ファミール沼崎(東京都 日野市 万願寺 3丁目23-5)の価格相場は 48.9万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミール沼崎 価格相場・家賃相場
48.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,827 円/㎡
(平均値)
34.8
8.0 円/㎡
甲州街道駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール沼崎の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール沼崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール沼崎
ブランドファミール
住所東京都 日野市 万願寺 3丁目23-5
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区日野第四小学校
中学校区日野第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス その他 多摩モノレール 甲州街道駅  徒歩 8分
その他 多摩モノレール 万願寺駅  徒歩 16分
JR JR中央線 日野駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミール沼崎(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20240.90㎡
(2DK)
-1,999万円7.4万4.4%
20338.80㎡
(2DK)
-1,902万円7.2万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール沼崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は万願寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール沼崎の価格相場、家賃相場は万願寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール沼崎の周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
万願寺 中古マンション価格相場 推移・動向 万願寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

万願寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール沼崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m ロワポアールC
東京都 日野市 万願寺 3丁目23-1
甲州街道駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
169m メゾン・カサブランカA
東京都 日野市 万願寺 3丁目33-1
甲州街道駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
169m メゾン・カサブランカB
東京都 日野市 万願寺 3丁目33-1
甲州街道駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
186m ユーフォーリアT・K
東京都 日野市 万願寺 3丁目52-3
甲州街道駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
192m ビラ・マグダレーナ
東京都 日野市 万願寺 3丁目30-21
立川駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
214m レオパレスアルブル
東京都 日野市 万願寺 3丁目29-14
甲州街道駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
230m ベイシス
東京都 日野市 万願寺 4丁目27-7
万願寺駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
234m シャルマン
東京都 日野市 万願寺 4丁目27-24
万願寺駅
徒歩12分
2階建
木造 2007年
247m サンハイムEI
東京都 日野市 万願寺 4丁目26-4
万願寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
265m サンハイムE3
東京都 日野市 万願寺 4丁目26-3
万願寺駅
徒歩10分

木造 1995年
265m サンハイムEIII
東京都 日野市 万願寺 4丁目26-3
万願寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年
273m グリーンハイツ岩本
東京都 日野市 万願寺 4丁目26-11
万願寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
346m レオパレスエミノ
東京都 日野市 万願寺 4丁目21-12
万願寺駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
348m トゥリルハイツ
東京都 日野市 万願寺 3丁目18-6
万願寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
349m プレジール
東京都 日野市 万願寺 3丁目40-12
甲州街道駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
367m AYA-NORTH
東京都 日野市 万願寺 6丁目36-5
万願寺駅
徒歩12分

木造 2016年
370m リヴィエール
東京都 日野市 万願寺 4丁目21-17
万願寺駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
388m ダイシン90
東京都 日野市 万願寺 3丁目15-12
万願寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
397m コーポ純
東京都 日野市 万願寺 6丁目32-9
万願寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1984年
397m フェイバーJ.O
東京都 日野市 万願寺 6丁目32-9
甲州街道駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
397m フェイバーJ0
東京都 日野市 万願寺 6丁目32-9
甲州街道駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
429m シャンテヴィラ
東京都 日野市 万願寺 6丁目32-6
高幡不動駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
438m プリームム
東京都 日野市 万願寺 6丁目37-18
万願寺駅
徒歩10分

木造 2007年
438m PRIMUM
東京都 日野市 万願寺 6丁目37-18
万願寺駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
439m レオネクストFigaro
東京都 日野市 万願寺 6丁目33
万願寺駅
徒歩9分

木造 2014年
465m ハイム・ステラ
東京都 日野市 万願寺 6丁目33-8
高幡不動駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
465m ハイツ赤堤
東京都 日野市 万願寺 6丁目33-1
万願寺駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
469m ボヌール
東京都 日野市 万願寺 3丁目43-14
万願寺駅
徒歩9分
3階建
木造 2008年
472m サンライズ土方A
東京都 日野市 万願寺 5丁目6-7
高幡不動駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
472m サンライズ土方B
東京都 日野市 万願寺 5丁目6-7
万願寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
490m 三杉コーポ
東京都 日野市 万願寺 6丁目12-12
高幡不動駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
506m ベルエアー
東京都 日野市 万願寺 3丁目12-13
万願寺駅
徒歩7分

木造 1993年
508m ベル92
東京都 日野市 万願寺 6丁目12-9
万願寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
544m サンハイツヤクシ
東京都 日野市 万願寺 5丁目10-4
万願寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
546m フォーレスト
東京都 日野市 万願寺 6丁目11-10
高幡不動駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
555m HARU
東京都 日野市 万願寺 6丁目14
万願寺駅
徒歩16分

木造 2014年
559m プーラ1193
東京都 日野市 万願寺 5丁目14-6
万願寺駅
徒歩9分

木造 1992年
569m 第一コーポ富士美
東京都 日野市 万願寺 5丁目10-10
万願寺駅
徒歩9分

木造 1988年
572m コーポみすみ
東京都 日野市 万願寺 5丁目11-10
万願寺駅
徒歩9分

木造 1988年
600m CIELO
東京都 日野市 万願寺 5丁目10-1
万願寺駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

万願寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

万願寺 $kind_labe人口推移 万願寺における人口推移・動向を調べることができます

万願寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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