ピアース恵比寿 WEST HILLS(東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目27-2)の価格相場は 193万円/㎡ (坪単価 640万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (81.1㎡) の 17,839 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.6%)、最も低い部屋は 503号室 (25.3㎡) の 4,472 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.4%)です。

ピアース恵比寿 WEST HILLS 価格相場・家賃相場
193 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,630 円/㎡
(平均値)
5.0
5.0 円/㎡
代官山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピアース恵比寿 WEST HILLSの価格相場情報

物件の詳細情報

ピアース恵比寿 WEST HILLSの物件詳細は以下の通りです。

物件名ピアース恵比寿 WEST HILLS
住所東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目27-2
建築年2020年
構造RC造
総戸数25部屋
階数6階
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社(株)モリモトクオリティ
アクセス 東急 東急東横線 代官山駅  徒歩 5分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 7分
JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 7分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 7分
その他 相鉄・JR直通線 恵比寿駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 7分
東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ピアース恵比寿 WEST HILLS(5フロア、25戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20152.81㎡
(2LDK)
8,990万円10,462万円24.5万2.8%
20263.19㎡
(2LDK)
9,590万円13,025万円29.4万2.7%
20359.09㎡
(2LDK)
8,890万円11,992万円27.4万2.7%
20452.62㎡
(1LDK)
7,790万円10,416万円24.4万2.8%
20536.04㎡
(1R)
5,590万円6,672万円16.6万3.0%
20646.21㎡
(1LDK)
6,890万円8,918万円21.4万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30152.81㎡
(2LDK)
9,190万円10,462万円24.5万2.8%
30236.58㎡
(1LDK)
6,590万円6,788万円16.9万3.0%
30331.27㎡
(1LDK)
6,090万円5,674万円14.4万3.1%
30432.92㎡
(1LDK)
5,890万円6,015万円15.2万3.0%
30536.64㎡
(1LDK)
6,390万円6,801万円16.9万3.0%
30654.85㎡
(2LDK)
8,790万円10,952万円25.4万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40152.81㎡
(2LDK)
9,590万円10,462万円24.5万2.8%
40236.58㎡
(1LDK)
6,690万円6,788万円16.9万3.0%
40331.27㎡
(1LDK)
6,290万円5,674万円14.4万3.1%
40432.92㎡
(1LDK)
6,190万円6,015万円15.2万3.0%
40536.64㎡
(1LDK)
6,590万円6,801万円16.9万3.0%
40654.85㎡
(2LDK)
8,990万円10,952万円25.4万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50152.81㎡
(2LDK)
9,590万円10,462万円24.5万2.8%
50254.92㎡
(2LDK)
9,990万円10,969万円25.5万2.8%
50325.29㎡
(1R)
4,990万円4,472万円11.7万3.1%
50436.73㎡
(1LDK)
6,890万円6,820万円17.0万3.0%
50554.85㎡
(2LDK)
9,190万円10,952万円25.4万2.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60181.10㎡
(2LDK)
1億6,890万円17,839万円37.8万2.5%
60265.07㎡
(2LDK)
1億3,890万円13,507万円30.3万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピアース恵比寿 WEST HILLSの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渋谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピアース恵比寿 WEST HILLSの価格相場、家賃相場は渋谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピアース恵比寿 WEST HILLSの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 渋谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピアース恵比寿 WEST HILLSの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
オープンレジデンシア上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目1189-1
代々木上原駅
徒歩10分
4階建
20部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウスアーバンス渋谷
東京都 渋谷区 宇田川町 3
渋谷駅
徒歩9分
14階建
85部屋
RC造 2021年
パークコート渋谷 ザ タワー
東京都 渋谷区 宇田川町 28-49
明治神宮前駅
徒歩13分
39階建
506部屋
RC造 2021年
プラウド代官山フロント(プラウドダイカンヤマフロント)
東京都 渋谷区 猿楽町 57-11
代官山駅
徒歩4分
12階建
75部屋
RC造 2021年
ブライズ笹塚(ブライズササヅカ)
東京都 渋谷区 笹塚 3丁目23-8
笹塚駅
徒歩7分
5階建
30部屋
RC造 2021年
リーフィアレジデンス上原(リーフィアレジデンスウエハラ)
