ファミールT深沢(東京都 世田谷区 深沢 5丁目34-3)の価格相場は 90.6万円/㎡ (坪単価 300万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミールT深沢 価格相場・家賃相場
90.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,882 円/㎡
(平均値)
25.0
17.0 円/㎡
等々力駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミールT深沢の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミールT深沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミールT深沢
住所東京都 世田谷区 深沢 5丁目34-3
建築年2000年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急大井町線 等々力駅  徒歩 17分
その他 東急田園都市線 桜新町駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミールT深沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミールT深沢の価格相場、家賃相場は深沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミールT深沢の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深沢 中古マンション価格相場 推移・動向 深沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミールT深沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ガーデン深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目34-10
等々力駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1995年
40m ラメール深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目20-3
桜新町駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
234m ファイブ深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目16-12
桜新町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1996年
256m 等々力ヒルズ
東京都 世田谷区 等々力 8丁目24-3
等々力駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
271m パークサイド駒沢A
東京都 世田谷区 深沢 7丁目17-6
桜新町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
279m パークサイド駒沢B
東京都 世田谷区 深沢 7丁目17-6
桜新町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1990年
294m アルコイリス等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目21-11
等々力駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
355m 藤ハイツ
東京都 世田谷区 深沢 5丁目6-8
等々力駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1989年
358m 川瀬荘
東京都 世田谷区 中町 4丁目3-15
等々力駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1971年
376m レジデンス等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目20-8
等々力駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1983年
381m アルファ等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目20-7
等々力駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
409m Crapemyrtle駒沢公園通り
東京都 世田谷区 等々力 8丁目20-23
等々力駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
417m サンドエル駒沢
東京都 世田谷区 中町 5丁目1-2
用賀駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
418m ドミール深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目16-24
尾山台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
420m コーポ中野
東京都 世田谷区 深沢 6丁目14-13
桜新町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1977年
423m ベルフォーレ深沢
東京都 世田谷区 深沢 6丁目23-5
桜新町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
429m ハイランド駒沢
東京都 世田谷区 中町 5丁目1-4
上野毛駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1990年
442m サンドエル上野毛
東京都 世田谷区 中町 3丁目12-18
上野毛駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
463m 権藤ハイツ
東京都 世田谷区 等々力 7丁目27-22
尾山台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1983年
465m メゾン中町
東京都 世田谷区 中町 5丁目3-12
上野毛駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
471m MIコーポ
東京都 世田谷区 中町 3丁目12-3
上野毛駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
485m LIMTERRACE深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目14-19
尾山台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2014年
486m 第2MIコーポ
東京都 世田谷区 中町 3丁目12-4
上野毛駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
493m ルセーヌ用賀
東京都 世田谷区 中町 5丁目2-4
上野毛駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
496m ルピナス
東京都 世田谷区 中町 3丁目8-9
等々力駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
500m メゾンエクセル中町
東京都 世田谷区 中町 4丁目19-10
上野毛駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
506m パークハウス
東京都 世田谷区 深沢 4丁目36-10
駒沢大学駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
513m シャトー・グランデ
東京都 世田谷区 中町 3丁目8-18
等々力駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
525m パレット等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目6-13
等々力駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
528m 1001-SO
東京都 世田谷区 深沢 6丁目1-9
駒沢大学駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1987年
530m ジョリドミール
東京都 世田谷区 等々力 8丁目12-19
等々力駅
徒歩9分
2階建
6部屋
軽量鉄骨 1972年
538m ヴィラわかくさ
東京都 世田谷区 等々力 8丁目6-14
等々力駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
538m ウェルマントドロキ
東京都 世田谷区 等々力 8丁目6-11
等々力駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
542m 津久美荘
東京都 世田谷区 等々力 8丁目12-19
等々力駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1972年
546m エスペランサ中町
東京都 世田谷区 中町 3丁目14-5
等々力駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
553m ジュネスリバーサイド
東京都 世田谷区 中町 3丁目19-15
上野毛駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
569m 山崎アパート
東京都 世田谷区 等々力 7丁目23-12
尾山台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
573m ア・レーズ深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目26-11
尾山台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
574m シティハイムミサキ
東京都 世田谷区 中町 3丁目20-9
上野毛駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
583m グリーンハウス
東京都 世田谷区 深沢 6丁目32-16
桜新町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深沢 $kind_labe人口推移 深沢における人口推移・動向を調べることができます

深沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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