フィシオ橋本第2(神奈川県 相模原市 緑区 橋本 2丁目26-1)の価格相場は 48.0万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (25.9㎡) の 1,244 万円、最も低い部屋は 305号室 (25.7㎡) の 1,235 万円です。

フィシオ橋本第2 価格相場・家賃相場
48.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,141 円/㎡
(平均値)
14.9
7.0 円/㎡
橋本駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フィシオ橋本第2の価格相場情報

物件の詳細情報

フィシオ橋本第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名フィシオ橋本第2
住所神奈川県 相模原市 緑区 橋本 2丁目26-1
建築年2010年
構造RC造
階数3階
小学校区橋本小学校
中学校区旭中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、浴室乾燥機、システムキッチン、オートロック、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR相模線 橋本駅  徒歩 7分
JR JR横浜線 橋本駅  徒歩 7分
京王 京王相模原線 橋本駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フィシオ橋本第2(3フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10225.71㎡
(1K)
-1,235万円5.5万5.4%
10425.71㎡
(1K)
-1,235万円5.5万5.4%
10525.71㎡
(1K)
-1,235万円5.5万5.4%
10625.87㎡
(1K)
-1,244万円5.5万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.73㎡
(1K)
-1,236万円5.5万5.3%
20225.71㎡
(1K)
-1,235万円5.5万5.4%
20325.71㎡
(1K)
-1,235万円5.5万5.4%
20425.71㎡
(1K)
-1,235万円5.5万5.4%
20625.87㎡
(1K)
-1,244万円5.5万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30325.71㎡
(1K)
-1,235万円5.5万5.4%
30525.71㎡
(1K)
-1,235万円5.5万5.4%
30625.87㎡
(1K)
-1,244万円5.5万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフィシオ橋本第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフィシオ橋本第2の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フィシオ橋本第2の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フィシオ橋本第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m Azay・le・Rideau
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 2丁目26-3
橋本駅
徒歩8分
4階建
RC造 2005年
29m ストゥーディオMY
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 2丁目25-16
橋本駅
徒歩6分
6階建
RC造 2000年
66m リヴィールマンション3
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目38-18
橋本駅
徒歩8分

RC造 2007年
67m リヴィールマンションIII
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目38-18
橋本駅
徒歩5分
5階建
RC造 2008年
72m サニーハイム西川
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目39-10
橋本駅
徒歩6分
7階建
RC造 2001年
77m パークサイド壱番館
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目39-9
橋本駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
80m キャッスルマンション橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目38-17
橋本駅
徒歩5分
6階建
RC造 1989年
99m Espoir
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 2丁目24-14
橋本駅
徒歩8分

RC造 2011年
99m エスポワール
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 2丁目24-14
橋本駅
徒歩4分
4階建
RC造 2012年
109m ドラゴンマンション橋本壱番館
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目39-5
橋本駅
徒歩7分
6階建
RC造 1995年
123m ロイヤルステージ橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 2丁目24-12
橋本駅
徒歩5分
8階建
RC造 1997年
128m ハタノ第2ビル
神奈川県 相模原市 緑区 西橋本 5丁目1-2
橋本駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
135m グリューネ橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 8丁目1-7
橋本駅
徒歩8分
3階建
RC造 2013年
145m ラ・リューシュ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 2丁目6-12
橋本駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
158m グランドヒルズ橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 7丁目1-29
橋本駅
徒歩8分
4階建
RC造 1995年
161m 第3TYマンション
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目43-4
橋本駅
徒歩7分
7階建
RC造 1993年
171m ライオンズシティ橋本レジデンス
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目37-18
橋本駅
徒歩6分
9階建
48部屋
RC造 2005年
181m イーアイハイツ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目43-16
橋本駅
徒歩8分
4階建
RC造 2001年
197m 橋本MSマンション
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 8丁目2-17
橋本駅
徒歩10分
4階建
RC造 1991年
208m サンフラット00
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 2丁目6-8
橋本駅
徒歩5分

RC造 1999年
209m サンフラット
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 2丁目6-8
橋本駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
210m イーアイハイツ3
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目26-7
橋本駅
徒歩5分
5階建
RC造 2009年
210m グランベルテ橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目26-7
橋本駅
徒歩4分
8階建
RC造 2012年
210m グランベルデ橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目26-7
橋本駅
徒歩4分
8階建
RC造 2012年
210m グランヴェルデ橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目26-7
橋本駅
徒歩4分
8階建
RC造 2012年
210m グラントーレ橋本
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目36-1
橋本駅
徒歩5分

RC造 1997年
213m 西川ビル
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目26-12
橋本駅
徒歩6分
6階建
RC造 1999年
221m グランマルシェ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目26-13
橋本駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年
237m RIVER LAND
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 2丁目9-7
橋本駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
237m リバーランド
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 2丁目9-7
橋本駅
徒歩5分

RC造 1998年
239m 株アコック
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目27-7
橋本駅
徒歩3分

RC造 1995年
243m ブリランテ・ヴィータ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 8丁目3-33
橋本駅
徒歩12分
4階建
RC造 2006年
243m 龍生堂橋本ビル
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目26-14
橋本駅
徒歩5分
6階建
RC造 1998年
244m セイシンビル1
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 7丁目2-22
相原駅
徒歩10分

RC造 1990年
253m セイシン
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 7丁目2-22
相原駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
253m セイシンビルI
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 7丁目2-22
片倉駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
254m ホイトアボード
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目26-16
橋本駅
徒歩3分
5階建
RC造 2007年
255m HoytAbodeブルーリッジ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目26-16
橋本駅
徒歩3分

RC造 2006年
257m GREEN BOX HIRAI
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目32-6
橋本駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
260m グリーンBOXヒライ
神奈川県 相模原市 緑区 橋本 6丁目32-6
橋本駅
徒歩8分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測されています。 相模原市緑区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -4.20%
2045 14.4 万人 -4.27%
2040 15.0 万人 -4.05%
2035 15.7 万人 -3.42%
2030 16.2 万人 -2.74%
2025 16.7 万人 -2.03%
2020 17.0 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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