ファインコート秋葉原(東京都 千代田区 神田佐久間町 4丁目11)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 349万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 8階 (52.6㎡) の 5,480 万円、最も低い部屋は 7階 (27.2㎡) の 2,876 万円です。

ファインコート秋葉原 価格相場・家賃相場
106 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,381 円/㎡
(平均値)
27.9
5.0 円/㎡
岩本町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファインコート秋葉原の価格相場情報

物件の詳細情報

ファインコート秋葉原の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファインコート秋葉原
住所東京都 千代田区 神田佐久間町 4丁目11
建築年1997年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営新宿線 岩本町駅  徒歩 5分
その他 つくばエクスプレス線 秋葉原駅  徒歩 8分
JR JR山手線 秋葉原駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 秋葉原駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 秋葉原駅  徒歩 8分
JR JR総武線 秋葉原駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファインコート秋葉原(5フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階27.16㎡
(1K)
-2,876万円6.7万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階27.16㎡
(1K)
-2,876万円6.7万2.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階27.16㎡
(1K)
-2,876万円6.7万2.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階27.16㎡
(1K)
-2,876万円6.7万2.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階52.56㎡
(3K)
-5,480万円10.9万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファインコート秋葉原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田佐久間町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファインコート秋葉原の価格相場、家賃相場は神田佐久間町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファインコート秋葉原の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田佐久間町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田佐久間町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田佐久間町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファインコート秋葉原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m 杉浦ビル
東京都 台東区 浅草橋 4丁目5-7
浅草橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
74m 堀川ビル
東京都 千代田区 東神田 3丁目2-8
浅草橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
75m パールハイツミクラ
東京都 台東区 浅草橋 4丁目5-7
浅草橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
80m 森田ビル
東京都 台東区 浅草橋 4丁目6-2
浅草橋駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1973年
83m 東京美宝会館
東京都 千代田区 神田佐久間町 4丁目4
浅草橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
100m MOMO3
東京都 千代田区 東神田 3丁目3-11
浅草橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
102m 株三共ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目21
秋葉原駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
110m 上田ビル
東京都 千代田区 東神田 3丁目3-8
浅草橋駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1973年
120m 東神田藤和ビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目3-3
浅草橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
123m STビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目21-2
秋葉原駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
139m ポローニア秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目21
秋葉原駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
141m アルトビルディング
東京都 千代田区 東神田 2丁目8-13
馬喰町駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
149m CharmOne
東京都 台東区 浅草橋 4丁目3-6
浅草橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
152m スワンレイク神田和泉町
東京都 千代田区 神田和泉町 2-20
浅草橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
158m 染谷ビル
東京都 台東区 浅草橋 4丁目16-5
浅草橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
165m MIビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目7-5
秋葉原駅
徒歩6分
7階建
6部屋
鉄骨造 1972年
204m 東神田ビル
東京都 千代田区 東神田 2丁目6-5
浅草橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
207m 伊藤ビル
東京都 台東区 浅草橋 4丁目2-8
浅草橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1974年
217m グランドコート秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目9-1
秋葉原駅
徒歩5分
8階建
鉄骨造 2001年
224m MTCビル
東京都 台東区 浅草橋 4丁目1-4
浅草橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
231m 中村ビル
東京都 台東区 浅草橋 5丁目3-8
浅草橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
237m HIROcourtAKIHABARA
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目34-1
秋葉原駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
244m キムラBLDG
東京都 台東区 浅草橋 5丁目5-5
浅草橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
247m 近江屋ビル
東京都 台東区 浅草橋 5丁目5-5
浅草橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
248m 要ビル
東京都 台東区 浅草橋 4丁目10-5
浅草橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
250m タワーコート秋葉原
東京都 千代田区 岩本町 3丁目6-3
岩本町駅
徒歩3分
11階建
鉄骨造 2006年
251m ForLifeOffice東神田
東京都 千代田区 東神田 2丁目10-16
馬喰町駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
258m 千代田タワーANNEX
東京都 千代田区 岩本町 3丁目7-10
岩本町駅
徒歩3分
11階建
鉄骨造 2004年
263m 丸幸浅草橋第一ビル
東京都 台東区 浅草橋 4丁目20-2
浅草橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
264m ホームズヒラヤマ
東京都 台東区 浅草橋 5丁目2
浅草橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
267m ホリビル
東京都 中央区 日本橋馬喰町 2丁目4-4
馬喰町駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
275m 秋葉原EASTビル
東京都 台東区 浅草橋 5丁目5-7
浅草橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
278m ファベル・ハウス
東京都 千代田区 神田和泉町 1-13-12
秋葉原駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
279m カイウンビル
東京都 台東区 浅草橋 4丁目20-10
浅草橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
280m 東加ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目8-9
岩本町駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
280m アーバンピアアサクサバシ
東京都 台東区 浅草橋 1丁目24-4
浅草橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
287m 秋葉原CHビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目1
秋葉原駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
291m 東神田藤井ビル
東京都 千代田区 東神田 1丁目11-4
馬喰横山駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
303m SHフラット
東京都 千代田区 神田和泉町 1-11-1
秋葉原駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
305m 佐々木ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 2丁目13
秋葉原駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田佐久間町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田佐久間町 $kind_labe人口推移 神田佐久間町における人口推移・動向を調べることができます

神田佐久間町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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