ファミーユS(千葉県 市川市 本北方 2丁目30-9)の価格相場は 46.3万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ファミーユS』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ファミーユS(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 32.51㎡ (2K) | - | 1,504万円 | 5.6万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミーユSの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本北方のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ファミーユSの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
本北方 中古マンション価格相場 推移・動向
ファミーユSの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24m | 子ノ神ハイム 千葉県 市川市 本北方 2丁目30-12 | 鬼越駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 24m | 子の神ハイム 千葉県 市川市 本北方 2丁目30-12 | 鬼越駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 37m | Kハウス 千葉県 市川市 本北方 2丁目29-14 | 本八幡駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 49m | フローラルハイム 千葉県 市川市 本北方 2丁目32-15 | 鬼越駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 71m | エクレール 千葉県 市川市 本北方 2丁目24-11 | 鬼越駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 71m | エクレールB棟 千葉県 市川市 本北方 2丁目24-11 | 鬼越駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 89m | エクレールA棟 千葉県 市川市 本北方 2丁目24-13 | 本八幡駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 129m | ハーベスト北方 千葉県 市川市 本北方 2丁目23-7 | 本八幡駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 131m | アゼリアガーデン 千葉県 市川市 本北方 2丁目34-15 | 鬼越駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 135m | ラフォーレ北方B 千葉県 市川市 本北方 2丁目25-13 | 京成八幡駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 148m | エトワール1 千葉県 市川市 本北方 2丁目23-15 | 鬼越駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 150m | エトワールI 千葉県 市川市 本北方 2丁目23-15 | 市川駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 150m | ラフォーレ北方A 千葉県 市川市 本北方 2丁目25-14 | 本八幡駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 153m | セントネージュ 千葉県 市川市 本北方 2丁目13-19 | 本八幡駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 156m | メゾンジュネス 千葉県 市川市 本北方 2丁目33-20 | 鬼越駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 161m | シャルマン市川 千葉県 市川市 本北方 2丁目33-19 | 鬼越駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 168m | マリソール 千葉県 市川市 本北方 3丁目3-8 | 鬼越駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 185m | ボヌール北方 千葉県 市川市 本北方 2丁目10-11 | 本八幡駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 187m | ロイヤルアネックス弐番館 千葉県 市川市 本北方 2丁目22-6 | 本八幡駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 192m | スカイコーポ 千葉県 市川市 本北方 2丁目10-8 | 鬼越駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 203m | アネックス・セキ・セン 千葉県 市川市 本北方 2丁目22-17 | 下総中山駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 218m | ロイヤルアネックス壱番館 千葉県 市川市 本北方 2丁目22-4 | 本八幡駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 233m | スペイサイド 千葉県 市川市 本北方 1丁目50-5 | 下総中山駅 徒歩15分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 238m | セントパークハイツ 千葉県 市川市 本北方 2丁目17-16 | 鬼越駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 241m | グレーリング 千葉県 市川市 北方 3丁目20-4 | 下総中山駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 249m | セントパークハイツ2 千葉県 市川市 本北方 2丁目17-17 | 京成中山駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 253m | グリーンコーポ 千葉県 市川市 本北方 3丁目7-10 | 本八幡駅 徒歩72分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 304m | ハイツカサブランカ 千葉県 市川市 本北方 2丁目21-15 | 本八幡駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 341m | ひまわりハイツ 千葉県 市川市 本北方 1丁目33-8 | 鬼越駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 342m | コージーコート本北方 千葉県 市川市 本北方 1丁目48-14 | 鬼越駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 361m | ロイヤルハイツ 千葉県 市川市 本北方 2丁目5-16 | 鬼越駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 374m | メゾンルミエール 千葉県 市川市 本北方 1丁目38-17 | 鬼越駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 398m | グラシューズ市川2 千葉県 市川市 本北方 1丁目44-6 | 鬼越駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 401m | パインコーポ 千葉県 市川市 本北方 1丁目7-15 | 鬼越駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 403m | Mild Springs 千葉県 市川市 本北方 1丁目39-5 | 鬼越駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 406m | グラシューズ市川 千葉県 市川市 本北方 1丁目44-14 | 鬼越駅 徒歩14分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 424m | キャッスル 千葉県 市川市 本北方 1丁目8-7 | 鬼越駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 434m | サンハイツ北方B 千葉県 市川市 本北方 1丁目8-8 | 本八幡駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 435m | サンハイツ北方B棟 千葉県 市川市 本北方 1丁目8-8 | 鬼越駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 451m | サンライズ・サンビレッジA 千葉県 市川市 北方町 4丁目2338 | 京成八幡駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
本北方の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
本北方 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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