ビューメゾンエピ(千葉県 船橋市 東船橋 5丁目11-8)の価格相場は 68.2万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ビューメゾンエピ 価格相場・家賃相場
68.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,251 円/㎡
(平均値)
9.8
9.0 円/㎡
東船橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビューメゾンエピの価格相場情報

物件の詳細情報

ビューメゾンエピの物件詳細は以下の通りです。

物件名ビューメゾンエピ
住所千葉県 船橋市 東船橋 5丁目11-8
建築年2015年
構造鉄骨造
アクセス JR JR総武線 東船橋駅  徒歩 9分
京成 京成本線 船橋競馬場駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビューメゾンエピ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.31㎡
(1LDK)
-2,818万円9.3万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビューメゾンエピの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東船橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビューメゾンエピの価格相場、家賃相場は東船橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビューメゾンエピの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東船橋 中古マンション価格相場 推移・動向 東船橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東船橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビューメゾンエピの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
244m リブリ・イーストヒルN2
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目6-7
東船橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
245m リブリ・イーストヒル NII
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目6-7
東船橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2014年
259m スマート津田沼ツインビルB
千葉県 習志野市 谷津 6丁目16-19
東船橋駅
徒歩13分
5階建
鉄骨造 2011年
265m スマート津田沼ツインビルA
千葉県 習志野市 谷津 6丁目16-20
東船橋駅
徒歩13分
5階建
鉄骨造 2010年
296m 東船橋シティハイツ
千葉県 船橋市 東船橋 5丁目3-4
東船橋駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1994年
299m パークヒルズ津田沼
千葉県 習志野市 谷津 6丁目17-18
東船橋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2011年
304m エアステ東船橋
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目7-5
東船橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
306m アベニュー茶茶
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目14-22
東船橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
325m レオパレス吉幸
千葉県 船橋市 東船橋 7丁目21-9
船橋競馬場駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2001年
334m 第一カンノビル
千葉県 習志野市 谷津 6丁目21-4
東船橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
360m メゾン・シャトレ
千葉県 習志野市 谷津 6丁目21-8
東船橋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2002年
361m メゾン・ドゥ・シルヴァン
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目4-5
東船橋駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1990年
361m 東船橋
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目4-5
東船橋駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1990年
362m ドエル・シャンビュン
千葉県 習志野市 谷津 6丁目10-1
東船橋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2005年
362m 蔵屋マンション谷津
千葉県 習志野市 谷津 6丁目17-25
東船橋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2001年
363m メゾン・ドゥ・シルバン
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目4-5
東船橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
366m エトワール中野木
千葉県 習志野市 谷津 6丁目11-20
谷津駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
370m グレイトバレー
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目2-3
東船橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
389m モア クレスト
千葉県 船橋市 東船橋 1丁目20-1
東船橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
391m 東船橋レジデンス
千葉県 船橋市 東船橋 1丁目17-18
東船橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
404m ベイサージュ東船橋
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目16-1
東船橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2014年
413m パークフロント・エス
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目11-1
東船橋駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2003年
414m メゾンジュネス
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目11-8
東船橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2001年
423m ぼりきふなばし
千葉県 船橋市 東船橋 7丁目22-4
船橋競馬場駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
430m MAISON SAKURA
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目13-14
東船橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2003年
440m イーストピア
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目12-11
東船橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2006年
447m ジュネパレス習志野第19
千葉県 習志野市 谷津 5丁目35-21
谷津駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
449m ジュネパレス習志野19
千葉県 習志野市 谷津 5丁目35-21
谷津駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
454m 大成レジデンス第2
千葉県 船橋市 東船橋 5丁目25-11
船橋競馬場駅
徒歩11分

鉄骨造 1976年
454m 東ビル
千葉県 船橋市 東船橋 5丁目24-6
船橋競馬場駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
459m メゾンドール2
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目28-6
東船橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
459m メゾンドール II
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目28-6
東船橋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2009年
459m ピュアコート
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目25-14
東船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
466m グレイス東船橋
千葉県 船橋市 東船橋 1丁目24-15
東船橋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2002年
467m 大成レジデンス
千葉県 船橋市 東船橋 5丁目25-8
船橋競馬場駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1986年
467m 大成レジデンス第1
千葉県 船橋市 東船橋 5丁目25-8
船橋競馬場駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
474m リブリグランティス6
千葉県 習志野市 谷津 5丁目36
谷津駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
475m エミネンス東船橋II
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目19-11
東船橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2012年
476m エミネンス東船橋2号棟
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目19-11
東船橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
478m セジュール東船橋
千葉県 船橋市 東船橋 1丁目17-9
東船橋駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東船橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東船橋 $kind_labe人口推移 東船橋における人口推移・動向を調べることができます

東船橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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