ファーストボヌール(東京都 町田市 木曽東 4丁目30-29)の価格相場は 27.2万円/㎡ (坪単価 89.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (24.9㎡) の 676 万円、最も低い部屋は 201号室 (24.9㎡) の 676 万円です。

ファーストボヌール 価格相場・家賃相場
27.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,109 円/㎡
(平均値)
17.9
44.2 円/㎡
町田駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファーストボヌールの価格相場情報

物件の詳細情報

ファーストボヌールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファーストボヌール
住所東京都 町田市 木曽東 4丁目30-29
建築年2007年
構造木造
階数2階
小学校区忠生第三小学校
中学校区町田第三中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ペット相談可、ルーフバルコニー、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  バス11分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファーストボヌール(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.87㎡
(1K)
-676万円5.2万9.3%
10224.87㎡
(1K)
-676万円5.2万9.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.87㎡
(1K)
-676万円5.2万9.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファーストボヌールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は木曽東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファーストボヌールの価格相場、家賃相場は木曽東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファーストボヌールの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
木曽東 中古マンション価格相場 推移・動向 木曽東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

木曽東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファーストボヌールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
143m エクセル木曽
東京都 町田市 木曽東 4丁目16-1
古淵駅
徒歩18分
2階建
木造 1999年
159m 分藤フローラ木曽
東京都 町田市 木曽東 4丁目23-1
古淵駅
徒歩19分

木造 1983年
161m フローラ木曽
東京都 町田市 木曽東 4丁目23-1
古淵駅
徒歩19分
2階建
木造 1984年
214m アメニティJUN
東京都 町田市 木曽東 4丁目22-27
町田駅
徒歩32分
2階建
木造 1991年
216m アメニティーJNU
東京都 町田市 木曽東 4丁目22-27
町田駅
徒歩32分

木造 1990年
244m アメニティハイツ93
東京都 町田市 木曽東 4丁目19-27
町田駅
徒歩38分

木造 1993年
248m プラセール
東京都 町田市 木曽東 4丁目19-37
古淵駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
325m サウスリブレア
東京都 町田市 木曽西 5丁目13-8
町田駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
341m グランシエル
東京都 町田市 木曽東 3丁目32-10
町田駅
徒歩43分
2階建
木造 2009年
348m エステート渋谷
東京都 町田市 木曽西 5丁目3-13
古淵駅
徒歩21分
2階建
木造 1998年
363m 渋谷ハイツ
東京都 町田市 木曽西 5丁目18-19
古淵駅
徒歩30分
2階建
木造 1998年
377m サンハイツ木曽
東京都 町田市 木曽西 5丁目13-22
町田駅
徒歩59分
2階建
木造 1989年
378m アメニティ木曽
東京都 町田市 木曽西 5丁目13-24
古淵駅
徒歩24分
2階建
木造 1991年
383m コスモスハイツ
東京都 町田市 木曽東 3丁目25-33
町田駅
徒歩58分
2階建
木造 1992年
396m リーフハイツ
東京都 町田市 木曽西 5丁目8-20
町田駅
徒歩38分
2階建
木造 1994年
413m ファミール木曽
東京都 町田市 木曽東 4丁目3-21
古淵駅
徒歩17分

木造 1988年
433m アメニティハイツ92
東京都 町田市 木曽東 3丁目9-25
町田駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
460m テラスハウスふたば
東京都 町田市 木曽東 3丁目29-32
町田駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
465m エム.アイビル
東京都 町田市 木曽東 3丁目24-15
古淵駅
徒歩20分

木造 1992年
472m レオパレスカサベルデ
東京都 町田市 木曽東 3丁目26-15
町田駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
487m プロスパリティハイツ3
東京都 町田市 木曽西 5丁目43-5
古淵駅
徒歩30分

木造 2005年
489m プロスパリティハイツ1
東京都 町田市 木曽西 5丁目43-12
古淵駅
徒歩26分

木造 1996年
491m プロスパリティハイツIII
東京都 町田市 木曽西 5丁目43-5
町田駅
徒歩46分
2階建
木造 2006年
493m プロスパリティハイツI
東京都 町田市 木曽西 5丁目43-12
町田駅
徒歩46分
2階建
木造 1997年
513m コモドブリッサ
東京都 町田市 木曽西 5丁目42-19
町田駅
徒歩61分
2階建
木造 2002年
520m サニーハイツ
東京都 町田市 木曽西 4丁目12-47
町田駅
徒歩38分
2階建
木造 1989年
546m アメニティハイツ88
東京都 町田市 本町田 1868-6
古淵駅
徒歩20分

木造 1990年
556m アメニティハイツ
東京都 町田市 木曽東 3丁目12-30
町田駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
557m リトルハウス
東京都 町田市 木曽東 3丁目5-15
古淵駅
徒歩13分

木造 1988年
562m サングリーンハイツ
東京都 町田市 木曽西 4丁目12-39
古淵駅
徒歩22分
2階建
木造 1983年
564m メゾンパークス・町田
東京都 町田市 木曽西 5丁目27-17
古淵駅
徒歩24分

木造 1994年
582m リバースリー
東京都 町田市 木曽西 4丁目14-38
町田駅
徒歩47分
2階建
木造 2006年
597m シェリーハイツ
東京都 町田市 木曽西 5丁目28-20
町田駅
徒歩57分
2階建
木造 1991年
601m マイキャッスルI
東京都 町田市 木曽東 3丁目21-21
古淵駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
603m アメニティハイツ90
東京都 町田市 本町田 1864
古淵駅
徒歩17分

木造 1990年
603m エステートピア木曽2
東京都 町田市 木曽西 4丁目22-31
古淵駅
徒歩20分

木造 1989年
606m メゾン渋谷
東京都 町田市 木曽東 3丁目18-27
町田駅
徒歩40分
2階建
木造 1995年
607m M.シブヤ
東京都 町田市 木曽東 3丁目18-27
古淵駅
徒歩15分

木造 1994年
607m グレイス
東京都 町田市 木曽東 1丁目49-24
古淵駅
徒歩16分
3階建
木造 1991年
610m マイキャッスル2
東京都 町田市 木曽東 3丁目21-17
古淵駅
徒歩20分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

木曽東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

木曽東 $kind_labe人口推移 木曽東における人口推移・動向を調べることができます

木曽東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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