ファミリーハイツ(東京都 東大和市 蔵敷 2丁目473-1)の価格相場は 25.4万円/㎡ (坪単価 84.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミリーハイツ 価格相場・家賃相場
25.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,408 円/㎡
(平均値)
31.9
14.0 円/㎡
上北台駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミリーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ファミリーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミリーハイツ
住所東京都 東大和市 蔵敷 2丁目473-1
建築年1993年
構造木造
アクセス その他 多摩モノレール 上北台駅  徒歩 14分
その他 多摩モノレール 桜街道駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミリーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蔵敷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミリーハイツの価格相場、家賃相場は蔵敷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミリーハイツの周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蔵敷 中古マンション価格相場 推移・動向 蔵敷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蔵敷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミリーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m ベルツリー1
東京都 東大和市 蔵敷 2丁目478
上北台駅
徒歩15分

木造 1991年
36m ベルツリー2
東京都 東大和市 蔵敷 2丁目478
上北台駅
徒歩15分

木造 1991年
140m サニーハイツ
東京都 東大和市 奈良橋 1丁目633-1
上北台駅
徒歩19分
2階建
木造 1995年
197m けやき荘
東京都 東大和市 蔵敷 2丁目583
上北台駅
徒歩13分

木造 1975年
244m ルーミングナラハシ
東京都 東大和市 奈良橋 4丁目679-1
上北台駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
265m グレイスフルハウス
東京都 東大和市 蔵敷 2丁目523-1
立川駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
266m エスカイヤウチノ1
東京都 東大和市 蔵敷 1丁目364
上北台駅
徒歩15分

木造 1989年
317m 石川ハイツB
東京都 東大和市 奈良橋 1丁目286-1
上北台駅
徒歩21分
2階建
木造 1995年
318m 石川ハイツA
東京都 東大和市 奈良橋 1丁目286-1
上北台駅
徒歩21分

木造 1994年
333m グリーンアベニュー参番館
東京都 東大和市 奈良橋 2丁目383
上北台駅
徒歩20分

木造 1993年
346m グリーンアベニュー壱番館
東京都 東大和市 奈良橋 2丁目383
東大和市駅
徒歩40分

木造 1993年
351m グリーンアベニュー弐番館
東京都 東大和市 奈良橋 2丁目383
上北台駅
徒歩20分

木造 1993年
360m アメニティコートウチノA
東京都 東大和市 蔵敷 2丁目532-1
上北台駅
徒歩15分

木造 1996年
373m アメニティコートウチノB
東京都 東大和市 蔵敷 2丁目532
上北台駅
徒歩13分

木造 1996年
377m プレジールフォレスト
東京都 東大和市 蔵敷 1丁目290
立川駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
385m エンゼル荘
東京都 東大和市 奈良橋 2丁目619-1
上北台駅
徒歩17分
2階建
16部屋
木造 1972年
385m プリムローズ
東京都 東大和市 蔵敷 2丁目621-1
東大和市駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
385m プリムローズB棟
東京都 東大和市 蔵敷 2丁目621-1
上北台駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
386m 奈良橋エンゼル
東京都 東大和市 奈良橋 2丁目619-1
上北台駅
徒歩19分
2階建
木造 1973年
393m シャンド・フルール
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目680-2
上北台駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
398m レオパレス砂野台
東京都 東大和市 奈良橋 6丁目713
上北台駅
徒歩17分
2階建
木造 2003年
399m プリムヴェール
東京都 東大和市 蔵敷 2丁目620-1
立川駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
433m エスカイヤウチノ2
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目673-1
上北台駅
徒歩9分

木造 1989年
444m カトルセゾン
東京都 東大和市 奈良橋 1丁目308-1
立川駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
444m ポワール
東京都 東大和市 奈良橋 1丁目308-1
上北台駅
徒歩25分
2階建
木造 2011年
459m オラーンジェ
東京都 東大和市 奈良橋 1丁目308-2
上北台駅
徒歩22分

木造 2014年
522m ルミナスローズ
東京都 東大和市 奈良橋 2丁目404
上北台駅
徒歩21分
2階建
木造 2013年
522m ローズマリー
東京都 東大和市 奈良橋 2丁目404
上北台駅
徒歩21分
2階建
木造 2014年
523m グランドール・デ・セゾン
東京都 東大和市 芋窪 3丁目1641-1
上北台駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
524m モンシャトーイグレック
東京都 東大和市 芋窪 3丁目1639-1
上北台駅
徒歩10分

木造 1993年
542m 千代田コーポ
東京都 東大和市 芋窪 3丁目1671
上北台駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
564m 千代田ハイツ
東京都 東大和市 芋窪 3丁目1667-1
上北台駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年
578m レオパレス狭山ケ丘
東京都 東大和市 奈良橋 3丁目559-1
上北台駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年
580m GRACE
東京都 東大和市 芋窪 5丁目1239
上北台駅
徒歩18分
2階建
木造 2010年
580m GRACE I
東京都 東大和市 芋窪 5丁目1239
上北台駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
597m 湖南ハイツ
東京都 東大和市 芋窪 3丁目1685
上北台駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
615m アミティエ
東京都 東大和市 芋窪 1丁目2119-1
上北台駅
徒歩17分
2階建
木造 2002年
704m レオネクストマ メゾン
東京都 東大和市 奈良橋 5丁目776-5
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
711m サンレイクアルデ
東京都 東大和市 芋窪 3丁目1568-5
上北台駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
712m 第一コーポコジマ
東京都 東大和市 奈良橋 6丁目885-5
上北台駅
徒歩10分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蔵敷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

蔵敷 $kind_labe人口推移 蔵敷における人口推移・動向を調べることができます

蔵敷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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