ビューハイツウィンディアB(東京都 八王子市 久保山町 1丁目25-8)の価格相場は 4.6万円/㎡ (坪単価 15.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ビューハイツウィンディアB 価格相場・家賃相場
4.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,248 円/㎡
(平均値)
35.8
63.0 円/㎡
八王子駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビューハイツウィンディアBの価格相場情報

物件の詳細情報

ビューハイツウィンディアBの物件詳細は以下の通りです。

物件名ビューハイツウィンディアB
住所東京都 八王子市 久保山町 1丁目25-8
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR中央線 八王子駅  バス16分,バス停より徒歩 3分
JR JR横浜線 八王子駅  バス16分,バス停より徒歩 3分
JR JR八高線 八王子駅  バス16分,バス停より徒歩 3分
JR JR中央線 日野駅  バス16分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビューハイツウィンディアB(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階51.79㎡
(3DK)
-237万円11.6万58.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビューハイツウィンディアBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久保山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビューハイツウィンディアBの価格相場、家賃相場は久保山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビューハイツウィンディアBの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久保山町 中古マンション価格相場 推移・動向 久保山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久保山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビューハイツウィンディアBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m ビューハイツウィンディアA
東京都 八王子市 久保山町 1丁目25-6
小宮駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
136m コーポ久保山
東京都 八王子市 久保山町 1丁目19-1
日野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
138m パークハイム
東京都 八王子市 久保山町 1丁目30-1
八王子駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
149m ウインズ
東京都 八王子市 久保山町 1丁目19-9
小宮駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
179m メープルヒル
東京都 八王子市 久保山町 1丁目34-3
小宮駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1992年
199m キャッスルハイツ
東京都 八王子市 久保山町 1丁目18-3
日野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
205m プリマベーラ
東京都 八王子市 久保山町 2丁目51-1
小宮駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1992年
205m プリマベーラA・B・C・D
東京都 八王子市 久保山町 2丁目51-1
日野駅
徒歩58分
2階建
軽量鉄骨 1992年
205m プリマベーラD
東京都 八王子市 久保山町 2丁目51-1
日野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
208m プリマベーラB
東京都 八王子市 久保山町 2丁目51-1
北八王子駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1991年
210m グリーンフレグランス
東京都 八王子市 久保山町 1丁目36-7
八王子駅
徒歩69分
2階建
軽量鉄骨 1990年
210m グリーンフレグランスA
東京都 八王子市 久保山町 1丁目36-7
八王子駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
210m グリーンフレグランスB
東京都 八王子市 久保山町 1丁目36-7
八王子駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
211m エミネンス
東京都 八王子市 久保山町 1丁目18
小宮駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1998年
228m ビューハイツ
東京都 八王子市 久保山町 1丁目36-5
京王八王子駅
徒歩65分
2階建
軽量鉄骨 1994年
228m ビューハイツA
東京都 八王子市 久保山町 1丁目36-5
日野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
228m ビューハイツB
東京都 八王子市 久保山町 1丁目36-5
小宮駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
229m プリマベーラC
東京都 八王子市 久保山町 2丁目51-2
日野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
234m プリマベーラA
東京都 八王子市 久保山町 2丁目51-2
小宮駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
255m ファウンテンコート1
東京都 八王子市 久保山町 1丁目16-4
小宮駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
259m NPライトコート宇津木台A
東京都 八王子市 久保山町 1丁目16-4
小宮駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
260m ファンティンコート I
東京都 八王子市 久保山町 1丁目16-4
八王子駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
349m コーポ片柳
東京都 八王子市 石川町 29-5
小宮駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
392m クレール久保山
東京都 八王子市 久保山町 2丁目38-11
日野駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
530m ひかりハイツA
東京都 八王子市 久保山町 2丁目35-14
京王八王子駅
徒歩97分
2階建
軽量鉄骨 1991年
546m グランドール宇津木台A
東京都 八王子市 石川町 93-5
八王子駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1993年
557m サントピア宇津木台
東京都 八王子市 久保山町 2丁目29-14
小宮駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
575m グランドール宇津木台C
東京都 八王子市 石川町 93-5
北八王子駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
578m 宇津木台パストラル
東京都 八王子市 久保山町 2丁目30-11
日野駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1991年
586m カサベルテうつぎ
東京都 八王子市 石川町 96-7
京王八王子駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1990年
593m サンシティロイヤルコート
東京都 八王子市 久保山町 2丁目29-10
日野駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1989年
594m ロイヤルコート
東京都 八王子市 久保山町 2丁目29-10
小宮駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1990年
601m グレイス
東京都 八王子市 小宮町 747-1
小宮駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
616m シェグラン宇津木台
東京都 八王子市 久保山町 2丁目29-1
小宮駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1990年
620m コート・ナカミチB
東京都 八王子市 小宮町 748-1
小宮駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
630m コート・ナカミチA
東京都 八王子市 小宮町 748-1
小宮駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
658m 山吹ハイツ
東京都 八王子市 石川町 1452
八王子駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1991年
685m コートナカミチC
東京都 八王子市 小宮町 750-8
小宮駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
710m ルミエール立川A
東京都 八王子市 石川町 611
小宮駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
718m ルミエール立川B
東京都 八王子市 石川町 611
小宮駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久保山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

久保山町 $kind_labe人口推移 久保山町における人口推移・動向を調べることができます

久保山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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