ピア本郷(東京都 文京区 本郷 6丁目22-10)の価格相場は 94.1万円/㎡ (坪単価 311万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ピア本郷 価格相場・家賃相場
94.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,172 円/㎡
(平均値)
32.9
7.0 円/㎡
本郷三丁目駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピア本郷の価格相場情報

物件の詳細情報

ピア本郷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ピア本郷
住所東京都 文京区 本郷 6丁目22-10
建築年1992年
構造木造
アクセス 都営 都営大江戸線 本郷三丁目駅  徒歩 7分
都営 都営三田線 春日駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピア本郷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピア本郷の価格相場、家賃相場は本郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピア本郷の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本郷 中古マンション価格相場 推移・動向 本郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピア本郷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m 大和荘
東京都 文京区 本郷 6丁目22-3
東大前駅
徒歩4分

木造 1980年
36m 大和荘別館
東京都 文京区 本郷 6丁目22-3
東大前駅
徒歩4分

木造 1980年
44m 椿荘
東京都 文京区 本郷 6丁目21-10
本郷三丁目駅
徒歩5分

木造 1977年
56m 大栄ハイツ
東京都 文京区 西片 2丁目23-2
春日駅
徒歩2分

木造 1976年
85m ドミール西片
東京都 文京区 西片 2丁目23-8
東大前駅
徒歩3分

木造 1996年
88m 文京森川ハイツ3
東京都 文京区 西片 2丁目24
東大前駅
徒歩3分

木造 2013年
89m 森川ハイツ
東京都 文京区 西片 2丁目24-2
東大前駅
徒歩3分

木造 2013年
122m カメリア
東京都 文京区 西片 2丁目20-5
東大前駅
徒歩3分

木造 1991年
127m メゾン井上
東京都 文京区 西片 2丁目24-6
東大前駅
徒歩3分

木造 1989年
141m ハウス2311
東京都 文京区 西片 2丁目3-11
東大前駅
徒歩6分

木造 1987年
155m 八幡アパート
東京都 文京区 西片 2丁目19-24
東大前駅
徒歩5分
2階建
木造 1960年
164m ヒルズ西片町
東京都 文京区 西片 2丁目9-16
東大前駅
徒歩7分

木造 2007年
174m ドミ西片
東京都 文京区 西片 2丁目9-2
東大前駅
徒歩6分
2階建
12部屋
木造 1962年
185m 青山荘
東京都 文京区 本郷 6丁目14-3
東大前駅
徒歩7分

木造 1988年
212m ヨーロピアンシャレー栢森
東京都 文京区 本郷 6丁目9-9
春日駅
徒歩6分

木造 2001年
212m ルマ・マニス横山
東京都 文京区 本郷 6丁目9-8
春日駅
徒歩5分

木造 1995年
224m YUKIHOUSE
東京都 文京区 本郷 6丁目9-2
春日駅
徒歩5分

木造 2008年
224m 鈴木荘
東京都 文京区 本郷 6丁目3-2
東大前駅
徒歩9分
2階建
1部屋
木造 1965年
252m 三浦荘
東京都 文京区 西片 2丁目18-25
東大前駅
徒歩3分

木造 1991年
252m アマン西片
東京都 文京区 西片 1丁目5-6
春日駅
徒歩6分

木造 2004年
272m コテージ西片
東京都 文京区 西片 1丁目1-11
春日駅
徒歩5分

木造 1993年
276m カーサ・フォンタナ
東京都 文京区 西片 1丁目1-11
春日駅
徒歩4分

木造 2006年
297m 原コーポ
東京都 文京区 本郷 6丁目7-1
春日駅
徒歩8分

木造 1977年
323m 義肢会館
東京都 文京区 本郷 5丁目32-7
春日駅
徒歩5分

木造 2013年
326m BOハイツ
東京都 文京区 本郷 5丁目30-6
春日駅
徒歩7分

木造 2015年
334m コーポ・宮山
東京都 文京区 本郷 5丁目32-15
春日駅
徒歩7分

木造 1990年
335m 宮山荘
東京都 文京区 本郷 5丁目32-15
春日駅
徒歩8分

木造 1980年
345m 西片館
東京都 文京区 西片 2丁目13-16
東大前駅
徒歩6分

木造 1990年
347m フェリズ本郷
東京都 文京区 本郷 5丁目29-7
春日駅
徒歩7分

木造 2007年
348m ハウス松戸
東京都 文京区 西片 2丁目16-30
東大前駅
徒歩4分

木造 2002年
352m N・Sハイム
東京都 文京区 西片 2丁目16-30
東大前駅
徒歩4分

木造 2002年
360m コーラルハウス
東京都 文京区 本郷 5丁目13-8
春日駅
徒歩7分

木造 2001年
369m ハウス東晃
東京都 文京区 本郷 5丁目12-11
春日駅
徒歩4分

木造 1978年
373m ベルウッド西片
東京都 文京区 西片 1丁目8-1
春日駅
徒歩3分

木造 1991年
374m サンピア白山
東京都 文京区 白山 1丁目4-9
春日駅
徒歩10分

木造 2010年
384m サンピア白山
東京都 文京区 白山 1丁目4
白山駅
徒歩8分

木造 2013年
391m イズミーユ
東京都 文京区 白山 1丁目4-14
白山駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
394m カーサ・ホンゴウ
東京都 文京区 本郷 5丁目18-20
春日駅
徒歩8分

木造 1990年
395m アッパーテラス
東京都 文京区 西片 1丁目9-6
春日駅
徒歩3分

木造 1997年
399m 恵荘
東京都 文京区 白山 1丁目4-13
白山駅
徒歩8分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

本郷 $kind_labe人口推移 本郷における人口推移・動向を調べることができます

本郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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