ファミリアーレ南加木屋(愛知県 東海市 加木屋町 2丁目273-1)の価格相場は 31.5万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミリアーレ南加木屋 価格相場・家賃相場
31.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,140 円/㎡
(平均値)
15.4
12.0 円/㎡
八幡新田駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミリアーレ南加木屋の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミリアーレ南加木屋の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミリアーレ南加木屋
住所愛知県 東海市 加木屋町 2丁目273-1
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社宝不動産、宝不動産
管理会社宝コミュニティサービス
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 名鉄 名鉄河和線 八幡新田駅  徒歩 12分
名鉄 名鉄河和線 南加木屋駅  徒歩 13分
名鉄 名鉄河和線 巽ケ丘駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミリアーレ南加木屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は加木屋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東海市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミリアーレ南加木屋の価格相場、家賃相場は加木屋町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東海市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミリアーレ南加木屋の周辺エリア(東海市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
加木屋町 中古マンション価格相場 推移・動向 加木屋町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

加木屋町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミリアーレ南加木屋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m メゾン高見
愛知県 東海市 加木屋町 高見71-1
八幡新田駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
422m チッタ加木屋123
愛知県 東海市 加木屋町 東大堀18-2
南加木屋駅
徒歩13分
8階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
549m ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ
愛知県 東海市 加木屋町 1丁目393-9
南加木屋駅
徒歩9分
8階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
562m リビオ加木屋南公園
愛知県 東海市 加木屋町 南鹿持12-1
八幡新田駅
徒歩6分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
595m レインボー加木屋
愛知県 東海市 加木屋町 東大堀27-10
南加木屋駅
徒歩9分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
759m ライフコート南加木屋
愛知県 東海市 加木屋町 南鹿持1-24
八幡新田駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
810m ユニーブル南加木屋
愛知県 東海市 加木屋町 陀々法師14-13
八幡新田駅
徒歩2分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
814m 大堀ハイツ
愛知県 東海市 加木屋町 東大堀
南加木屋駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1964年
829m ライフプラザ大府桜木町1番館
愛知県 大府市 桜木町 4丁目14-1
南加木屋駅
徒歩18分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
871m ライフプラザ大府桜木町2番館
愛知県 大府市 桜木町 4丁目14-1
南加木屋駅
徒歩19分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
881m ライフヒルズ加木屋
愛知県 東海市 加木屋町 小家ノ脇5-112
八幡新田駅
徒歩11分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
926m 三ツ池テラスハウス
愛知県 東海市 加木屋町 三ツ池1-2
南加木屋駅
徒歩8分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1013m ライオンズ南加木屋ステーションレジデンス
愛知県 東海市 加木屋町 柿畑35-1
南加木屋駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1073m ルーミング平井
愛知県 東海市 加木屋町 東平井34-4
南加木屋駅
徒歩6分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1383m ライオンズ加木屋ブライトマークス
愛知県 東海市 加木屋町 西平子3-6
南加木屋駅
徒歩7分
13階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1441m キャッスルハイツ知多巽ヶ丘
愛知県 知多市 八幡 字鍋山29-5
巽ケ丘駅
徒歩11分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1726m ラビデンス巽ヶ丘
愛知県 知多市 八幡 字半田道37-5
巽ケ丘駅
徒歩6分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1895m 宝マンション巽ヶ丘
愛知県 知多市 八幡 字笹廻間12-838
巽ケ丘駅
徒歩9分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1943m リビオ巽ヶ丘
愛知県 知多市 巽が丘 1丁目127
巽ケ丘駅
徒歩6分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1962m 巽ヶ丘ハイツ(1〜5棟)
愛知県 知多郡 東浦町 大字緒川字雁狭間山
巽ケ丘駅
徒歩19分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1962年
2033m ハートヒルズ巽が丘
愛知県 知多市 巽が丘 1丁目222
巽ケ丘駅
徒歩10分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2704m ピースフル白沢
愛知県 知多郡 阿久比町 大字白沢字天神裏1-1
白沢駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2766m メゾン東海
愛知県 東海市 加木屋町 郷中44-5
高横須賀駅
徒歩13分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2811m エスペランタ本郷
愛知県 東海市 加木屋町 郷中32-1
高横須賀駅
徒歩13分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3684m ユニーブル寺本
愛知県 知多市 八幡 字東水代36-1
寺本駅
徒歩4分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
3690m アトレ横須賀
愛知県 東海市 養父町 横枕11-3
尾張横須賀駅
徒歩11分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3774m ボナール尾張横須賀
愛知県 東海市 養父町 宮山7-4
尾張横須賀駅
徒歩5分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3800m モアグレース高横須賀
愛知県 東海市 高横須賀町 6丁目12
高横須賀駅
徒歩4分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3845m シャトレ愛松東海2
愛知県 東海市 富木島町伏見 4丁目1-1
太田川駅
徒歩21分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
3847m ユーハウス尾張横須賀
愛知県 東海市 養父町 2丁目18
尾張横須賀駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
3854m ラヴェールマンション
愛知県 知多市 八幡新町 3丁目1-14
朝倉駅
徒歩13分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3861m アーバン東海2
愛知県 東海市 富木島町伏見 3丁目6-2
太田川駅
徒歩25分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
3873m アーバン東海
愛知県 東海市 富木島町伏見 3丁目6-1
太田川駅
徒歩24分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
3892m メゾン伏見
愛知県 東海市 富木島町伏見 3丁目7-5
太田川駅
徒歩25分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
3904m ユーハウス富木島
愛知県 東海市 富木島町伏見 3丁目1-21
太田川駅
徒歩21分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3907m プレミアシティ尾張横須賀駅前
愛知県 東海市 高横須賀町 1丁目34
尾張横須賀駅
徒歩2分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
3931m プリンスハイツ横須賀
愛知県 東海市 高横須賀町 北屋敷98-2
高横須賀駅
徒歩6分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3933m アピエス尾張横須賀
愛知県 東海市 高横須賀町 1丁目20
尾張横須賀駅
徒歩2分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3994m ロイヤル知多寺本
愛知県 知多市 八幡 字荒古後12-2
寺本駅
徒歩5分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4005m つつじが丘団地(朝倉団地)
愛知県 知多市 つつじが丘 2〜4丁目
朝倉駅
徒歩17分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

加木屋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東海市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、東海市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

加木屋町 $kind_labe人口推移 加木屋町における人口推移・動向を調べることができます

加木屋町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東海市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -2.02%
2045 10.9 万人 -1.75%
2040 11.1 万人 -1.44%
2035 11.3 万人 -1.05%
2030 11.4 万人 -0.58%
2025 11.4 万人 +0.51%
2020 11.4 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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