ファインビレッヂ(埼玉県 新座市 野火止 7丁目11-1)の価格相場は 40.8万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファインビレッヂ 価格相場・家賃相場
40.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,410 円/㎡
(平均値)
31.9
2.0 円/㎡
志木駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファインビレッヂの価格相場情報

物件の詳細情報

ファインビレッヂの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファインビレッヂ
住所埼玉県 新座市 野火止 7丁目11-1
建築年1993年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区東野小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 2分
JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 15分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 36分
東武 東武東上本線 志木駅  バス7分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファインビレッヂ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10152.00㎡
(3DK)
-2,120万円7.3万4.2%
10352.01㎡
(3DK)
-2,120万円7.3万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファインビレッヂの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野火止のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファインビレッヂの価格相場、家賃相場は野火止のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファインビレッヂの周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野火止 中古マンション価格相場 推移・動向 野火止における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野火止 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファインビレッヂの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
146m MaxMollyA
埼玉県 新座市 野火止 7丁目11-18
新座駅
徒歩18分

鉄骨造 2017年
148m セルカ・デラ・ポリシア
埼玉県 新座市 野火止 7丁目7-8
新座駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1995年
164m グランドライフA棟
埼玉県 新座市 野火止 7丁目11-56
新座駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2009年
207m グランドライフ B棟
埼玉県 新座市 野火止 7丁目11-54
新座駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2009年
261m ローズガーデン壱番館
埼玉県 新座市 野火止 8丁目15-6
志木駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
276m ローズガーデン弐番館
埼玉県 新座市 野火止 8丁目15-17
新座駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
317m ラ・ポールTOA
埼玉県 新座市 野火止 6丁目8-11
新座駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
409m タイホーマンション
埼玉県 新座市 野火止 6丁目5-23
新座駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
413m ウィステリア
埼玉県 新座市 野火止 6丁目6-6
新座駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
450m ハピネス新座
埼玉県 新座市 野火止 6丁目5-10
新座駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
453m WISTERIA
埼玉県 新座市 野火止 6丁目6-10
新座駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2013年
474m カーザ野火止
埼玉県 新座市 野火止 6丁目14-4
新座駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
475m CASA野火止
埼玉県 新座市 野火止 6丁目14-4
新座駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
482m メゾン新座
埼玉県 新座市 野火止 7丁目17-40
新座駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1990年
488m ヴァンベール
埼玉県 新座市 野火止 6丁目14-18
新座駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
490m ザ・ステイツ野火止
埼玉県 新座市 野火止 7丁目16-25
新座駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1995年
512m ジュネスパレス
埼玉県 新座市 野火止 8丁目1-24
新座駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1989年
527m ジュネスパレス5
埼玉県 新座市 野火止 8丁目1-24
新座駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
543m エルコート志木南
埼玉県 新座市 野火止 6丁目15-1
新座駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
562m ウインド・ワード
埼玉県 新座市 野火止 7丁目20-2
志木駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
569m コーポれい
埼玉県 新座市 野火止 8丁目18-10
志木駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
578m レオネクストコヅチ VI
埼玉県 新座市 野火止 1丁目7-17
新座駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2014年
581m レオネクストコヅチ6
埼玉県 新座市 野火止 1丁目7-17
新座駅
徒歩18分

鉄骨造 2013年
594m ビアポンテC
埼玉県 新座市 野火止 8丁目13-27
新座駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
602m ビアポンテB
埼玉県 新座市 野火止 8丁目13-26
新座駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
612m ビアポンテA
埼玉県 新座市 野火止 8丁目13-25
新座駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
669m 木母コーポ
埼玉県 新座市 野火止 8丁目23-21
朝霞台駅
徒歩25分

鉄骨造 1986年
676m アルトポンテ
埼玉県 新座市 野火止 5丁目6-19
新座駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2013年
681m 金井コーポ
埼玉県 新座市 野火止 8丁目22-3
朝霞台駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1989年
682m プレアデスA
埼玉県 新座市 野火止 1丁目7-27
新座駅
徒歩22分

鉄骨造 1994年
682m アミスター
埼玉県 新座市 野火止 1丁目9-23
新座駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1993年
699m グランドールK
埼玉県 新座市 野火止 6丁目2-28
新座駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
727m シャロウパレス
埼玉県 新座市 野火止 6丁目24-16
志木駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1995年
727m シャローパレス
埼玉県 新座市 野火止 6丁目24-16
新座駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1995年
739m クレアーレ
埼玉県 新座市 野火止 1丁目7-32
新座駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
740m ハウス マイン II
埼玉県 新座市 野火止 6丁目3-30
新座駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2014年
749m ドミール新座
埼玉県 新座市 野火止 5丁目5-6
新座駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1993年
756m HouseMine2
埼玉県 新座市 野火止 6丁目3-30
新座駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
759m アルシェ
埼玉県 新座市 野火止 5丁目1-7
新座駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
759m プランドール
埼玉県 新座市 野火止 5丁目1-7
朝霞台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野火止の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

野火止 $kind_labe人口推移 野火止における人口推移・動向を調べることができます

野火止 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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