ファミール上八丁堀(広島県 広島市 中区 上八丁堀 7-16)の価格相場は 40.5万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミール上八丁堀 価格相場・家賃相場
40.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,914 円/㎡
(平均値)
24.8
3.0 円/㎡
女学院前駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール上八丁堀の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール上八丁堀の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール上八丁堀
住所広島県 広島市 中区 上八丁堀 7-16
建築年2000年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数39部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅不動産販売
管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 広島電鉄 広島電鉄白島線 女学院前駅  徒歩 3分
広島電鉄 広島電鉄白島線 縮景園前駅  徒歩 5分
その他 アストラムライン 県庁前駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール上八丁堀の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール上八丁堀の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール上八丁堀の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール上八丁堀の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
108m グラビスコート八丁堀
広島県 広島市 中区 八丁堀 1-15
女学院前駅
徒歩2分
12階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
122m ヴェル八丁堀
広島県 広島市 中区 八丁堀 1-23
女学院前駅
徒歩2分
12階建
153部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
144m セントラルメゾン上八丁堀
広島県 広島市 中区 上八丁堀 5-5
縮景園前駅
徒歩2分
10階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
184m アーバンビュー上八丁堀
広島県 広島市 中区 上八丁堀 5-27
縮景園前駅
徒歩2分
13階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
208m バルミープラザ八丁堀
広島県 広島市 中区 鉄砲町 2-15
女学院前駅
徒歩2分
14階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
279m 上幟町パークマンション
広島県 広島市 中区 上幟町 3-11
縮景園前駅
徒歩3分
1階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
291m チュリス八丁掘
広島県 広島市 中区 八丁堀 6-7
八丁堀駅
徒歩4分
9階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
307m グランドメゾン幟町
広島県 広島市 中区 鉄砲町 3-4
女学院前駅
徒歩4分
12階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
327m チュリス新八丁堀
広島県 広島市 中区 八丁堀 12-20
八丁堀駅
徒歩3分
9階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
364m ルサンク上幟町
広島県 広島市 中区 上幟町 4-2
縮景園前駅
徒歩3分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
438m パークホームズ上幟町グランクロワ
広島県 広島市 中区 上幟町 9-10
女学院前駅
徒歩5分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2012年
454m グラビスコート上幟町
広島県 広島市 中区 上幟町 10-14
女学院前駅
徒歩5分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
471m ルミナス上幟町エクセレール
広島県 広島市 中区 上幟町 10-12
女学院前駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
494m 藤和幟町公園ホームズ
広島県 広島市 中区 幟町 7-9
胡町駅
徒歩3分
14階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
504m ガーデンパレス幟町
広島県 広島市 中区 幟町 1-15
銀山町駅
徒歩6分
10階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
511m カルチェ上幟町
広島県 広島市 中区 上幟町 10-30
女学院前駅
徒歩6分
14階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
515m フローレンス幟町公園
広島県 広島市 中区 幟町 7-4
銀山町駅
徒歩4分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
528m タックマンション幟町
広島県 広島市 中区 幟町 1-13
銀山町駅
徒歩5分
9階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
533m 幟町パークマンション
広島県 広島市 中区 幟町 5-13
銀山町駅
徒歩3分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
536m フローレンス上幟町プレステージ
広島県 広島市 中区 上幟町 9-3
縮景園前駅
徒歩7分
15階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
581m ライオンズマンション橋本町
広島県 広島市 中区 橋本町 2-21
銀山町駅
徒歩6分
13階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
583m ライオンズマンション上幟シティ
広島県 広島市 中区 上幟町 8-34
縮景園前駅
徒歩7分
15階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
609m ポレスター京橋
広島県 広島市 中区 橋本町 2-4
銀山町駅
徒歩7分
10階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
627m ライオンズマンション上幟町
広島県 広島市 中区 上幟町 7-10
女学院前駅
徒歩8分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
632m パークコート上幟町
広島県 広島市 中区 上幟町 7-12
女学院前駅
徒歩8分
15階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
638m シャンボール広交
広島県 広島市 南区 大須賀町 17-5
白島駅
徒歩6分
17階建
194部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
646m パークコート上柳橋
広島県 広島市 中区 橋本町 1-13
女学院前駅
徒歩7分
14階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
651m 上柳橋ハイタウン
広島県 広島市 中区 橋本町 1-8
銀山町駅
徒歩7分
11階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
651m パークコート縮景園北
広島県 広島市 南区 大須賀町 16-7
白島駅
徒歩8分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
651m 常盤コープマンション
広島県 広島市 南区 大須賀町 20-10
白島駅
徒歩5分
15階建
119部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
659m 東白島パークホームズ2番館
広島県 広島市 中区 東白島町 18-15
白島駅
徒歩1分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
663m ロイヤルクリスタル白島
広島県 広島市 中区 東白島町 19-89
白島駅
徒歩2分
14階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
706m ライオンズマンション京橋
広島県 広島市 中区 橋本町 5-3
銀山町駅
徒歩4分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
737m ライオンズステーションプラザ広島
広島県 広島市 南区 大須賀町 15-8
広島駅
徒歩6分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
743m 東白島パークホームズ
広島県 広島市 中区 東白島町 16-11
白島駅
徒歩2分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
749m パークハイム東白島
広島県 広島市 中区 東白島町 13-9
白島駅
徒歩4分
12階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
758m パークホームズ白島城北
広島県 広島市 中区 西白島町 18-27
新白島駅
徒歩5分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
789m グリーン二葉の里
広島県 広島市 東区 二葉の里 1丁目2-34
白島駅
徒歩8分
10階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
797m グラビスコート白島
広島県 広島市 中区 東白島町 12-5
白島駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
798m フローレンス上大須賀ターミナルスクエア
広島県 広島市 東区 上大須賀町 10-19
広島駅
徒歩8分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 広島市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、広島市全体(-5.1%)と比較して、広島市中区は相対的に安定した成長を遂げています。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -2.13%
2045 14.1 万人 -1.72%
2040 14.3 万人 -1.07%
2035 14.5 万人 -0.41%
2030 14.5 万人 +0.13%
2025 14.5 万人 +1.82%
2020 14.3 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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