フォアハウス(埼玉県 鴻巣市 小松 4丁目1-31)の価格相場は 15.1万円/㎡ (坪単価 50.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フォアハウス 価格相場・家賃相場
15.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,179 円/㎡
(平均値)
30.9
11.0 円/㎡
北本駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォアハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

フォアハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名フォアハウス
住所埼玉県 鴻巣市 小松 4丁目1-31
建築年1994年
構造木造
アクセス JR JR高崎線 北本駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォアハウス(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.00㎡
(3DK)
-729万円5.7万9.4%
2階50.00㎡
(3DK)
-753万円5.8万9.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォアハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小松のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鴻巣市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォアハウスの価格相場、家賃相場は小松のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鴻巣市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォアハウスの周辺エリア(鴻巣市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小松 中古マンション価格相場 推移・動向 小松における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小松 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォアハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m パークハイツ北本
埼玉県 鴻巣市 小松 4丁目4-2
北本駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
156m 西高尾グリーンハイツ
埼玉県 北本市 西高尾 2丁目144-12
北本駅
徒歩7分

木造 1990年
203m ベルピア北本1
埼玉県 鴻巣市 小松 4丁目2-11
北本駅
徒歩6分

木造 1987年
206m ベルピア・北本第1
埼玉県 鴻巣市 小松 4丁目2-11
北本駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
245m シティパレス北本2
埼玉県 北本市 東間 1丁目105-1
北本駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
250m ベルピア北本
埼玉県 北本市 東間 1丁目2-4
北本駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
252m ベルピア北本2
埼玉県 北本市 東間 1丁目2-4
北本駅
徒歩6分

木造 1987年
279m ガーデン北本
埼玉県 北本市 中央 4丁目76
北本駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
304m アド・コーポ
埼玉県 北本市 東間 1丁目83
北本駅
徒歩7分

木造 1995年
325m 三宮アパート
埼玉県 北本市 中央 4丁目184
北本駅
徒歩4分
2階建
木造 1972年
328m コーポツジイ
埼玉県 北本市 中央 4丁目107
北本駅
徒歩5分

木造 1996年
345m BUENOS
埼玉県 北本市 東間 1丁目8
北本駅
徒歩8分

木造 1990年
345m ヴエノス
埼玉県 北本市 東間 1丁目8
北本駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
348m エリュシオンMIKUNI
埼玉県 北本市 中央 4丁目112
北本駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
370m サンライズ春日
埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目15-28
北本駅
徒歩12分

木造 1990年
385m Mステージ
埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目17-39
北本駅
徒歩10分

木造 2001年
407m グリーンタウンB
埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目15-38
北本駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
409m グリーンタウンB棟
埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目15-38
北本駅
徒歩14分

木造 1993年
412m グリーンタウン A
埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目15-37
北本駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
418m レジデンス西高尾
埼玉県 北本市 西高尾 1丁目150
北本駅
徒歩7分

木造 1990年
418m エクセルハイツ
埼玉県 北本市 東間 4丁目35
北本駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
430m パシフィックパレス北本
埼玉県 北本市 東間 1丁目120
北本駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
433m ベルエポック新樹C棟
埼玉県 北本市 西高尾 3丁目68
北本駅
徒歩11分
2階建
木造 1995年
435m ベルエポック新樹C
埼玉県 北本市 西高尾 3丁目68
北本駅
徒歩11分

木造 1994年
436m ベルピア北本4
埼玉県 北本市 西高尾 3丁目43-1
北本駅
徒歩11分

木造 1988年
437m ベルピア北本第4
埼玉県 北本市 西高尾 3丁目43-1
北本駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
440m ベルエポック新樹A
埼玉県 北本市 西高尾 3丁目90
北本駅
徒歩11分

木造 1994年
446m ベルエポック新樹B
埼玉県 北本市 西高尾 3丁目89
北本駅
徒歩11分

木造 1993年
450m シティパレス北本III
埼玉県 北本市 東間 2丁目38-1
北本駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
454m シティパレス北本3
埼玉県 北本市 東間 2丁目38-1
北本駅
徒歩10分

木造 1988年
456m コーポ山崎
埼玉県 鴻巣市 松原 4丁目17-31
北本駅
徒歩13分
2階建
木造 1975年
466m レオネクストヴィラージュ
埼玉県 北本市 東間 2丁目49-1
北本駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
473m マルケンコーポ
埼玉県 北本市 東間 4丁目21-4
北本駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
474m コーポマルケン
埼玉県 北本市 東間 4丁目21-4
北本駅
徒歩13分

木造 1988年
485m グリーンハイツ松崎C棟
埼玉県 北本市 東間 4丁目30
北本駅
徒歩11分

木造 2002年
497m ボニートA
埼玉県 鴻巣市 小松 2丁目11-12
北本駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
510m サンライズ西高尾
埼玉県 北本市 西高尾 3丁目80-5
北本駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
521m ボニートB
埼玉県 鴻巣市 小松 2丁目11-10
北本駅
徒歩16分
2階建
木造 2012年
547m ボニートC
埼玉県 鴻巣市 小松 2丁目11-8
北本駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
549m オオシマコーポ
埼玉県 北本市 東間 2丁目321
北本駅
徒歩11分
2階建
木造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小松の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鴻巣市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、鴻巣市での人口が大幅に減少(-9.2%)します。

小松 $kind_labe人口推移 小松における人口推移・動向を調べることができます

小松 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鴻巣市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -4.77%
2045 9.6 万人 -4.78%
2040 10.1 万人 -4.50%
2035 10.6 万人 -3.88%
2030 11.0 万人 -3.15%
2025 11.4 万人 -2.48%
2020 11.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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