ビーンズ前ケ崎(千葉県 流山市 前ケ崎 666-41)の価格相場は 19.4万円/㎡ (坪単価 64.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ビーンズ前ケ崎 価格相場・家賃相場
19.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,053 円/㎡
(平均値)
33.9
16.0 円/㎡
北小金駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビーンズ前ケ崎の価格相場情報

物件の詳細情報

ビーンズ前ケ崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビーンズ前ケ崎
住所千葉県 流山市 前ケ崎 666-41
建築年1991年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 16分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビーンズ前ケ崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前ケ崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビーンズ前ケ崎の価格相場、家賃相場は前ケ崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビーンズ前ケ崎の周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向 前ケ崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビーンズ前ケ崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m ステップ前ケ崎A
千葉県 流山市 前ケ崎 666-40
北小金駅
徒歩15分

木造 1991年
11m レモングラス
千葉県 流山市 前ケ崎 666-42
北小金駅
徒歩15分

木造 1991年
18m ラ・ポール
千葉県 流山市 前ケ崎 665-1
北小金駅
徒歩13分

木造 1997年
44m ホーメストレジデンス
千葉県 流山市 前ケ崎 666-31
北小金駅
徒歩15分

木造 1993年
64m エステートピアカエム
千葉県 流山市 前ケ崎 658-1
北小金駅
徒歩15分

木造 1989年
82m ヴェールサイド寿
千葉県 流山市 前ケ崎 695-3
南柏駅
徒歩16分

木造 1992年
111m アイハイツ2
千葉県 流山市 前ケ崎 668-69
北小金駅
徒歩15分

木造 1989年
165m 南柏グレイス
千葉県 流山市 前ケ崎 687-3
南柏駅
徒歩14分

木造 1989年
166m スカイメゾン流山
千葉県 流山市 前ケ崎 687-11
南柏駅
徒歩15分

木造 1991年
193m 青葉荘
千葉県 流山市 前ケ崎 21-8
北小金駅
徒歩17分

木造 1979年
222m エステートピアケイ
千葉県 流山市 前ケ崎 647-3
北小金駅
徒歩12分

木造 1987年
231m ディアコート北小金
千葉県 流山市 前ケ崎 34-4
北小金駅
徒歩10分

木造 2011年
276m レオパレス前ケ崎
千葉県 流山市 前ケ崎 641-1
北小金駅
徒歩9分

木造 2005年
282m 岱山荘
千葉県 流山市 前ケ崎 37-3
北小金駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
297m Minerva
千葉県 柏市 中新宿 1丁目8-32
北小金駅
徒歩17分
2階建
木造 2016年
298m コーポ清水
千葉県 流山市 向小金 2丁目544-56
南柏駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
300m グリーンシャトー
千葉県 流山市 前ケ崎 643-5
北小金駅
徒歩12分

木造 1990年
301m ベルピア北小金8
千葉県 柏市 中新宿 1丁目8-16
北小金駅
徒歩20分

木造 1987年
306m 出し山コーポ
千葉県 流山市 前ケ崎 640
北小金駅
徒歩10分

木造 1977年
320m ジュネパレス松戸第110
千葉県 松戸市 根木内 102-27
北小金駅
徒歩15分

木造 1987年
321m 根木内ハウス
千葉県 松戸市 根木内 102-19
北小金駅
徒歩12分

木造 1993年
348m ことぶき荘
千葉県 柏市 中新宿 1丁目5-16
南柏駅
徒歩20分

木造 1976年
350m クレフラスト前ケ崎
千葉県 流山市 前ケ崎 32-45
北小金駅
徒歩11分

木造 2006年
365m グリーンヒルズ柏
千葉県 柏市 中新宿 1丁目19-2
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
377m ケイオーコーポ
千葉県 松戸市 根木内 102-11
北小金駅
徒歩15分

木造 1983年
388m ハイツ伊藤2号
千葉県 流山市 向小金 2丁目191-3
南柏駅
徒歩15分

木造 1991年
389m グランドール小金
千葉県 松戸市 根木内 102-32
北小金駅
徒歩14分

木造 1987年
390m ハイツ伊藤
千葉県 流山市 向小金 2丁目191-1
南柏駅
徒歩14分

木造 1986年
391m ウィルハイム
千葉県 流山市 向小金 1丁目555-3
南柏駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
424m コーポ石川
千葉県 流山市 前ケ崎 47-5
北小金駅
徒歩9分
2階建
3部屋
木造 1972年
435m エスペランサ・彩
千葉県 流山市 前ケ崎 47-6
北小金駅
徒歩9分

木造 1998年
442m ルミネマスダ
千葉県 流山市 向小金 1丁目842-8
南柏駅
徒歩15分

木造 2017年
447m Uprise
千葉県 松戸市 根木内 61-48
北小金駅
徒歩10分

木造 1977年
449m コーポヴィクトリー2
千葉県 流山市 向小金 2丁目259-11
南柏駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
450m コーポビクトリーP2
千葉県 流山市 向小金 2丁目259-11
南柏駅
徒歩14分

木造 1993年
457m ソレイユド・南柏P1
千葉県 流山市 向小金 2丁目261-14
南柏駅
徒歩14分

木造 1993年
476m ソレイユド・南柏P2
千葉県 流山市 向小金 2丁目261-8
南柏駅
徒歩12分

木造 1997年
478m メゾン・ド・モネ
千葉県 柏市 中新宿 1丁目13-7
新柏駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
497m ジュネパレス松戸第36
千葉県 松戸市 根木内 61-35
北小金駅
徒歩12分

木造 1987年
505m ハイツ奥下
千葉県 松戸市 東平賀 593-4
北小金駅
徒歩8分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前ケ崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

前ケ崎 $kind_labe人口推移 前ケ崎における人口推移・動向を調べることができます

前ケ崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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