ビラ・わかば(神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目9-13)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ビラ・わかば』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ビラ・わかば(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.74㎡ (2DK) | - | 1,808万円 | 6.5万 | 4.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビラ・わかばの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ビラ・わかばの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向
ビラ・わかばの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14m | プチボア3 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目2-8 | 川崎駅 徒歩57分 | | 木造 | 2007年 |
| 25m | 飯塚アパート 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目2-5 | 武蔵白石駅 徒歩14分 | | 木造 | 1983年 |
| 43m | ネオステージ浅田 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目8-7 | 川崎新町駅 徒歩14分 | | 木造 | 2006年 |
| 47m | ベルラビット 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目9-5 | 武蔵白石駅 徒歩14分 | | 木造 | 2011年 |
| 92m | ネクサスホーム川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目1 | 川崎駅 徒歩63分 | | 木造 | 2015年 |
| 93m | ハイツ五十嵐 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目10-5 | 大川駅 徒歩13分 | | 木造 | 1994年 |
| 98m | クレール・リリー 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目5-5 | 浜川崎駅 徒歩13分 | | 木造 | 1991年 |
| 99m | リンゴハウス2 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目4-6 | 川崎駅 徒歩52分 | | 木造 | 1995年 |
| 102m | メゾン・ハッセイ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目2-3 | 武蔵白石駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 116m | ハイムつくば 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目1-9 | 川崎駅 徒歩54分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 117m | メゾーンヤマシタ 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目10-7 | 小田栄駅 徒歩12分 | | 木造 | 1978年 |
| 126m | マティナメゾン 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目12-8 | 武蔵白石駅 徒歩16分 | | 木造 | 2014年 |
| 129m | ハイツココ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目4-6 | 川崎駅 徒歩54分 | | 木造 | 1994年 |
| 131m | ブラットパルク小田 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目34-7 | 川崎駅 徒歩4分 | 3階建 | 木造 | 2012年 |
| 132m | 第3みちのく荘 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 1丁目1-15 | 浜川崎駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 133m | 第10むさしマンション2 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目10-8 | 川崎駅 徒歩57分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 134m | カーサアリエッタ浅田 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目12 | 大川駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| 135m | クレール浅田 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目12 | 武蔵白石駅 徒歩10分 | | 木造 | 2016年 |
| 135m | プチボア2 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目1-21 | 川崎駅 徒歩53分 | | 木造 | 2006年 |
| 138m | メゾンドウイット 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目28-12 | 川崎新町駅 徒歩15分 | | 木造 | 2007年 |
| 145m | ユナイト小田ラ・レコレータの社 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目6-11 | 浜川崎駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 147m | ベルティストン 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 1丁目1-10 | 川崎駅 徒歩54分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 157m | 小田ハウス 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目35-9 | 川崎駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 158m | Craft 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目6-8 | 京急川崎駅 徒歩54分 | | 木造 | 2014年 |
| 160m | ユナイト小田グランベリーズ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目35-6 | 川崎駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 160m | ユナイト小田ケニーロバーツ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目35-6 | 川崎駅 徒歩58分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 166m | 山口ハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目28-9 | 京急川崎駅 徒歩56分 | | 木造 | 2005年 |
| 175m | ユナイト小田ミルキーウェイの調べ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目32-9 | 川崎新町駅 徒歩12分 | | 木造 | 2013年 |
| 179m | ネオステージ川崎小田 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目35-13 | 武蔵白石駅 徒歩13分 | | 木造 | 2006年 |
| 188m | IIDALODGE 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目7-21 | 川崎駅 徒歩54分 | | 木造 | 2013年 |
| 188m | ユナイト小田ニキータの瞳 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目32-9 | 川崎駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 189m | 塚原コーポ 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目12-19 | 京急川崎駅 徒歩58分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 191m | 川島荘 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目37-11 | 川崎新町駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 192m | TMハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 4丁目35-13 | 京急川崎駅 徒歩51分 | | 木造 | 2000年 |
| 194m | NSコーポ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目7-23 | 浜川崎駅 徒歩13分 | | 木造 | 1988年 |
| 199m | グレイスハイム I 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 1丁目2-11 | 川崎駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 199m | グレイスハイム1 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 1丁目2-11 | 八丁畷駅 徒歩25分 | | 木造 | 1989年 |
| 201m | Libre 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 1丁目5-28 | 川崎駅 徒歩57分 | | 木造 | 2015年 |
| 201m | 大石荘 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 6丁目7-20 | 浜川崎駅 徒歩13分 | | 木造 | 2013年 |
| 202m | グレイスハイム2 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 1丁目2-12 | 大川駅 徒歩11分 | | 木造 | 1989年 |
川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
川崎区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.7 万人 | -0.14% |
| 2045 年 | 23.7 万人 | +0.32% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +0.97% |
| 2035 年 | 23.4 万人 | +1.69% |
| 2030 年 | 23.1 万人 | +2.35% |
| 2025 年 | 22.5 万人 | -3.31% |
| 2020 年 | 23.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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