ピアシティ北綾瀬A(東京都 足立区 加平 1丁目21-4)の価格相場は 64.6万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (15.2㎡) の 983 万円、最も低い部屋は 2階 (15.1㎡) の 974 万円です。

ピアシティ北綾瀬A 価格相場・家賃相場
64.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,628 円/㎡
(平均値)
34.9
5.0 円/㎡
北綾瀬駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピアシティ北綾瀬Aの価格相場情報

物件の詳細情報

ピアシティ北綾瀬Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名ピアシティ北綾瀬A
住所東京都 足立区 加平 1丁目21-4
建築年1990年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅  徒歩 5分
その他 つくばエクスプレス線 青井駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ピアシティ北綾瀬A(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階15.22㎡
(1K)
-983万円4.0万4.9%
1階15.08㎡
(1K)
-974万円4.0万4.9%
1階15.08㎡
(1K)
-974万円4.0万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.08㎡
(1K)
-974万円4.0万4.9%
2階15.08㎡
(1K)
-974万円4.0万4.9%
2階15.08㎡
(1K)
-974万円4.0万4.9%
2階15.22㎡
(1K)
-983万円4.0万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピアシティ北綾瀬Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は加平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピアシティ北綾瀬Aの価格相場、家賃相場は加平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピアシティ北綾瀬Aの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
加平 中古マンション価格相場 推移・動向 加平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

加平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピアシティ北綾瀬Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m ピアシティ北綾瀬B
東京都 足立区 加平 1丁目21-5
北綾瀬駅
徒歩6分

木造 1990年
14m たちばな荘東棟
東京都 足立区 加平 1丁目21-3
北綾瀬駅
徒歩5分

木造 1988年
31m ピアシティ北綾瀬C
東京都 足立区 加平 1丁目21-6
北綾瀬駅
徒歩5分

木造 1991年
39m サニーハイツ
東京都 足立区 加平 1丁目21-7
北綾瀬駅
徒歩5分

木造 1990年
50m グリチネ加平
東京都 足立区 加平 1丁目17-4
北綾瀬駅
徒歩6分

木造 2008年
63m ピアシティー北綾瀬D
東京都 足立区 加平 1丁目17-12
北綾瀬駅
徒歩5分

木造 1990年
81m フラット吉田
東京都 足立区 加平 1丁目16-12
北綾瀬駅
徒歩4分

木造 1988年
148m フローレンス綾瀬
東京都 足立区 加平 1丁目11-4
北綾瀬駅
徒歩7分

木造 2012年
153m ハイムタツノコ
東京都 足立区 加平 1丁目15-14
北綾瀬駅
徒歩2分

木造 1993年
185m ミユキハイツ
東京都 足立区 綾瀬 7丁目22-9
北綾瀬駅
徒歩7分

木造 2000年
196m レオパレスレジデンス山崎
東京都 足立区 加平 1丁目19-1
北綾瀬駅
徒歩8分

木造 2000年
216m クレイス北綾瀬
東京都 足立区 谷中 2丁目5-21
北綾瀬駅
徒歩1分

木造 1992年
218m 常陽荘
東京都 足立区 綾瀬 7丁目6-10
北綾瀬駅
徒歩8分

木造 1980年
222m Gardea
東京都 足立区 綾瀬 7丁目6-12
北綾瀬駅
徒歩7分

木造 1977年
233m ラ・グリザイユ
東京都 足立区 加平 1丁目9-5
北綾瀬駅
徒歩7分

木造 1996年
268m リベルテ加平
東京都 足立区 加平 1丁目13-3
北綾瀬駅
徒歩5分

木造 2008年
293m ウインベル北綾瀬
東京都 足立区 加平 3丁目1-9
北綾瀬駅
徒歩5分

木造 1990年
316m サトウハイツ
東京都 足立区 綾瀬 7丁目8-15
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1987年
316m ウインベル綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 7丁目4-10
北綾瀬駅
徒歩11分

木造 1991年
327m エルミタージュ
東京都 足立区 加平 1丁目1-18
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 2007年
337m ウインベル北綾瀬2
東京都 足立区 加平 3丁目5-20
北綾瀬駅
徒歩6分

木造 2001年
353m 第一あづまコーポ
東京都 足立区 綾瀬 7丁目17-14
北綾瀬駅
徒歩7分

木造 1975年
376m エポックハウス綾瀬
東京都 足立区 谷中 1丁目24-11
北綾瀬駅
徒歩7分

木造 1980年
380m 橋本荘
東京都 足立区 綾瀬 7丁目16-14
北綾瀬駅
徒歩9分

木造 1976年
386m コーポ菊寿パート2
東京都 足立区 綾瀬 7丁目9-17
青井駅
徒歩14分

木造 1999年
388m Palacio北綾瀬
東京都 足立区 谷中 1丁目23-4
綾瀬駅
徒歩19分

木造 2006年
398m 東ハイツ
東京都 足立区 谷中 2丁目20-16
北綾瀬駅
徒歩3分

木造 1991年
426m 若竹荘
東京都 足立区 谷中 4丁目10-15
北綾瀬駅
徒歩2分
1階建
木造 1972年
438m レオネクストプロミネンス
東京都 足立区 加平 3丁目6-19
北綾瀬駅
徒歩8分

木造 2012年
448m ヒルクレスト谷中
東京都 足立区 谷中 2丁目19-7
北綾瀬駅
徒歩4分

木造 1994年
466m プチメゾン綾瀬
東京都 足立区 加平 2丁目7-3
北綾瀬駅
徒歩9分

木造 1986年
468m 緑荘
東京都 足立区 綾瀬 7丁目13-2
青井駅
徒歩12分

木造 1980年
476m ニューブルーム綾瀬
東京都 足立区 加平 2丁目12-16
北綾瀬駅
徒歩8分

木造 2015年
492m バレリーハウス
東京都 足立区 谷中 4丁目13-3
北綾瀬駅
徒歩3分

木造 1998年
494m オレンジハイツ
東京都 足立区 谷中 1丁目32-6
北綾瀬駅
徒歩7分

木造 1988年
497m ウイング北綾瀬
東京都 足立区 谷中 2丁目18-13
北綾瀬駅
徒歩5分

木造 1987年
503m ウイング北綾瀬2
東京都 足立区 谷中 2丁目18-14
北綾瀬駅
徒歩5分

木造 1987年
506m プチクレール北綾瀬D
東京都 足立区 加平 2丁目12-6
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1992年
511m フォーレ谷中
東京都 足立区 谷中 4丁目13-8
北綾瀬駅
徒歩3分

木造 1990年
511m プチクレール北綾瀬C
東京都 足立区 加平 2丁目12-5
六町駅
徒歩14分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

加平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

加平 $kind_labe人口推移 加平における人口推移・動向を調べることができます

加平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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