ビレッジはちろう(千葉県 船橋市 田喜野井 2丁目12-5)の価格相場は 32.1万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (42.0㎡) の 1,350 万円、最も低い部屋は 205号室 (42.0㎡) の 1,350 万円です。

ビレッジはちろう 価格相場・家賃相場
32.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,278 円/㎡
(平均値)
31.9
17.0 円/㎡
前原駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビレッジはちろうの価格相場情報

物件の詳細情報

ビレッジはちろうの物件詳細は以下の通りです。

物件名ビレッジはちろう
住所千葉県 船橋市 田喜野井 2丁目12-5
建築年1993年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区田喜野井小学校
中学校区三田中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス その他 新京成電鉄線 前原駅  徒歩 17分
その他 新京成電鉄線 薬園台駅  徒歩 21分
その他 新京成電鉄線 新津田沼駅  徒歩 26分
京成 京成本線 京成大久保駅  徒歩 26分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 28分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 28分
JR JR総武線 東船橋駅  徒歩 45分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビレッジはちろう(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.00㎡
(2LDK)
-1,350万円5.4万4.8%
10342.00㎡
(2LDK)
-1,350万円5.4万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20342.00㎡
(2LDK)
-1,350万円5.4万4.8%
20542.00㎡
(2DK)
-1,350万円5.4万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビレッジはちろうの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田喜野井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビレッジはちろうの価格相場、家賃相場は田喜野井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビレッジはちろうの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田喜野井 中古マンション価格相場 推移・動向 田喜野井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田喜野井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビレッジはちろうの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m グランメール
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目47-43
京成大久保駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2007年
124m ヤングハウス3
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目21-13
京成大久保駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
127m メゾンヤン3
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目21-15
京成大久保駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2015年
164m プリメーラ田喜野井A棟
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目33-14
前原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
164m プリメーラ田喜野井 A
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目33-14
津田沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
164m プリメーラ田喜野井B
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目33-14
津田沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
179m プリメーラ田喜野井B棟
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目33-14
前原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
189m ディアコート
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目34-12
津田沼駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1991年
209m プリメーラ田喜野井C棟
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目23-6
前原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1994年
210m プリメーラ田喜野井C
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目23-6
薬園台駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1995年
213m レオパレスシャンブルNS
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目35-11
前原駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2005年
225m エスティーヌ津田沼 PART2
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目24-3
津田沼駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
225m エスティーヌ津田沼2
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目24-3
前原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
226m エスティーヌ津田沼
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目24-4
前原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
228m ローズハイム
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目22-12
前原駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
229m プリメーラ田喜野井D棟
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目23-5
前原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1994年
230m プリメーラ田喜野井D
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目23-5
前原駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1995年
242m フロウリッシュMII
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目21-1
前原駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2014年
253m チェリーハイム
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目22-4
前原駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2009年
261m サンモール田喜野井
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目25-17
津田沼駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
280m 柴田コーポ
千葉県 船橋市 田喜野井 2丁目17-1
津田沼駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1993年
282m 学園台ハイツ
千葉県 船橋市 三山 1丁目13-3
京成大久保駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1986年
287m シャンテ三山
千葉県 船橋市 三山 1丁目15-13
京成大久保駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1997年
313m サンハイム
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目40-15
津田沼駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1994年
336m NT三山ハイム
千葉県 船橋市 三山 2丁目11-3
京成大久保駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1987年
355m シティハイツ渡邉2
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目40-11
薬園台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
357m YOUNGハウス5
千葉県 船橋市 田喜野井 2丁目2-9
前原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1987年
363m メゾン三山
千葉県 船橋市 三山 1丁目38-11
京成大久保駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
366m アネモネハイム
千葉県 船橋市 田喜野井 2丁目22-13
薬園台駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2009年
378m ハイクレスト津田沼
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目16-23
津田沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
378m ハイクレスト津田沼I
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目16-23
津田沼駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 1991年
383m ハイクレスト津田沼2
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目16-23
津田沼駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1990年
390m ヴェリエール三山
千葉県 船橋市 三山 1丁目19-1
京成大久保駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1999年
394m サンシティ・ムツミ
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目15-15
京成大久保駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1987年
395m サンドルフ津田沼C
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目16-26
津田沼駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1995年
395m サンモール前原
千葉県 船橋市 前原東 6丁目36-3
前原駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1991年
398m サンドルフ津田沼B
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目16-26
津田沼駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1995年
398m サンドルフ津田沼
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目16-26
津田沼駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
406m サンドルフ津田沼A
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目16-26
京成大久保駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
439m ヒルズミヤマ
千葉県 船橋市 三山 1丁目37-9
京成大久保駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田喜野井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

田喜野井 $kind_labe人口推移 田喜野井における人口推移・動向を調べることができます

田喜野井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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