/㎡と算定しています。住所は「愛媛県 松山市 北土居 4-25-31」です。2階建て鉄骨造の物件で、福音寺駅から徒歩26.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は24.3年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォブール高橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は北土居のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォブール高橋の価格相場、家賃相場は北土居のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移・動向

フォブール高橋の周辺エリア(松山市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 フォブール高橋の価格相場推移・動向は、愛媛県 松山市 北土居 4-25-31周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
北土居 中古マンション価格相場 推移・動向 北土居における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北土居 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

物件詳細情報

フォブール高橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォブール高橋
住所愛媛県 松山市 北土居 4-25-31
建築年1999年
構造鉄骨造
総戸数8部屋
階数2階
アクセス 伊予鉄 伊予鉄横河原線 福音寺駅  徒歩 26分

物件所在地

近隣の物件

フォブール高橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エステートA
愛媛県 松山市 北土居 3
福音寺駅
徒歩30分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2008年
レオパレス松山インター
愛媛県 松山市 北土居 5-6-16
いよ立花駅
徒歩6分
3階建
33部屋
鉄骨造 2007年
フォブール北土居公園
愛媛県 松山市 北土居 4-24-31
いよ立花駅
徒歩25分
2階建
6部屋
鉄骨造 1999年
フォブール高橋
愛媛県 松山市 北土居 4-25-31
福音寺駅
徒歩26分
2階建
8部屋
鉄骨造 1999年
シンセイビル
愛媛県 松山市 北土居 2-24-19
福音寺駅
徒歩29分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ファミールシャンポール
愛媛県 松山市 北土居 1-8-11
いよ立花駅
徒歩37分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
スカイトピアひあさ
愛媛県 松山市 北土居 2-12-1
松山市駅
徒歩6分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
宇都宮ハイツ
愛媛県 松山市 北土居 2-19-22
北久米駅
徒歩35分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年

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