フェニーチェ日吉弐番館(神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目27-6)の価格相場は 56.3万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (51.4㎡) の 2,889 万円、最も低い部屋は 302号室 (51.4㎡) の 2,889 万円です。

フェニーチェ日吉弐番館 価格相場・家賃相場
56.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,823 円/㎡
(平均値)
26.9
13.0 円/㎡
日吉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フェニーチェ日吉弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

フェニーチェ日吉弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名フェニーチェ日吉弐番館
住所神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目27-6
建築年1998年
構造RC造
階数3階
小学校区矢上小学校
中学校区日吉台中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、ガーデン、宅配ボックス
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、浴室乾燥機、システムキッチン、インターネット利用可、BS/CS対応、ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急東横線 日吉駅  徒歩 13分
JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅  徒歩 16分
JR JR横須賀線 新川崎駅  徒歩 16分
東急 東急東横線 元住吉駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

フェニーチェ日吉弐番館』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フェニーチェ日吉弐番館(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10151.36㎡
(2LDK)
-2,889万円9.4万3.9%
10251.36㎡
(2LDK)
-2,889万円9.4万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.36㎡
(2LDK)
-2,889万円9.4万3.9%
20251.36㎡
(2LDK)
-2,889万円9.4万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30251.36㎡
(2LDK)
-2,889万円9.4万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフェニーチェ日吉弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフェニーチェ日吉弐番館の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フェニーチェ日吉弐番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フェニーチェ日吉弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m フェニーチェ日吉壱番館
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目27-5
日吉駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
19m フェニーチェ日吉参番館
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目27-7
日吉駅
徒歩13分
3階建
RC造 1998年
36m ナイスアーバン日吉フロンテージ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目27-17
日吉駅
徒歩17分
6階建
30部屋
RC造 2000年
74m シャンポワール日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目26-1
日吉駅
徒歩18分
4階建
RC造 1989年
114m ナイスパークステージ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目31-22
日吉駅
徒歩17分
7階建
RC造 1998年
114m フェリックス新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目5-28
川崎駅
徒歩1分
4階建
RC造 1994年
117m イマージュ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目29-4
日吉駅
徒歩15分
3階建
RC造 1992年
123m アルデール日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目29-30
日吉駅
徒歩19分
4階建
RC造 1999年
145m フロラシオン日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目25-2
日吉駅
徒歩15分
3階建
RC造 2010年
179m ライオンズマンション日吉第3
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目25-20
日吉駅
徒歩19分

RC造 1983年
180m 日吉A-2
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目24-22
日吉駅
徒歩15分
4階建
RC造 1995年
185m ドルチェ新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目1-35
新川崎駅
徒歩17分
3階建
RC造 1990年
189m ライオンズマンション日吉第二
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目31-9
日吉駅
徒歩16分

RC造 1982年
194m エンゼルハイム新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目4-25
新川崎駅
徒歩20分

RC造 1986年
195m ライオンズマンション日吉第2
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目31-9
日吉駅
徒歩15分
3階建
RC造 1982年
208m スカイコート日吉
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目4-20
新川崎駅
徒歩17分
4階建
RC造 1989年
210m スカイコート日吉3
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目4-20
新川崎駅
徒歩20分

RC造 1988年
222m スカイコート日吉2
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目4-12
武蔵小杉駅
徒歩1分
4階建
RC造 1987年
233m ライオンズマンション日吉東
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目19-24
日吉駅
徒歩16分
7階建
RC造 1994年
236m 平林ビル
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目5-8
日吉駅
徒歩23分

RC造 1979年
262m ライオンズマンション日吉学園
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目23-61
日吉駅
徒歩17分

RC造 1999年
275m ロイヤルレジデンス
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目6-24
川崎駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
291m クレセント3
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 2丁目17-14
新川崎駅
徒歩16分

RC造 1994年
292m 新川崎ロイヤルパレス
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目8-15
川崎駅
徒歩2分
6階建
RC造 1992年
293m ナイスブライトピア日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目19-12
日吉駅
徒歩15分
6階建
33部屋
RC造 2010年
300m 日吉東パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目21-28
日吉駅
徒歩14分

RC造 2000年
305m CHARITE HIYOSHI
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目17-9
日吉駅
徒歩14分
3階建
RC造 2005年
305m シャリテヒヨシ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目17-9
日吉駅
徒歩15分
3階建
RC造 2005年
311m ラフィネ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目21-25
日吉駅
徒歩11分
4階建
RC造 2000年
313m ライオンズマンション日吉東第2
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目7-6
新川崎駅
徒歩23分
6階建
RC造 1994年
316m ビューネ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目21-27
日吉駅
徒歩16分

RC造 1997年
328m レジーナホール
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目18-4
日吉駅
徒歩15分

RC造 1994年
334m エスペランサ日吉第5
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目18-29
日吉駅
徒歩15分
7階建
RC造 1988年
336m サンモール日吉
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目7-8
新川崎駅
徒歩2分
3階建
RC造 1999年
340m エスペランサ第5日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目18-29
日吉駅
徒歩20分

RC造 1987年
344m エスペランサ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目19-3
日吉駅
徒歩15分
7階建
RC造 1982年
353m ライオンズガーデン日吉第2
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目15-10
日吉駅
徒歩15分

RC造 1995年
355m グレイスコート日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目21-23
元住吉駅
徒歩15分
3階建
RC造 2006年
355m メルベーユ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目21-23
日吉駅
徒歩15分
5階建
RC造 1995年
355m ライオンズガーデン日吉第二
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目15-10
日吉駅
徒歩15分
6階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。