フェリス程久保(東京都 日野市 程久保 8丁目12-1)の価格相場は 23.6万円/㎡ (坪単価 78.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (22.6㎡) の 533 万円、最も低い部屋は 205号室 (22.6㎡) の 533 万円です。

フェリス程久保 価格相場・家賃相場
23.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,236 円/㎡
(平均値)
19.0
1.0 円/㎡
程久保駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フェリス程久保の価格相場情報

物件の詳細情報

フェリス程久保の物件詳細は以下の通りです。

物件名フェリス程久保
住所東京都 日野市 程久保 8丁目12-1
建築年2006年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区夢が丘小学校
中学校区日野第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス その他 多摩モノレール 程久保駅  徒歩 1分
京王 京王線 高幡不動駅  徒歩 11分
その他 多摩モノレール 多摩動物公園駅  徒歩 13分
その他 多摩モノレール 中央大学・明星大学駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フェリス程久保(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10122.57㎡
(1K)
-533万円5.0万11.4%
10222.57㎡
(1K)
-533万円5.0万11.4%
10322.57㎡
(1K)
-533万円5.0万11.4%
10522.57㎡
(1K)
-533万円5.0万11.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.57㎡
(1K)
-533万円5.0万11.4%
20222.57㎡
(1K)
-533万円5.0万11.4%
20322.57㎡
(1K)
-533万円5.0万11.4%
20522.57㎡
(1K)
-533万円5.0万11.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフェリス程久保の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は程久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフェリス程久保の価格相場、家賃相場は程久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フェリス程久保の周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
程久保 中古マンション価格相場 推移・動向 程久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

程久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フェリス程久保の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m 登陽コーポ
東京都 日野市 程久保 8丁目8-5
程久保駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1995年
54m 第5スザキハイツ
東京都 日野市 程久保 8丁目8-3
程久保駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1981年
67m ヒルサイドメゾン高幡
東京都 日野市 程久保 8丁目11-12
程久保駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1986年
80m グランメール小宮
東京都 日野市 程久保 8丁目8-17
程久保駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
106m レオパレスヒルズ
東京都 日野市 三沢 5丁目6-10
程久保駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
112m エルメゾン程久保
東京都 日野市 程久保 8丁目13-40
程久保駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
112m エルメゾン程久保 II
東京都 日野市 程久保 8丁目13-40
程久保駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
112m エルメゾン程久保III
東京都 日野市 程久保 8丁目13-40
程久保駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
122m エルメゾン程久保3
東京都 日野市 程久保 8丁目13-40
程久保駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
130m シティハイムアサヒダイ
東京都 日野市 三沢 5丁目6-12
程久保駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
149m 第2スザキハイツ
東京都 日野市 程久保 8丁目1-22
程久保駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1981年
152m 第二スザキハイツ
東京都 日野市 程久保 8丁目1-22
程久保駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1980年
191m 小宮ハイツ
東京都 日野市 程久保 8丁目14-8
程久保駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1980年
225m ライフタウン高幡
東京都 日野市 程久保 1丁目23-8
程久保駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
234m パレスハイツ
東京都 日野市 三沢 4丁目23-5
程久保駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
250m AINA PALI
東京都 日野市 程久保 1丁目19-4
程久保駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
250m アイナパリ
東京都 日野市 程久保 1丁目19-4
程久保駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
261m 第6登陽コーポ
東京都 日野市 程久保 1丁目2-7
程久保駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
261m ハタノコーポ程久保2
東京都 日野市 程久保 8丁目15-7
程久保駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
272m 第7登陽コーポ
東京都 日野市 程久保 1丁目26-9
程久保駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
278m ヴェルジェ日野
東京都 日野市 三沢 5丁目28-1
程久保駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
359m コーポ内藤
東京都 日野市 三沢 5丁目37-5
程久保駅
徒歩7分
22階建
軽量鉄骨 1986年
361m ジョリーメゾン滝瀬アン
東京都 日野市 三沢 4丁目5-14
高幡不動駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
362m ジョリーメゾンアン
東京都 日野市 三沢 4丁目5-14
高幡不動駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
364m ばらハイツ
東京都 日野市 三沢 5丁目38-8
程久保駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1977年
375m ジョリーメゾンドゥ
東京都 日野市 三沢 4丁目5-16
程久保駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
375m ジョリーメゾン滝瀬ドゥー
東京都 日野市 三沢 4丁目5-16
程久保駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
379m ラメゾンブランシュ
東京都 日野市 三沢 4丁目5-10
高幡不動駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
413m ソシエ高幡
東京都 日野市 三沢 5丁目45-10
程久保駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1997年
440m セレ程久保
東京都 日野市 程久保 8丁目31-25
多摩動物公園駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2003年
466m DTコート
東京都 日野市 程久保 8丁目18-60
程久保駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2011年
470m ヴァン・ベール
東京都 日野市 南平 1丁目16-9
程久保駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
475m こいわいハイツ
東京都 日野市 程久保 8丁目46-25
程久保駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1998年
497m カーサカトレア
東京都 日野市 南平 1丁目27-5
高幡不動駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2007年
519m シティハイム英秀
東京都 日野市 程久保 8丁目40-6
多摩動物公園駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1984年
598m ヴューテラスH
東京都 日野市 南平 1丁目26-11
高幡不動駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
599m ヴューテラスエイチ
東京都 日野市 南平 1丁目26-11
高幡不動駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2005年
617m ティアナ G
東京都 日野市 三沢 3丁目48-41
高幡不動駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
635m フォレスト6番館
東京都 日野市 程久保 2丁目24-13
多摩動物公園駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
641m グレースA・B
東京都 日野市 南平 3丁目1-13
高幡不動駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

程久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

程久保 $kind_labe人口推移 程久保における人口推移・動向を調べることができます

程久保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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