ファミール妻田(神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目11-23)の価格相場は 12.2万円/㎡ (坪単価 40.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (54.0㎡) の 659 万円、最も低い部屋は 208号室 (21.0㎡) の 256 万円です。

ファミール妻田 価格相場・家賃相場
12.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,391 円/㎡
(平均値)
28.9
44.0 円/㎡
厚木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール妻田の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール妻田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール妻田
ブランドファミール
住所神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目11-23
建築年1996年
構造RC造
階数5階
小学校区清水小学校
中学校区睦合東中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造、エレベーター
部屋の基本設備:オートロック、バス、トイレ別、温水洗浄便座、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 44分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 50分
小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス7分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミール妻田(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20621.50㎡
(1K)
-262万円3.4万15.7%
20821.00㎡
(1K)
-256万円3.4万15.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30254.00㎡
(3DK)
-659万円6.4万11.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40154.00㎡
(3LDK)
-659万円6.4万11.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール妻田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は妻田北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール妻田の価格相場、家賃相場は妻田北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール妻田の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
妻田北 中古マンション価格相場 推移・動向 妻田北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

妻田北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール妻田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m クレベール
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目12-44
本厚木駅
徒歩36分
4階建
RC造 2004年
56m 県公社厚木そりだハイツ1号棟
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-1
本厚木駅
徒歩48分

RC造 1979年
87m 県公社厚木そりだハイツ3号棟
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-3
本厚木駅
徒歩42分

RC造 1979年
125m 県公社厚木そりだハイツ6号棟
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-6
本厚木駅
徒歩38分

RC造 1980年
130m 県公社厚木そりだハイツ5号棟
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-5
本厚木駅
徒歩38分

RC造 1980年
142m 県公社厚木そりだハイツ7号棟
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-7
本厚木駅
徒歩42分

RC造 1980年
154m ケイトビル
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目8-19
本厚木駅
徒歩32分
4階建
RC造 1972年
162m 県公社厚木そりだハイツ9号棟
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-9
本厚木駅
徒歩44分

RC造 1977年
165m 県公社厚木そりだハイツ8号棟
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-8
本厚木駅
徒歩40分

RC造 1981年
173m 厚木そりだハイツ
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-10
本厚木駅
徒歩40分
4階建
RC造 1978年
176m 県公社厚木そりだハイツ10号棟
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-10
本厚木駅
徒歩35分

RC造 1981年
191m 厚木マイプラザ
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目13-14
本厚木駅
徒歩38分
3階建
RC造 1981年
206m 県公社厚木そりだハイツ13号棟
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-13
本厚木駅
徒歩37分

RC造 1981年
209m そりだハイツ
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-12
本厚木駅
徒歩40分
5階建
RC造 1985年
233m 県公社厚木そりだハイツ14号棟
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-14
本厚木駅
徒歩40分

RC造 1981年
257m 県公社厚木そりだハイツ15号棟
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目14-15
本厚木駅
徒歩42分

RC造 1982年
317m サンハイツ福山
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目24-7
本厚木駅
徒歩7分
6階建
RC造 1991年
324m エクセル本厚木
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目24-2
本厚木駅
徒歩42分

RC造 1992年
334m セジュール妻田
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目10-18
厚木駅
徒歩31分
7階建
RC造 2000年
335m ロイヤルマンション
神奈川県 厚木市 妻田西 3丁目5-28
本厚木駅
徒歩2分
5階建
RC造 1996年
337m アカリサンパーク
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目7-7
厚木駅
徒歩39分
3階建
RC造 1997年
379m ベルシャイン厚木
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目10-36
本厚木駅
徒歩35分
5階建
RC造 2005年
380m エクセレント2
神奈川県 厚木市 妻田西 3丁目6-4
本厚木駅
徒歩40分

RC造 1998年
384m パルムツマダ
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目13-20
本厚木駅
徒歩3分
3階建
RC造 1982年
407m アルファルス
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目16-3
本厚木駅
徒歩40分

RC造 1987年
410m SOLEADO
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目12-33
本厚木駅
徒歩4分
4階建
RC造 2010年
410m ソレアード
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目12-33
本厚木駅
徒歩4分
4階建
RC造 2010年
424m ヴィクトリアタカハシ2
神奈川県 厚木市 妻田西 2丁目8-16
本厚木駅
徒歩40分

RC造 1998年
426m ヴィクトリアタカハシ II
神奈川県 厚木市 妻田西 2丁目8-16
本厚木駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
434m K2 ビル
神奈川県 厚木市 妻田西 1丁目20-8
厚木駅
徒歩39分
4階建
RC造 1991年
440m 大西マンション
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目12-32
本厚木駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
443m ヴィクトリアタカハシ1
神奈川県 厚木市 妻田西 2丁目8-12
本厚木駅
徒歩40分

RC造 1998年
494m 朝日プラザ本厚木
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目9-15
本厚木駅
徒歩53分

RC造 1991年
512m シモンズアーク
神奈川県 厚木市 妻田西 2丁目20-5
本厚木駅
徒歩44分

RC造 1998年
547m アルール
神奈川県 厚木市 妻田西 1丁目17-40
本厚木駅
徒歩3分
5階建
RC造 2011年
547m アルールI
神奈川県 厚木市 妻田西 1丁目17-40
本厚木駅
徒歩10分
5階建
RC造 2011年
547m アルール1
神奈川県 厚木市 妻田西 1丁目17-40
本厚木駅
徒歩36分

RC造 2010年
616m 三和ビル
神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目23-6
本厚木駅
徒歩61分

RC造 1990年
619m コーポ川口
神奈川県 厚木市 妻田西 2丁目22-61
厚木駅
徒歩44分
3階建
RC造 1988年
635m パストラルオオサワ
神奈川県 厚木市 妻田西 3丁目18-2
厚木駅
徒歩51分
5階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

妻田北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

妻田北 $kind_labe人口推移 妻田北における人口推移・動向を調べることができます

妻田北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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