ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ(愛知県 東海市 加木屋町 1丁目393-9)の価格相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ 価格相場・家賃相場
35.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,187 円/㎡
(平均値)
13.2
9.0 円/㎡
南加木屋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『東海市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『東海市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズ加木屋ランドマークヒルズの価格相場情報

ライオンズ加木屋ランドマークヒルズのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を35.2万円/㎡、家賃相場を1187.3円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 東海市 加木屋町 1丁目393-9」です。8階建て鉄筋コンクリート造の物件で、南加木屋駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は13.2年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ライオンズ加木屋ランドマークヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ
住所愛知県 東海市 加木屋町 1丁目393-9
建築年2011年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数100部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス 名鉄 名鉄河和線 南加木屋駅  徒歩 9分
名鉄 名鉄河和線 八幡新田駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズ加木屋ランドマークヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は加木屋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東海市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズ加木屋ランドマークヒルズの価格相場、家賃相場は加木屋町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東海市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズ加木屋ランドマークヒルズの周辺エリア(東海市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、東海市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
加木屋町 中古マンション価格相場 推移・動向 加木屋町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

加木屋町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズ加木屋ランドマークヒルズの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
143m レインボー加木屋
愛知県 東海市 加木屋町 東大堀27-10
南加木屋駅
徒歩9分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
354m チッタ加木屋123
愛知県 東海市 加木屋町 東大堀18-2
南加木屋駅
徒歩13分
8階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
427m 三ツ池テラスハウス
愛知県 東海市 加木屋町 三ツ池1-2
南加木屋駅
徒歩8分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
528m 大堀ハイツ
愛知県 東海市 加木屋町 東大堀
南加木屋駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1964年
532m ルーミング平井
愛知県 東海市 加木屋町 東平井34-4
南加木屋駅
徒歩6分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
549m ファミリアーレ南加木屋
愛知県 東海市 加木屋町 2丁目273-1
八幡新田駅
徒歩12分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
569m ライオンズ南加木屋ステーションレジデンス
愛知県 東海市 加木屋町 柿畑35-1
南加木屋駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
592m メゾン高見
愛知県 東海市 加木屋町 高見71-1
八幡新田駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
646m ライフプラザ大府桜木町1番館
愛知県 大府市 桜木町 4丁目14-1
南加木屋駅
徒歩18分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
669m ライフプラザ大府桜木町2番館
愛知県 大府市 桜木町 4丁目14-1
南加木屋駅
徒歩19分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
853m ライオンズ加木屋ブライトマークス
愛知県 東海市 加木屋町 西平子3-6
南加木屋駅
徒歩7分
13階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1060m リビオ加木屋南公園
愛知県 東海市 加木屋町 南鹿持12-1
八幡新田駅
徒歩6分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1202m ライフコート南加木屋
愛知県 東海市 加木屋町 南鹿持1-24
八幡新田駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1269m ライフヒルズ加木屋
愛知県 東海市 加木屋町 小家ノ脇5-112
八幡新田駅
徒歩11分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1342m ユニーブル南加木屋
愛知県 東海市 加木屋町 陀々法師14-13
八幡新田駅
徒歩2分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1990m キャッスルハイツ知多巽ヶ丘
愛知県 知多市 八幡 字鍋山29-5
巽ケ丘駅
徒歩11分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2244m メゾン東海
愛知県 東海市 加木屋町 郷中44-5
高横須賀駅
徒歩13分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2257m ラビデンス巽ヶ丘
愛知県 知多市 八幡 字半田道37-5
巽ケ丘駅
徒歩6分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2288m エスペランタ本郷
愛知県 東海市 加木屋町 郷中32-1
高横須賀駅
徒歩13分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2365m 巽ヶ丘ハイツ(1〜5棟)
愛知県 知多郡 東浦町 大字緒川字雁狭間山
巽ケ丘駅
徒歩19分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1962年
2442m 宝マンション巽ヶ丘
愛知県 知多市 八幡 字笹廻間12-838
巽ケ丘駅
徒歩9分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2492m リビオ巽ヶ丘
愛知県 知多市 巽が丘 1丁目127
巽ケ丘駅
徒歩6分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2581m ハートヒルズ巽が丘
愛知県 知多市 巽が丘 1丁目222
巽ケ丘駅
徒歩10分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3249m ピースフル白沢
愛知県 知多郡 阿久比町 大字白沢字天神裏1-1
白沢駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3297m シャトレ愛松東海2
愛知県 東海市 富木島町伏見 4丁目1-1
太田川駅
徒歩21分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
3301m モアグレース高横須賀
愛知県 東海市 高横須賀町 6丁目12
高横須賀駅
徒歩4分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3312m アーバン東海2
愛知県 東海市 富木島町伏見 3丁目6-2
太田川駅
徒歩25分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
3321m アトレ横須賀
愛知県 東海市 養父町 横枕11-3
尾張横須賀駅
徒歩11分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3324m アーバン東海
愛知県 東海市 富木島町伏見 3丁目6-1
太田川駅
徒歩24分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
3343m メゾン伏見
愛知県 東海市 富木島町伏見 3丁目7-5
太田川駅
徒歩25分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
3356m ユーハウス富木島
愛知県 東海市 富木島町伏見 3丁目1-21
太田川駅
徒歩21分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3357m ボナール尾張横須賀
愛知県 東海市 養父町 宮山7-4
尾張横須賀駅
徒歩5分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3414m ユーハウス尾張横須賀
愛知県 東海市 養父町 2丁目18
尾張横須賀駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
3423m ユニーブル寺本
愛知県 知多市 八幡 字東水代36-1
寺本駅
徒歩4分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
3443m プリンスハイツ横須賀
愛知県 東海市 高横須賀町 北屋敷98-2
高横須賀駅
徒歩6分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3466m プレミアシティ尾張横須賀駅前
愛知県 東海市 高横須賀町 1丁目34
尾張横須賀駅
徒歩2分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
3487m アピエス尾張横須賀
愛知県 東海市 高横須賀町 1丁目20
尾張横須賀駅
徒歩2分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3591m 横須賀駅西第一ビル横須賀西住宅
愛知県 東海市 養父町 北反田
尾張横須賀駅
徒歩1分
9階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
3634m サンマンションアトレ横須賀3
愛知県 東海市 高横須賀町 浜田8-1
尾張横須賀駅
徒歩7分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3675m サンマンションアトレ横須賀駅前グランドコート
愛知県 東海市 横須賀町 狐塚12-1
尾張横須賀駅
徒歩3分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

加木屋町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、加木屋町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

東海市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

愛知県全体が減少する中で、東海市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあり、愛知県(-4.4%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

加木屋町 $kind_labe人口推移 加木屋町における人口推移・動向を調べることができます

加木屋町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

東海市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、東海市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -2.02%
2045 10.9 万人 -1.75%
2040 11.1 万人 -1.44%
2035 11.3 万人 -1.05%
2030 11.4 万人 -0.58%
2025 11.4 万人 +0.51%
2020 11.4 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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