東京都 渋谷区 上原 3丁目1045-7
代々木上原駅
徒歩9分
4階建
65部屋
RC造 2021年
PREMIUM CUBE 代々木上原
東京都 渋谷区 大山町 1-25
代々木上原駅
徒歩4分
8階建
25部屋
RC造 2020年
ピアース恵比寿 WEST HILLS
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目27-2
代官山駅
徒歩5分
6階建
25部屋
RC造 2020年
ザ・パークハウス恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目21
恵比寿駅
徒歩5分
14階建
102部屋
RC造 2020年
プラウド渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 3丁目51-19
西新宿五丁目駅
徒歩6分
13階建
100部屋
RC造 2020年
イニシアテラス代々木上原(イニシアテラスヨヨギウエハラ)
東京都 渋谷区 元代々木町 44-4
代々木上原駅
徒歩6分
3階建
16部屋
RC造 2020年
ザ・パークハウス恵比寿南
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目
恵比寿駅
徒歩7分
9階建
56部屋
RC造 2019年
シティタワー恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目
恵比寿駅
徒歩7分
23階建
310部屋
RC造 2019年
オーブンレジデンシア代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目26
南新宿駅
徒歩3分
10階建
146部屋
その他 2019年
ZOOM渋谷神山町
東京都 渋谷区 神山町 17-1
代々木公園駅
徒歩8分
9階建
40部屋
RC造 2019年
ザ・サンメゾン表参道
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目
表参道駅
徒歩5分
6階建
21部屋
RC造 2019年
ZOOM渋谷笹塚
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目
笹塚駅
徒歩9分
14階建
31部屋
RC造 2019年
総合庁舎及び渋谷公会堂建て替え事業
東京都 渋谷区 宇田川町
渋谷駅
徒歩0分
37階建
414部屋
RC造 2019年
代官山
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
8階建
100部屋
RC造 2019年
神宮前3丁目
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目
表参道駅
徒歩0分
5階建
25部屋
RC造 2019年
恵比寿・賃貸
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
11階建
71部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア表参道神宮前ザ・ハウス
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目
表参道駅
徒歩5分
6階建
27部屋
RC造 2019年
リビオレゾン渋谷笹塚
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目
笹塚駅
徒歩9分
6階建
49部屋
RC造 2019年
ザ・パークワンズ渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 3丁目
西新宿五丁目駅
徒歩5分
14階建
118部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目
代々木駅
徒歩3分
10階建
25部屋
RC造 2019年
代々木公園ヒルズスクエア
東京都 渋谷区 代々木 5丁目
代々木八幡駅
徒歩0分
4階建
19部屋
RC造 2019年
渋谷・本町・賃貸
東京都 渋谷区 本町 1丁目
初台駅
徒歩0分
18階建
46部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス
東京都 渋谷区 代官山町
代官山駅
徒歩5分
7階建
22部屋
RC造 2019年
Brillia Tower代々木公園 CLASSY
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目
代々木公園駅
徒歩2分
19階建
196部屋
RC造 2019年
プレミスト代々木公園パークフロント
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目
代々木公園駅
徒歩1分
12階建
35部屋
RC造 2019年
笹塚
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目
笹塚駅
徒歩0分
6階建
37部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスNorth Court
東京都 渋谷区 広尾 4丁目
広尾駅
徒歩3分
6階建
29部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスSouth Court
東京都 渋谷区 広尾 4丁目
広尾駅
徒歩2分
7階建
60部屋
RC造 2019年
代々木公園
東京都 渋谷区 上原 1丁目
代々木上原駅
徒歩0分
12階建
35部屋
RC造 2019年
外苑ハウス
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目
外苑前駅
徒歩0分
22階建
500部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス アーバンス 表参道
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目
明治神宮前駅
徒歩8分
6階建
23部屋
RC造 2019年
クレヴィア渋谷初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目
初台駅
徒歩5分
5階建
25部屋
RC造 2019年
渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 1丁目
初台駅
徒歩0分
5階建
25部屋
RC造 2019年
恵比寿一丁目
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目
恵比寿駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
広尾南口北
東京都 渋谷区 広尾 4丁目
広尾駅
徒歩0分
5階建
89部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

渋谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区 $kind_labe人口推移 渋谷区における人口推移・動向を調べることができます

渋谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。