フィオレンテ(神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目21-15)の価格相場は 64.5万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (26.0㎡) の 1,676 万円、最も低い部屋は 311号室 (25.0㎡) の 1,615 万円です。

フィオレンテ 価格相場・家賃相場
64.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,535 円/㎡
(平均値)
18.9
17.0 円/㎡
日吉駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フィオレンテの価格相場情報

物件の詳細情報

フィオレンテの物件詳細は以下の通りです。

物件名フィオレンテ
住所神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目21-15
建築年2006年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区矢上小学校
中学校区日吉台中学校
備考共用施設:駐輪場あり、宅配ボックス、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、バス、トイレ別、システムキッチン、浴室乾燥機、BS/CS対応、ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急東横線 日吉駅  徒歩 17分
JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅  徒歩 25分
JR JR横須賀線 新川崎駅  徒歩 25分
東急 東急東横線 綱島駅  徒歩 27分
東急 東急東横線 元住吉駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フィオレンテ(3フロア、21戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10226.00㎡
(1K)
-1,676万円6.6万4.7%
10526.00㎡
(1K)
-1,676万円6.6万4.7%
10625.04㎡
(1K)
-1,615万円6.4万4.7%
10725.81㎡
(1K)
-1,664万円6.5万4.7%
10825.04㎡
(1K)
-1,615万円6.4万4.7%
11025.81㎡
(1K)
-1,664万円6.5万4.7%
11125.04㎡
(1K)
-1,615万円6.4万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.00㎡
(1K)
-1,676万円6.6万4.7%
20425.81㎡
(1K)
-1,664万円6.5万4.7%
20725.04㎡
(1K)
-1,615万円6.4万4.7%
21025.81㎡
(1K)
-1,664万円6.5万4.7%
21125.81㎡
(1K)
-1,664万円6.5万4.7%
21225.81㎡
(1K)
-1,664万円6.5万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30226.00㎡
(1K)
-1,676万円6.6万4.7%
30326.00㎡
(1K)
-1,676万円6.6万4.7%
30425.81㎡
(1K)
-1,664万円6.5万4.7%
30625.81㎡
(1K)
-1,664万円6.5万4.7%
30925.04㎡
(1K)
-1,615万円6.4万4.7%
31025.81㎡
(1K)
-1,664万円6.5万4.7%
31125.04㎡
(1K)
-1,615万円6.4万4.7%
31225.81㎡
(1K)
-1,664万円6.5万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフィオレンテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフィオレンテの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フィオレンテの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フィオレンテの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m 日吉グリーンコーポ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目21-7
綱島駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1982年
124m ロイヤルシティ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目15-12
日吉駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1994年
125m ハウス赤坂
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目14-32
日吉駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2003年
137m REOPAアーバンビレッジ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目22-10
日吉駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2008年
137m レオパレスアーバンビレッジ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目22-10
日吉駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2008年
156m ソルテア日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 6丁目6-18
綱島駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2010年
158m メゾン・ド・ツナキ
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目8-19
元住吉駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
168m アーク日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 6丁目6-16
日吉駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2003年
169m クレールメゾン日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目22-8
日吉駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2007年
173m サバーブ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目15-5
日吉駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1997年
189m シグナルポート日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 6丁目6-29
日吉駅
徒歩18分

鉄骨造 2002年
194m メゾンアイレット
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 6丁目5-14
綱島駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
195m センターウエスト
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目11-11
日吉駅
徒歩16分

鉄骨造 2014年
202m クレストフォルム日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目25-28
日吉駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2000年
203m シーダーパーク
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目16-6
日吉駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2004年
210m ソフィアマンション
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 6丁目6-13
日吉駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1991年
216m フルール日吉
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目10-26
新川崎駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2013年
218m グランディメゾン日吉2
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 6丁目2-14
日吉駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1994年
228m セピアレジデンスヒヨシ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目10-36
日吉駅
徒歩14分

鉄骨造 1995年
229m セピアレジデンス日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目10-36
日吉駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1996年
233m パールメゾン日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 6丁目1-19
日吉駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1987年
236m サンハイツ南加瀬
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目10-28
新川崎駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
237m 日吉厚川マンション
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目25-24
日吉駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1983年
244m アプロード日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目17-28
日吉駅
徒歩14分

鉄骨造 2000年
245m エムズマンション
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目9-18
日吉駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1987年
245m APPLAUD日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目17-28
日吉駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2001年
256m クレールメゾン日吉
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目9-9
川崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2012年
256m 岩沢フラッツ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目25-22
日吉駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
257m 岩澤フラッツ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目25-22
日吉駅
徒歩17分

鉄骨造 1993年
276m レクエルド日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目12-8
日吉駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1999年
280m 日吉A-4
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目24-36
日吉駅
徒歩17分

鉄骨造 2011年
280m 日吉A-IV
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目24-36
日吉駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2012年
284m ヴァンヴェール日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目6-15
日吉駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1995年
293m ドエル
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目6-17
川崎駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
293m APEX COURT
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 6丁目3-39
日吉駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2003年
296m 岩沢ビル
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目6-19
日吉駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1978年
302m メゾンドアムール
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目6-3
日吉駅
徒歩13分

鉄骨造 2001年
305m メゾン・プルミエ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 6丁目3-10
日吉駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1994年
308m REOPAアネックスグランドゥ
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目11-20
元住吉駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2003年
308m レオパレスアネックスグランドゥ
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目11-20
日吉駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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