フィオーレ鶴見(神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目153-5)の価格相場は 73.5万円/㎡ (坪単価 243万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.7㎡) の 1,446 万円、最も低い部屋は 302号室 (18.0㎡) の 1,324 万円です。

フィオーレ鶴見 価格相場・家賃相場
73.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,078 円/㎡
(平均値)
10.9
9.0 円/㎡
浅野駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フィオーレ鶴見の価格相場情報

物件の詳細情報

フィオーレ鶴見の物件詳細は以下の通りです。

物件名フィオーレ鶴見
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目153-5
建築年2014年
構造木造
階数3階
小学校区潮田小学校
中学校区潮田中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス JR JR鶴見線 浅野駅  徒歩 9分
JR JR鶴見線 安善駅  徒歩 12分
京浜急行 京浜急行本線 京急鶴見駅  徒歩 21分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 23分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フィオーレ鶴見(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.72㎡
(1R)
-1,446万円6.0万5.0%
10218.00㎡
(1R)
-1,324万円5.6万5.0%
10318.03㎡
(1R)
-1,326万円5.6万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.72㎡
(1R)
-1,446万円6.0万5.0%
20218.00㎡
(1R)
-1,324万円5.6万5.0%
20318.03㎡
(1R)
-1,326万円5.6万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30119.72㎡
(1R)
-1,446万円6.0万5.0%
30218.00㎡
(1R)
-1,324万円5.6万5.0%
30318.03㎡
(1R)
-1,326万円5.6万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフィオーレ鶴見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフィオーレ鶴見の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フィオーレ鶴見の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フィオーレ鶴見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m ユナイト鶴見メトロポリターナの杜
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目153
浅野駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
37m ユナイト鶴見カテドラルの杜
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目153-2
浅野駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
97m 玉城荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目3-6
鶴見駅
徒歩20分
2階建
木造 1973年
106m パークカリヤ1
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目156-3
浅野駅
徒歩10分

木造 1994年
112m ユナイト鶴見コントレラスの杜
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目6-3
浅野駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
130m メゾンカヨー
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目2-5
浅野駅
徒歩12分

木造 1982年
131m メゾンカヨウ
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目2-5
浅野駅
徒歩12分
2階建
木造 1983年
149m 富士ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目8-6
鶴見駅
徒歩25分
2階建
木造 1984年
154m 岩瀬ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 大東町 11-1
鶴見駅
徒歩38分

木造 1988年
179m 永井ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目89-9
京急鶴見駅
徒歩20分

木造 1979年
196m レオパレスベルツリー2
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目7-12
浅野駅
徒歩7分

木造 2003年
197m レオパレスベルツリーII
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目7-12
京急鶴見駅
徒歩24分
2階建
木造 2004年
208m 中村荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目146-5
弁天橋駅
徒歩15分

木造 1974年
210m ヒルズ浜町
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目7-5
鶴見駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
211m アンハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目77-5
鶴見駅
徒歩21分
3階建
木造 2007年
211m ヴェルコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目91-10
鶴見駅
徒歩28分

木造 2014年
215m フルール潮田
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目146-1
鶴見駅
徒歩2分
3階建
木造 2015年
220m クラブ・ザ・ユナイトピサネロ
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目91-10
浅野駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
224m 富士見ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 1丁目53-10
浅野駅
徒歩8分

木造 1980年
231m クレインハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目74-9
京急鶴見駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
232m ホワイトハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目73-8
浅野駅
徒歩13分

木造 1988年
234m コータスかとう
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 4丁目91
浅野駅
徒歩13分

木造 2014年
253m コーポ・エフ
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 1丁目6
浅野駅
徒歩6分

木造 1984年
254m グレイスマルカノII
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目74
弁天橋駅
徒歩10分
3階建
木造 2015年
260m クイーンズK
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目74-15
鶴見駅
徒歩27分
2階建
木造 2005年
261m クレインハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目74-15
弁天橋駅
徒歩10分

木造 2004年
279m コンフォールS
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目79-2
弁天橋駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
279m マークコート鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目79-2
浅野駅
徒歩8分
3階建
木造 2014年
281m メゾン姫路
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目74-16
京急鶴見駅
徒歩17分
2階建
木造 1972年
290m ハイツ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 1丁目7
浅野駅
徒歩8分

木造 1977年
293m 野原荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 2丁目68-15
弁天橋駅
徒歩11分

木造 2016年
298m サンサイト仲通
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目72-11
弁天橋駅
徒歩8分
3階建
木造 2002年
298m サンサイト仲通り
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目72-11
京急鶴見駅
徒歩40分

木造 2001年
314m レオパレスハーモニーハイツ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 1丁目45-3
川崎駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
317m コーポシノハラ
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目138-4
鶴見駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
323m カーサ クリネール
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目71-13
弁天橋駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
325m K・フラット
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 2丁目68-4
鶴見駅
徒歩20分
2階建
4部屋
木造 1967年
334m シャンテ
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 3丁目53-15
弁天橋駅
徒歩9分

木造 2013年
337m CHANTER
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 3丁目53-15
弁天橋駅
徒歩9分
3階建
木造 2014年
343m H-APARTMENT
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目75-5
京急鶴見駅
徒歩15分

木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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