巽ヶ丘ハイツ(1〜5棟)(愛知県 知多郡 東浦町 大字緒川字雁狭間山)の価格相場は -14.93万円/㎡ (坪単価 -49.36万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

巽ヶ丘ハイツ(1〜5棟) 価格相場・家賃相場
-14.93 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,048 円/㎡
(平均値)
62.2
19.0 円/㎡
巽ケ丘駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

巽ヶ丘ハイツ(1〜5棟)(愛知県 知多郡 東浦町 大字緒川字雁狭間山)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『知多郡のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『知多郡の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「東浦町」、「巽ケ丘駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『巽ヶ丘ハイツ(1〜5棟)』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『巽ヶ丘ハイツ(1〜5棟)』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『知多郡のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『知多郡の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

巽ヶ丘ハイツ(1〜5棟)のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を-14.9万円/㎡、家賃相場を1048.5円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 知多郡 東浦町 大字緒川字雁狭間山」です。4階建て鉄筋コンクリート造の物件で、巽ケ丘駅から徒歩19.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は62.2年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

巽ヶ丘ハイツ(1〜5棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名巽ヶ丘ハイツ(1〜5棟)
住所愛知県 知多郡 東浦町 大字緒川字雁狭間山
建築年1962年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域無指定
管理会社自主管理
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄河和線 巽ケ丘駅  徒歩 19分
名鉄 名鉄河和線 八幡新田駅  徒歩 21分
名鉄 名鉄河和線 白沢駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

巽ヶ丘ハイツ(1〜5棟)』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の巽ヶ丘ハイツ(1〜5棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は大字緒川字雁狭間山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの知多郡の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する巽ヶ丘ハイツ(1〜5棟)の価格相場、家賃相場は大字緒川字雁狭間山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、知多郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

巽ヶ丘ハイツ(1〜5棟)の周辺エリア(知多郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、知多郡のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大字緒川字雁狭間山 中古マンション価格相場 推移・動向 大字緒川字雁狭間山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字緒川字雁狭間山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

