ファースト・ステージまちや(三重県 津市 栗真町屋町 1608-1)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファースト・ステージまちや 価格相場・家賃相場
21.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,156 円/㎡
(平均値)
26.4
12.0 円/㎡
江戸橋駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファースト・ステージまちやの価格相場情報

物件の詳細情報

ファースト・ステージまちやの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファースト・ステージまちや
住所三重県 津市 栗真町屋町 1608-1
建築年1998年
構造鉄骨造
総戸数21部屋
階数4階
アクセス 近鉄 近鉄名古屋線 江戸橋駅  徒歩 12分
近鉄 近鉄名古屋線 高田本山駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファースト・ステージまちやの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栗真町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの津市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファースト・ステージまちやの価格相場、家賃相場は栗真町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファースト・ステージまちやの周辺エリア(津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栗真町 中古マンション価格相場 推移・動向 栗真町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栗真町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファースト・ステージまちやの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ハートランド栗真
三重県 津市 栗真町屋町
高田本山駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ヴェルドミール(津)
三重県 津市 栗真町屋町
高田本山駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2005年
ソレーユシャンベル
三重県 津市 栗真町屋町
江戸橋駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
カレッジハウス8
三重県 津市 栗真町屋町 1625-32
江戸橋駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄骨造 1999年
長谷川マンション
三重県 津市 栗真町屋町 339-1
高田本山駅
徒歩11分
3階建
8部屋
鉄骨造 1999年
エスプール阪野
三重県 津市 栗真町屋町
高田本山駅
徒歩12分
3階建
21部屋
鉄骨造 1998年
ファースト・ステージまちや
三重県 津市 栗真町屋町 1608-1
江戸橋駅
徒歩12分
4階建
21部屋
鉄骨造 1998年
サンハイツ栗真
三重県 津市 栗真町屋町 477-1
高田本山駅
徒歩12分
3階建
24部屋
鉄骨造 1997年
KURIMAマンション
三重県 津市 栗真町屋町 1719-2
江戸橋駅
徒歩10分
8階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
クリママンション
三重県 津市 栗真町屋町
江戸橋駅
徒歩13分
8階建
鉄筋コンクリート造 1996年
MIIシティー
三重県 津市 栗真町屋町
高田本山駅
徒歩13分
2階建
8部屋
鉄骨造 1996年
栗真マンション
三重県 津市 栗真町屋町
江戸橋駅
徒歩15分
8階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ハイフラット
三重県 津市 栗真町屋町
江戸橋駅
徒歩14分
2階建
8部屋
鉄骨造 1994年
上杉マンション大学前
三重県 津市 栗真町屋町
江戸橋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
デュエルセイシェル
三重県 津市 栗真町屋町
江戸橋駅
徒歩21分
3階建
15部屋
鉄骨造 1994年
K1
三重県 津市 栗真町屋町 1748-23
江戸橋駅
徒歩17分
3階建
15部屋
鉄骨造 1993年
第2西浜ハイツ
三重県 津市 栗真町屋町
高田本山駅
徒歩7分
2階建
14部屋
鉄骨造 1991年
ハイツ坂野
三重県 津市 栗真町屋町 1052-1
高田本山駅
徒歩12分
3階建
21部屋
鉄骨造 1990年
大てつユニマンション
三重県 津市 栗真町屋町
江戸橋駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
クレールハウス
三重県 津市 栗真町屋町 1010-2
高田本山駅
徒歩14分
3階建
17部屋
鉄骨造 1988年
ル・ポール東浜
三重県 津市 栗真町屋町
江戸橋駅
徒歩10分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ムーンフレンド
三重県 津市 栗真町屋町
高田本山駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1988年
メゾン栗真
三重県 津市 栗真町屋町
江戸橋駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
町屋ライフA
三重県 津市 栗真町屋町
江戸橋駅
徒歩15分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
町屋ライフB
三重県 津市 栗真町屋町
江戸橋駅
徒歩15分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
サニーライフ栗真
三重県 津市 栗真町屋町
江戸橋駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1987年
N-one(エヌワン)
三重県 津市 栗真町屋町
江戸橋駅
徒歩16分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栗真町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じく津市でも人口が-8%以上減少(-9.6%)するため、市場は大幅に縮小します。津市は三重県全体の傾向を反映しています。

栗真町 $kind_labe人口推移 栗真町における人口推移・動向を調べることができます

栗真町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

津市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 21.8 万人 -4.53%
2045 22.8 万人 -4.30%
2040 23.8 万人 -4.00%
2035 24.8 万人 -3.65%
2030 25.8 万人 -3.37%
2025 26.7 万人 -2.85%
2020 27.5 万人 -

三重県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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