フォブール栗林(愛媛県 松山市 南江戸 5-8-16)の価格相場は 23.3万円/㎡ (坪単価 76.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フォブール栗林』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フォブール栗林(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォブール栗林の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南江戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フォブール栗林の周辺エリア(松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南江戸 中古マンション価格相場 推移・動向
フォブール栗林の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| リーフガーデン 愛媛県 松山市 南江戸 1 | 松山駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| H2プルミエ 愛媛県 松山市 南江戸 4-8-33 | 松山駅 徒歩16分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| シャンド･フルール1 愛媛県 松山市 南江戸 1-3-14 | 松山駅 徒歩12分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ユーミー栗林 愛媛県 松山市 南江戸 6-1-2 | 松山駅 徒歩16分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| スーペリアガーデンMA棟 愛媛県 松山市 南江戸 1 | 松山駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2011年 |
| フォブール一色5 愛媛県 松山市 南江戸 2-12-3 | 松山駅 徒歩13分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| レオパレススカイ 愛媛県 松山市 南江戸 3 | 松山駅 徒歩5分 | 3階建 21部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| フォブール栗林 愛媛県 松山市 南江戸 5-8-16 | 松山駅 徒歩1分 | 3階建 5部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| フォブール一色3 愛媛県 松山市 南江戸 2-5-12 | 松山駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| サンセールHirata 愛媛県 松山市 南江戸 5-5-20 | 松山駅 徒歩12分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| オレンジハイツ南江戸 愛媛県 松山市 南江戸 5丁目15-5 | 宮田町駅 徒歩12分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| サンシャインハイツA 愛媛県 松山市 南江戸 2-12-28 | 松山駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 1999年 |
| ポート･パレス 愛媛県 松山市 南江戸 3-3-8 | 松山駅 徒歩15分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| サクラメントアヴェニュー 愛媛県 松山市 南江戸 1丁目4-30 | 松山駅 徒歩10分 | 11階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| フェニックス南江戸 愛媛県 松山市 南江戸 1-4-14 | 松山駅 徒歩4分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| アネックスT 愛媛県 松山市 南江戸 4-3-50 | 松山駅 徒歩19分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| コーポ陽向 愛媛県 松山市 南江戸 4-6-3 | 松山駅 徒歩18分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| グルービーM 愛媛県 松山市 南江戸 3-11-1 | 松山駅 徒歩16分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ヴィラ･アンソレイエ南江戸 愛媛県 松山市 南江戸 6 | 松山駅 徒歩20分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ハピネスイン2 愛媛県 松山市 南江戸 3-11-6 | 大手町駅 徒歩18分 | 4階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| ハピネスイン1 愛媛県 松山市 南江戸 3 | 松山駅 徒歩13分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| グラン･ピア村上 愛媛県 松山市 南江戸 1-11-24 | 松山市駅 徒歩8分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| エンブレム南江戸 愛媛県 松山市 南江戸 2-2-30 | 松山駅 徒歩16分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| トップビル 愛媛県 松山市 南江戸 3-1-20 | 松山駅 徒歩17分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ジョイフル南江戸 愛媛県 松山市 南江戸 5-3-33 | 松山駅 徒歩11分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| マンション田中 愛媛県 松山市 南江戸 2-4-7 | 松山駅 徒歩9分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| マンションTTM 愛媛県 松山市 南江戸 4 | 松山駅 徒歩25分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| パールハイツ森川 愛媛県 松山市 南江戸 2-6-22 | 松山駅 徒歩11分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| てらかわビル 愛媛県 松山市 南江戸 2 | 松山駅 徒歩10分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 上岡マンション 愛媛県 松山市 南江戸 4-2-1 | 松山駅 徒歩21分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| メゾンハイツ西山 愛媛県 松山市 南江戸 2-3-36 | 松山駅 徒歩15分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 福岡マンション 愛媛県 松山市 南江戸 5-3-16 | 松山駅 徒歩11分 | 3階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 細川ビル 愛媛県 松山市 南江戸 3-2-7 | 松山駅 徒歩16分 | 3階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| コーポモニカ 愛媛県 松山市 南江戸 4-6-6 | 松山駅 徒歩17分 | 2階建 18部屋 | 木造 | 1983年 |
| コーポ本田 愛媛県 松山市 南江戸 1 | 松山駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| コーポ南江戸 愛媛県 松山市 南江戸 2 | 土橋駅 徒歩13分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 松風ビル 愛媛県 松山市 南江戸 3-1-40 | 松山駅 徒歩15分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 清南ハイツ 愛媛県 松山市 南江戸 2-1-39 | 松山駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 朝日マンション 愛媛県 松山市 南江戸 5-16-21 | 松山駅 徒歩13分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
南江戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 松山市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は愛媛県の減少傾向(-14.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、愛媛県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
南江戸 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 42.2 万人 | -4.03% |
| 2045 年 | 44.0 万人 | -3.78% |
| 2040 年 | 45.7 万人 | -3.33% |
| 2035 年 | 47.3 万人 | -2.80% |
| 2030 年 | 48.7 万人 | -2.42% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | -2.46% |
| 2020 年 | 51.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 94.5 万人 | -6.33% |
| 2045 年 | 100.8 万人 | -6.09% |
| 2040 年 | 107.4 万人 | -5.72% |
| 2035 年 | 113.9 万人 | -5.36% |
| 2030 年 | 120.3 万人 | -5.04% |
| 2025 年 | 126.7 万人 | -5.06% |
| 2020 年 | 133.5 万人 | - |
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