巽ヶ丘ハイツ(1〜5棟)の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1013m ラビデンス巽ヶ丘
愛知県 知多市 八幡 字半田道37-5
巽ケ丘駅
徒歩6分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1099m ライフヒルズ加木屋
愛知県 東海市 加木屋町 小家ノ脇5-112
八幡新田駅
徒歩11分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1203m ライフコート南加木屋
愛知県 東海市 加木屋町 南鹿持1-24
八幡新田駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1319m ユニーブル南加木屋
愛知県 東海市 加木屋町 陀々法師14-13
八幡新田駅
徒歩2分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1369m キャッスルハイツ知多巽ヶ丘
愛知県 知多市 八幡 字鍋山29-5
巽ケ丘駅
徒歩11分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1420m リビオ加木屋南公園
愛知県 東海市 加木屋町 南鹿持12-1
八幡新田駅
徒歩6分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1576m リビオ巽ヶ丘
愛知県 知多市 巽が丘 1丁目127
巽ケ丘駅
徒歩6分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1735m ピースフル白沢
愛知県 知多郡 阿久比町 大字白沢字天神裏1-1
白沢駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1748m ハートヒルズ巽が丘
愛知県 知多市 巽が丘 1丁目222
巽ケ丘駅
徒歩10分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1763m 宝マンション巽ヶ丘
愛知県 知多市 八幡 字笹廻間12-838
巽ケ丘駅
徒歩9分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1961m メゾン高見
愛知県 東海市 加木屋町 高見71-1
八幡新田駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1962m ファミリアーレ南加木屋
愛知県 東海市 加木屋町 2丁目273-1
八幡新田駅
徒歩12分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2005m ライフプラザ大府桜木町1番館
愛知県 大府市 桜木町 4丁目14-1
南加木屋駅
徒歩18分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2021m チッタ加木屋123
愛知県 東海市 加木屋町 東大堀18-2
南加木屋駅
徒歩13分
8階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2031m ライフプラザ大府桜木町2番館
愛知県 大府市 桜木町 4丁目14-1
南加木屋駅
徒歩19分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2150m 大堀ハイツ
愛知県 東海市 加木屋町 東大堀
南加木屋駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1964年
2305m レインボー加木屋
愛知県 東海市 加木屋町 東大堀27-10
南加木屋駅
徒歩9分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2365m ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ
愛知県 東海市 加木屋町 1丁目393-9
南加木屋駅
徒歩9分
8階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
2506m 三ツ池テラスハウス
愛知県 東海市 加木屋町 三ツ池1-2
南加木屋駅
徒歩8分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2859m ルーミング平井
愛知県 東海市 加木屋町 東平井34-4
南加木屋駅
徒歩6分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2924m ライオンズ南加木屋ステーションレジデンス
愛知県 東海市 加木屋町 柿畑35-1
南加木屋駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
3164m キャッスルハイツ阿久比
愛知県 知多郡 阿久比町 大字卯坂字知原岬6-21
坂部駅
徒歩1分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3187m ライオンズ加木屋ブライトマークス
愛知県 東海市 加木屋町 西平子3-6
南加木屋駅
徒歩7分
13階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
3613m サンシャイン東浦
愛知県 知多郡 東浦町 大字緒川字上之山23-2
緒川駅
徒歩11分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
3637m 宮津団地(22〜26棟)
愛知県 知多郡 阿久比町 大字宮津字小廻間
坂部駅
徒歩19分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
3801m エクセルグランデ東浦
愛知県 知多郡 東浦町 大字石浜字岐路67-1
石浜駅
徒歩10分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3904m プリオール東浦
愛知県 知多郡 東浦町 大字石浜字芦間30-1
石浜駅
徒歩5分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
3951m 宮津団地
愛知県 知多郡 阿久比町 大字宮津
阿久比駅
徒歩15分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
3974m サンプラ東浦
愛知県 知多郡 東浦町 大字緒川字八郎兵衛7-1
緒川駅
徒歩8分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4048m キャッスルハイツ東浦5
愛知県 知多郡 東浦町 大字石浜字中子新田66-12
石浜駅
徒歩4分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4129m 第2リヴィエール石浜
愛知県 知多郡 東浦町 大字石浜字川尻2-1
石浜駅
徒歩10分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
4310m レインボー東浦
愛知県 知多郡 東浦町 大字生路字浜田82
石浜駅
徒歩15分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
4321m キャッスルハイツ東浦3
愛知県 知多郡 東浦町 大字生路字弁財5-1
東浦駅
徒歩6分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
4337m サンプラ生路
愛知県 知多郡 東浦町 大字生路字浜田8-1
石浜駅
徒歩17分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
4347m ファミリアーレ東浦レジデンス
愛知県 知多郡 東浦町 大字緒川字旭
緒川駅
徒歩3分
14階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
4352m エルグランデ東浦
愛知県 知多郡 東浦町 大字藤江字大坪42-2
東浦駅
徒歩6分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
4370m リヴィエール東浦
愛知県 知多郡 東浦町 大字藤江字大坪52
東浦駅
徒歩4分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4420m キャッスルハイツ東浦2
愛知県 知多郡 東浦町 大字緒川字北新田1-1
緒川駅
徒歩3分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
4432m サンハウス尾張森岡2
愛知県 知多郡 東浦町 大字森岡字南陽二区105-1
尾張森岡駅
徒歩10分
14階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
4433m グランコート東浦
愛知県 知多郡 東浦町 大字藤江字柳牛40-3
東浦駅
徒歩5分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字緒川字雁狭間山における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大字緒川字雁狭間山における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

大字緒川字雁狭間山 $kind_labe人口推移 大字緒川字雁狭間山における人口推移・動向を調べることができます

大字緒川字雁狭間山 将来推計人口

$populationtable

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