ピアホープ(東京都 八王子市 大塚 1379)の価格相場は 20.3万円/㎡ (坪単価 67.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (33.4㎡) の 722 万円、最も低い部屋は 1階 (20.0㎡) の 373 万円です。

ピアホープ 価格相場・家賃相場
20.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,296 円/㎡
(平均値)
18.9
7.0 円/㎡
大塚・帝京大学駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピアホープの価格相場情報

物件の詳細情報

ピアホープの物件詳細は以下の通りです。

物件名ピアホープ
住所東京都 八王子市 大塚 1379
建築年2006年
構造RC造
アクセス その他 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅  徒歩 7分
京王 京王相模原線 京王多摩センター駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ピアホープ(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.37㎡
(1K)
-503万円5.9万14.0%
1階33.35㎡
(1K)
-722万円7.4万12.3%
1階25.37㎡
(1K)
-503万円5.9万14.0%
1階20.03㎡
(1K)
-373万円4.8万15.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.35㎡
(1DK)
-722万円7.4万12.3%
2階25.37㎡
(1K)
-503万円5.9万14.0%
2階25.37㎡
(1K)
-503万円5.9万14.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.37㎡
(1K)
-503万円5.9万14.0%
3階33.35㎡
(1K)
-722万円7.4万12.3%
3階25.37㎡
(1K)
-503万円5.9万14.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピアホープの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピアホープの価格相場、家賃相場は大塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピアホープの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大塚 中古マンション価格相場 推移・動向 大塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピアホープの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
126m ソルクエスタ
東京都 八王子市 松が谷 1358-2
松が谷駅
徒歩4分

RC造 1994年
133m クレールメゾン
東京都 八王子市 大塚 669-6
大塚・帝京大学駅
徒歩8分

RC造 1994年
161m 第2フクホー
東京都 八王子市 大塚 1362-1
大塚・帝京大学駅
徒歩5分

RC造 1984年
199m イーハトーブ
東京都 八王子市 大塚 632-2
大塚・帝京大学駅
徒歩7分

RC造 2004年
208m カレッジスクエア多摩
東京都 八王子市 大塚 664-1
大塚・帝京大学駅
徒歩8分

RC造 2001年
246m 鹿島住宅8-8号棟
東京都 八王子市 鹿島 8-8
松が谷駅
徒歩9分

RC造 1976年
258m エンジェルハイムオオツカ
東京都 八王子市 大塚 1498-1
大塚・帝京大学駅
徒歩2分

RC造 1998年
270m メゾンラフォーレ
東京都 八王子市 大塚 1448-1
大塚・帝京大学駅
徒歩2分

RC造 2011年
273m ルナ・パーク井上2
東京都 八王子市 大塚 626-18
大塚・帝京大学駅
徒歩2分

RC造 2002年
283m みゆきハイツ
東京都 八王子市 大塚 665-2
大塚・帝京大学駅
徒歩10分

RC造 1983年
289m インティメイトハイツ
東京都 八王子市 大塚 634-2
大塚・帝京大学駅
徒歩5分

RC造 1985年
300m ロイヤルステージ多摩センター
東京都 八王子市 大塚 641-1
大塚・帝京大学駅
徒歩8分

RC造 1998年
301m グランドール井上
東京都 八王子市 大塚 640-5
大塚・帝京大学駅
徒歩5分

RC造 1997年
301m 第5一水荘
東京都 八王子市 大塚 635-7
大塚・帝京大学駅
徒歩8分

RC造 1984年
306m 中屋ビル
東京都 八王子市 大塚 641-4
大塚・帝京大学駅
徒歩8分

RC造 1991年
310m 鹿島住宅8-3号棟
東京都 八王子市 鹿島 8-3
松が谷駅
徒歩5分

RC造 1976年
315m 第3一水荘
東京都 八王子市 大塚 635-2
大塚・帝京大学駅
徒歩8分

RC造 1981年
324m ユニバース
東京都 八王子市 大塚 643-1
大塚・帝京大学駅
徒歩10分

RC造 1980年
325m 堰場荘A
東京都 八王子市 大塚 621-8
大塚・帝京大学駅
徒歩3分

RC造 1980年
328m フラワーハイツB
東京都 八王子市 大塚 640-1
大塚・帝京大学駅
徒歩8分

RC造 1998年
331m 堰場荘B
東京都 八王子市 大塚 621-8
大塚・帝京大学駅
徒歩3分

RC造 1980年
333m ラ・グレーイノウエ
東京都 八王子市 大塚 622-9
大塚・帝京大学駅
徒歩1分

RC造 1986年
334m サンライズ大塚
東京都 八王子市 大塚 624-1
大塚・帝京大学駅
徒歩3分

RC造 1988年
342m ハイツ堰場
東京都 八王子市 大塚 621-7
大塚・帝京大学駅
徒歩2分

RC造 1987年
352m 鹿島住宅8-2号棟
東京都 八王子市 鹿島 8-2
松が谷駅
徒歩7分

RC造 1979年
361m 神尾ハイツ
東京都 八王子市 大塚 621-1
大塚・帝京大学駅
徒歩2分

RC造 1992年
362m 鹿島住宅8-5号棟
東京都 八王子市 鹿島 8-5
京王多摩センター駅
徒歩15分

RC造 1976年
365m アートイン大塚
東京都 八王子市 大塚 639-2
大塚・帝京大学駅
徒歩9分

RC造 1984年
372m ユーカリハイツ八王子
東京都 八王子市 大塚 645-1
大塚・帝京大学駅
徒歩8分

RC造 1989年
376m サンハイツクロダ
東京都 八王子市 大塚 639-6
大塚・帝京大学駅
徒歩9分

RC造 1980年
393m パークサイドかずみ
東京都 八王子市 大塚 644-7
大塚・帝京大学駅
徒歩10分

RC造 1992年
399m ライオンズ多摩センター 翠彩の杜
東京都 八王子市 鹿島 7
松が谷駅
徒歩1分
7階建
105部屋
RC造 2009年
409m コーラルリーフ大塚
東京都 八王子市 大塚 620-1
大塚・帝京大学駅
徒歩1分

RC造 2010年
411m 鹿島住宅10-2号棟
東京都 八王子市 鹿島 10-2
松が谷駅
徒歩6分

RC造 1976年
411m エルレアン
東京都 八王子市 大塚 1472-10
大塚・帝京大学駅
徒歩2分

RC造 2001年
434m ハイツなか
東京都 八王子市 大塚 1005
大塚・帝京大学駅
徒歩10分

RC造 1984年
441m 鹿島住宅10-1号棟
東京都 八王子市 鹿島 10-1
京王多摩センター駅
徒歩15分

RC造 1976年
453m サンライズ多摩センター
東京都 八王子市 大塚 1472-3
大塚・帝京大学駅
徒歩1分
9階建
24部屋
RC造 2001年
459m UR都市機構松が谷団地27-3号棟
東京都 八王子市 松が谷 27-3
松が谷駅
徒歩5分

RC造 1976年
466m 西河マンション
東京都 八王子市 大塚 152-1
大塚・帝京大学駅
徒歩3分

RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

大塚 $kind_labe人口推移 大塚における人口推移・動向を調べることができます

大塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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